中商情报网讯：4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。据国家统计局数据，4月新房房价上涨的城市有58个，比上月增加3个，房价停涨的城市有2个，比上月减少3个，房价下跌的城市有10个，与上月持平。

4月，一线城市新房房价环比持平，二线城市新房房价环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，三线城市新房房价环比涨幅分别比上月扩大0.2个百分点。15个热点城市新房房价继续保持稳定，7个城市新房房价环比下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。

具体来看，4月房价环比涨幅最大的城市是丹东，环比上涨2%，同比上涨6.1%。据悉，4月20日，朝鲜方面表示，不再进行核试验，废弃朝鲜北部核试验场地，要集中精力搞经济建设。位于朝鲜第四大城市新义州一江之隔的丹东楼市开始躁动，炒房客云集丹东，丹东房价直线上涨。最新消息，朝鲜宣布中止北南高级别会谈，受政策影响，丹东楼市或打回原形。丹东最新楼市新政要求外地人限制区域新房2年限售，也就是说，炒房客或被套牢。

海口和三亚并列第二，环比涨幅均为1.9%。据悉，2018年海南迎来建省办经济特区30周年，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区。重大利好，炒房客蜂拥而至海南，其中海口和三亚最受炒房客青睐，房价也随之上涨。为防止房价暴涨，海南出台了最为严厉的楼市调控政策，全域限购，并且5年限售。但是，近日海南加入抢人大战，放开人才落户政策。未来，海口、三亚房价走势可能会同成都、西安、武汉一样。

热点城市，西安紧随海口、三亚后，新房房价环比上涨1.6%，涨幅比上月扩大0.7个百分点，同比上涨11.2%。据悉，今年以来，在各大城市的“抢人大战”中，西安以前所未有的力度和气度，推出一系列改革创新举措，截至5月14日11时，西安市2018年市外迁入401938人，是2017年同期的6.7倍。大量人口涌入西安，西安楼市供不应求，西安房价也随之上涨。

此外，热点城市重庆也表现突出，新房房价环比上涨1.1%，同比上涨7.4%。兰州和郑州新房环比均上涨0.5%，其他热点城市由于新房限价令影响，房价涨幅有所回落。

4月10城新房房价出现环比下跌，其中上海和广州环比下跌0.1%，南京、合肥、武汉、无锡新房房价环比均下跌0.2%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。