2017年1-4月份全国房地产开发经营和销售情况(附图表)

中商产业研究院2017-05-15

1、全国房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.23,比3月份提高0.10点。 

2017年1-4月全国房地产开发景气指数

数据来源:中商产业研究院整理

2、市场供应:房屋新开工与竣工面积小幅增长

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米,同比增长3.1%,增速与1-3月份持平。其中,住宅施工面积445657万平方米,增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米,增长11.1%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅新开工面积34800万平方米,增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米,增长10.6%,增速回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积20109万平方米,增长8.0%。

2017年1-4月全国房地产施竣工面积及新开工面积

数据来源:中商产业研究院整理

3、市场需求:商品房销售面积、销售额小幅增长

1-4月份,商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中,住宅销售面积增长13.0%,办公楼销售面积增长49.3%,商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元,增长20.1%,增速回落5个百分点。其中,住宅销售额增长16.1%,办公楼销售额增长50.4%,商业营业用房销售额增长41.4%。

2017年1-4月商品房销售面积、销售金额及增速

数据来源:中商产业研究院整理

2017年1-4月全国商品房销售及待售情况统计

数据来源:中商产业研究院整理

1-4月份,东部地区商品房销售面积19259万平方米,同比增长9.3%,增速比1-3月份回落4个百分点;销售额20122亿元,增长12.7%,增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米,增长18.9%,增速回落7.5个百分点;销售额5993亿元,增长28.5%,增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米,增长25.1%,增速与1-3月份持平;销售额6120亿元,增长40.8%,增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米,增长19.6%,增速回落1.3个百分点;销售额988亿元,增长24.1%,增速回落0.9个百分点。

4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。

4、房地产开发企业土地成交款同比增长三成

1-11月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增幅环比上涨2.4个百分点;土地成交价款21.4亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

2017年1-4月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款

数据来源:中商产业研究院整理



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