中商情报网讯：2018上半年上海市实现社会消费品零售总额6143.30亿元，比去年同期增长7.7%。其中住宿和餐饮业实现零售额543.66亿元，增长5.1%。整体看来，上海市星级酒店发展趋势良好。2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天，与去年同期相比增长3.07%；平均出租率为68.76%，与去年同期相比增长0.64%。2018上半年上海市星级酒店平均房价为741.37元，同比增长3.66%；出租率为65.3%，同比下降1.21%。以下对上海市2018年1-7月平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价上，上海市星级酒店7月平均房价为684.14元/间天，与去年同期相比微降0.12%。整体来看，数据显示2017年8月-2018年7月上海市星级酒店平均房价相对上年来说是有所提高的，2017下半年，9月房价相较于8月开始回温。2017年12月-2018年2月上海市星级酒店平均房价基本维持稳定状态。2018年4月平均房价环比增长迅速，达797.32元/间天，为近一年来最高水平。过了上半年，上海市星级酒店平均房价有所下降。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2018年7月上海市星级酒店平均出租率为70.05%，与去年同期相比下降1.82%。2月平均出租率是近一年来上海市星级酒店平均出租率首次下降到50%以下，并且相比上一年出租率明显下降。3月出租率明显提高。3-7月星级酒店出租率整体保持稳定状态。

数据来源：中商产业研究院大数据库

按星级来分，2018年7月上海市五星级酒店出租率为70.45%，同比下降2.34个百分点，平均房价为904.2元/间天，与去年同期相比下降1.15%。四星级酒店出租率为69.96%，同比下降2.3%，平均房价为516.78元，增长0.37%。三星级酒店平均房价为375.45元，同比下降1.01%。二星级酒店出租率与去年相比增长5.01%，房价为331.83元，同比增长6.74%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

以上材料及分析均来自中商产业研究院发布的《2018-2023年上海星级酒店行业市场前景及投资机会研究报告》。