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官方:1月郑州房价8607元 2018年郑州房价还会继续涨吗?(附图表)

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中商产业研究院2018-02-12

中商情报网讯:2018年1月,郑州土拍市场再掀风云,开放商依旧“饥渴”,疯狂抢地。楼市情况又如何呢?1月郑州新建商品住宅成交22272套,环比下跌42.3%,同比大涨301.6%,成交均价8607元/平方米,环比上涨10.3%,同比下跌10.2%。总体来看,郑州楼市回暖,成交同比大幅上涨,调控效果明显,房价涨幅回落。

1月份,郑州全市商品房批准预售面积172.72万平方米,其中,商品住宅批准预售面积135.09万平方米,非住宅批准预售面积37.63万平方米。

商品房销售26775套(间),销售面积258.35万平方米,销售均价9067元/平方米;其中商品住宅销售22272套,销售面积224.78万平方米,销售均价8607元/平方米。非住宅销售4503套(间),非住宅销售面积33.56万平方米,非住宅销售均价为12150元/平方米。

数据来源:郑州房管局 中商产业研究院想整理

二手房共成交4595套(间),成交面积44.2万平方米,成交均价10450元/平方米;其中住宅二手房共成交4445套,成交面积42.28万平方米,成交均价10521元/平方米。

房价还会继续涨吗?总体平稳但长期看涨

2017年12月14日,住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌在接受媒体采访时称,无论是从房地产市场发展周期规律,还是从房地产现状来看,房地产市场已经下行。“所谓‘下行’就是房地产市场增长速度放慢。”顾云昌表示,2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷,但是总体来说不会有大起大落的现象。

具体到郑州市场,河南大学中原发展研究院院长耿明斋认为,今年郑州楼市将呈现“平稳且小幅上扬”态势。“首先,宏观经济向好;其次,郑州作为国家中心城市,在大都市区建设任务下,全省的要素都会向郑州倾斜;最后,郑州作为人口净流入城市,刚性需求持续存在。这三点将直接带动房地产市场蓬勃发展。”

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年郑州房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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