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2018年1-8月全国房地产开发经营和销售情况(附图表)

观产业

中商产业研究院2018-09-14

1、全国房地产开发景气指数

8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.98,比7月份提高0.10点。 

2017-2018年全国房地产开发景气指数

数据来源:中商产业研究院整理

2、市场供应:房屋新开工与竣工面积增速提高

1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积747658万平方米,同比增长3.6%,增速比1-7月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积515961万平方米,增长4.6%。房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。其中,住宅新开工面积98307万平方米,增长19.7%。房屋竣工面积46230万平方米,下降11.6%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积32460万平方米,下降13.2%。 

2018年1-8月全国房地产施竣工面积及新开工面积

数据来源:中商产业研究院整理

3、市场需求:商品房销售面积小幅收窄

1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。 

2018年1-8月商品房销售面积、销售金额及增速

数据来源:中商产业研究院整理

2018年1-8月全国商品房销售及待售情况统计

数据来源:中商产业研究院整理

1-8月份,东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降3.6%,降幅比1-7月份收窄0.2个百分点;销售额48090亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长12.1%,增速回落0.6个百分点;销售额19263亿元,增长25.8%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长10.4%,增速回落0.1个百分点;销售额18536亿元,增长28.2%,增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降3.2%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长10.4%,增速回落5.4个百分点。

2018年1-8月全国各区域商品房销售面积和销售金额情况统计

8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。

4、房地产开发企业土地购置面积增加

1-8月份,房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高4.3个百分点;土地成交价款8177亿元,增长23.7%,增速提高1.8个百分点。 

2018年1-8月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款

数据来源:中商产业研究院整理

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