中商情报网讯：近日，内地殡葬企业福寿园发布了2017年年报。报告显示，2017年福寿园实现收益总额约14.77亿元，同比增加约16.5%。公司净利润总额约4.17亿元，同比增加约23.1%。福寿园生财有道，提高墓园价格，推出生前契约挣活人钱，抢占市场。

墓园提价：墓园价格涨幅超房价

近几年，福寿园营收和净利润持续上涨，2013年福寿园营收6.12亿元，2016年达到12.68亿元，营收较2013年翻番，2017年福寿园营收再创新高，营收逼近15亿，达到14.77亿元。净利润方面，福寿园可谓生财有道。2013年福寿园净利润仅1.67亿元，第二年净利润突破2亿，2016年突破3亿，2017年净利润突破4亿，达到4.17亿元。净利润增速明显高于营收。

数据来源：公司公告 中商产业研究院整理

福寿园业绩上涨主要源于墓园涨价。去年福寿园公实现销售墓穴2.26万座，向2.05万户丧家提供了各类殡葬服务。墓地销售数量基本没有变化，但是单价却由8.74万元提升到10.24万元，涨幅达到17.16%。据《2017年度胡润全球房价指数》显示，广州2017年房价涨幅也才16.9%。目前，中国已经成为世界上老年人口最多的国家，据国家统计局最新数据，60周岁及以上人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。随着中国人口老龄化趋势愈演愈烈，土地资源稀缺，供不应求，墓地价格可能会继续上涨。福寿园管理层称，还有提价空间。

福寿园主要有三大业务，分别是墓地服务、殡仪服务及其他服务。但是公司88%的收益都由墓地服务贡献，2017年其在墓地销售服务产生收益是12.78亿元，墓园维护服务收益则仅为2246万元，墓地服务收益合计13亿元。作为公司核心业务，墓地服务业的毛利简直高到令人发指，近四年基本维持在80%左右。2014年、2015年、2016年、2017年，公司墓地服务的毛利率分别达到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。

开阔市场：推出生前契约挣活人钱

殡葬服务业正在凭借着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”，但是福寿园并不满足，积极开阔市场，将客户群拓展到了“活人”领域。2015年开始，福寿园推出了一款新的产品——生前契约，即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务，而与殡葬服务公司订立的合约。2017年，在2016年业务发展的基础之上，进一步扩大试点到13个城市。2017年，福寿园签订生前契约1174份，增速超过200％，成功迈入了殡仪预售市场。公司CFO袁振宇表示，随着公司各项生前契约的投入，未来1-3年，乃至更长的时间，该业务将会带来显著的贡献，毕竟2017年其成长性已高达了200%。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国殡葬服务业市场前景调查及投资机会研究报告》。