中商官网 招商通 数据库

2017年6月深圳各区房价及新房成交排名分析:福田新房量涨价跌

观产业

中商产业研究院2017-07-03

中商情报网讯 据深圳市规划和国土资源委员会最新数据显示,2017年6月深圳新房成交均价为54492元/㎡,环比下跌0.04%,同比下跌11.76%;另外,6月深圳新房成交2953套,环比上涨27.67%,同比减少9.22%。值得注意的是,自去年十月以来深圳新房月均价已 “九连跌”,但跌幅较缓,房价趋稳。另外今年3月以来,深圳新房成交量却连续4个月上涨,5月开始,新房成交量再次突破2千大关。

在限购、限贷等多重因素围剿下,房价已得到有效抑制,6月除罗湖外各区全线下跌,自去年10月深圳新房均价已实现九连跌。

数据来源:中商产业研究院整理

6月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

成交套数最多的是宝安区和龙岗区分别是1297套和1253套。其次是南山区,6月新房成交套数为,279套;福田区6月新房成交量近百,为98套,众所周知,福田区2、3月均零成交,4月也成交了1套。本月也是年内新房成交量最多的月份。罗湖区6月成交套数为87套,与上月相比,这五个区新房成交量都有所上涨。仅盐田区上月新房成交量下滑,盐田6月成交量为1套,比上月再少1套。本月福田成交均价为98453元/平方米,与上月相比下降0.9%;其次新房成交均价第二高的是南山区,为89673元/平方米,与上月相比下降8.3%,本月深圳没有一区平均房价超出10万元一平方米。房价成交均价最低的是龙岗区,为37731元/平方米,环比下降6.4%,6月房价唯一增长的是罗湖区为76638元/平方米,环比增长3.9%。

数据来源:中商产业研究院整理


6月深圳各区新房成交面积情况:6月深圳市新房成交面积为29.23万㎡,其中宝安区是成交面积最大的区,占比为41.24%,成交面积占比进一步扩大,并超龙岗新房成交量;其次是龙岗区和南山区,占比分别是38.17%和8.60%,成交面积占比均环比下滑了。

数据来源:中商产业研究院整理

深圳各区新房可售面积情况:6月末深圳新房可售套数最多的是宝安区和龙岗区,分别是12709套和10636套,全国楼市进一步限购,深圳房价自去年10月开始增速减缓,房价趋稳,而之前一直观看的房客开始出手了,因此本月成较均价环比下滑,成交量上涨,上涨速度不大,多为刚需购房者。月末可售套数最少的是福田区和盐田区,分别是911套和462套。深圳面积小,新楼盘推出也相对较少,目前各区新房成交都是卖一套少一套。

数据来源:中商产业研究院整理

分享
本文

中商·服务

相关信息