中商情报网讯：2017年佛山两度收紧限购，限价限贷等多重调控手段夹击，佛山楼市投资、投机需求得到有效遏制，佛山成交量及成交面积双降。2017年全年佛山新房成交107749套，同比减少37.8%，成交面积1210.27万平方米，同比减少89.5%。佛山楼市大降温，成交萎靡，2018年佛山房价会跌吗？

佛山成交下跌近四成

2017年3月佛山限购升级，新政前传闻刺激购房者入市，3月佛山新房成交量全年达到最高峰，共成交17137套。此后调控加码，佛山新房成交量持续下跌。12月房企促销让利，佛山楼市回暖。2017年12月佛山新房成交11823套，仅次于1月和3月。2017年全年佛山新房成交107749套，同比减少37.8%。

从成交均价来看，佛山房价总体趋势是波动上涨，尤其是三水区、南海区、高明区。拿12月数据来看，12月三水区房价7761.58元/平方米，同比增长8.6%。南海区房价涨幅较小，12月南海区房价12114.51元/平方米，同比增长4.4%。

数据来源：佛山房管局 中商产业研究院整理

2018年佛山房价会跌吗？

2018年元旦之后，兰州取消限购，打响松绑限购的第一枪，此前和此后不少城市借道人才政策，放宽落户条件，及人才购房条件，进而变相松绑限购。2018年房价会不会继续上涨？任志强开年首谈房价：不能讲涨不涨，但货币一定贬值。

就佛山而言，2018年佛上房价会跌吗？可能性并不大。先不谈货币贬值，先说说土地市场。据中指院《2017年中国300城市土地市场交易情报》，2017年佛山以全年934 .5亿元土地出让金额位居全国第11位，同比2016年增加53%。年度土地出让金额位居广州之后，但是高于深圳、珠海等珠三角其他城市。

佛山土地价格推高房价，2017年佛山房价预计将小幅上涨。此外，去年楼价涨幅最高的高明区和卖地面积最大的顺德区。随着道路轨道交通和政策经济利好的发展，高明也越来越成为消费者的选择区域，也吸引着品牌开发商拿地进驻，预计2017年佛山高明区房价涨幅将比其他行政区大。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。