深圳新房房价连续3个月下跌 5月福田南山房价跌幅超13%(附图表)

中商产业研究院2017-06-01

中商情报网讯 据深圳市规划和国土资源委员会最新数据,5月深圳新房成交2312套,环比上涨17.0%,同比上涨2.4%。成交均价为54512元/m2,环比下跌0.2%,同比下跌2.3%。值得注意的是,深圳新房成交连续2个月上涨,成交均价连续下跌3个月。但是,5月新房成交量为2017年最高的月份,然而成交均价却创2017年最低。

数据来源:深圳房管局 中商产业研究院整理

5月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

成交套数最多的是依旧是龙岗区和宝安区,其中龙岗成交突破1000套,为1254套,占比54.2%,成交量环比上涨38.3%。宝安成交797套,环比上月减少0.6%。南山成交为176套,环比上涨8.6%。盐田成交仅2套,与上月持平。罗湖成交56套,环比上涨40.0%。从成交涨幅来看,福田涨幅最大,5月福田成交28套,环比上涨2700.0%。

数据来源:深圳房管局 中商产业研究院整理

从成交均价来看,4区房价出现环比下跌,分别为:福田、罗湖、南山、盐田。其中福田和南山跌幅均超13%。宝安和龙岗房价逆势上涨。5月宝安房价为46312元/m2,环比上涨17.7。龙岗房价为38639元/m2,环比上涨4.3%。

按户型来看,二房住宅和三房住宅成交套数最多,其中二房住宅成交1233套,成交均价为45762元/m2,相对一房住宅和三房住宅最为便宜,因此也是最受欢迎的住宅户型。三房住宅成交602套,随着二胎的增多,三房需求也随之增长。

2017年5月深圳商品住房按户型统计成交信息

数据来源:深圳房管局 中商产业研究院整理



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