中商情报网讯：党的十九大报告提出按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求实施乡村振兴战略。广西农业综合开发立足区情、主动作为、服务中心，创新试点。充分发挥农业综合开发“先行先试”的职能特色，以及综合投入、综合治理、综合提升的综合优势。全面启动实施国家、自治区、设区市三级农业综合开发田园综合体梯度创建，积极打造农业综合开发田园综合体创新平台。

广西农业综合围绕服务乡村振兴战略，以田园综合体建设为抓手，积极会同自治区党委农办共同推动广西田园综合体创建工作。目前，南宁市在稳步推进国家级、自治区级田园综合体建设的同时，将增加市、县两个级别田园综合体建设，形成四级梯队建设体系，进一步树立起广西田园综合体的“南宁样板”。

一、政策大力支持田园综合体建设

2017年12月自治区人民政府办公厅印发了《关于印发广西田园综合体创建方案的通知》（桂政办发〔2017〕183号），全面启动田园综合体创建工作。从2018年起，在全区创建5个自治区级田园综合体项目，自治区财政每年给予每个项目1000万元补助资金支持，项目建设期3年。同时，建立10-20个市级田园综合体备选项目库。

2018年10月，为打造乡村振兴八桂样板，广西工程建设地方标准《田园综合体建设规范（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）已完成编制工作并对外征求意见。《征求意见稿》提出“田园综合体”的概念定义，即以农民合作社为主要载体，围绕农业增效、农民增收、农村增绿，通过加强基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌等建设内容，以实现农村生产生活生态“三生同步”，一、二、三产业“三产融合”，农业文化旅游“三位一体”为目标，形成的一种集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式。

根据《征求意见稿》，田园综合体应建设建筑面积不低于200平方米的综合性文体服务中心，基本功能空间应包括图书报刊阅览室（农家书屋）、文体活动室和综合展览室等。此外，应结合公共绿地建设面积不低于500平方米，具备社区居民活动、休憩兼停车、集会等功能的文体公共活动广场，并配有路灯、球类设施、健身器材等配套设施、设备。

二、广西田园综合体项目汇总

中商产业研究院整理统计近年来广西田园综合体试点项目，主要有国家级项目一个，自治区级试点项目5个以及备选项目11个，具体项目信息如下：

资料来源：广西财政网、中商产业研究院整理

（一）国家级田园综合体试点项目

美丽南方田园综合体

美丽南方田园综合体位于广西首府绿都南宁市西乡塘区，距市中心15公里，交通便利，绿叶成荫，自然田园风光秀丽，规划面积70平方公里，集生态观光农业、自然景观、文物古迹、休闲娱乐于一体，集吃、玩、住、赏、购于一体的现代休闲农业示范区。在“美丽南方”，建有胤龙生态百果园、烟农台湾水果园、在望水果园、无为谷葡萄庄园、新科葡缘、万佳葡萄园、葡馨园生态葡萄基地、万年红桑果园、雨之虹蜜枣园、KISS草莓园、灵湾草莓园、超大蜜柚基地、妈妈菜园、邮谷稻花园百香果基地等十多个采摘主题园区，面积3000多亩，主要的采摘水果有草莓、火龙果、柑橘、大青枣、嘉宝果、水果木瓜、葡萄、百香果等。每年举办农业嘉年华、草莓音乐节等活动，吸引许多慕名而来的游客体验秋收的喜悦和采摘的乐趣。据不完全统计，2015年至今，美丽南方共接待游客287万人次，实现旅游收入1.2亿元。

总体定位

广西省南宁市西乡塘区“美丽南方”田园综合体总体定位：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。园区总体规划设计为“一轴两翼三带八区”。一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

（二）自治区田园综合体试点项目

1.田园青秀

青秀区官方介绍，田园青秀选址在青秀区长塘、刘圩和南阳三个镇区，通过三年努力，努力打造成广西田园综合体标杆项目、乡村振兴战略“广西样板”和广西城乡一体化发展典范。该城区计划3年投资15亿元打造青秀区“田园青秀”田园综合体，其中城区财政安排6.5亿元，用资金杠杆撬动社会资本8.5亿元。

田园青秀规划将整个项目区布局为“一环、三带、五组团”的空间结构，主要以丰富的五大特色产业作支撑，利用良好的生态和文化积淀发展农业与旅游。通过“政府+企业+合作社”运营管理机制和“政府引导、企业主体、多元投入”的投融资机制来实现田园青秀的运转。

2.五彩田园

“五彩田园”位于岭南都会玉林市,坐落于绿水青山的茂林镇。示范区共规划为:特色农业产业区、都市农林休闲区、农场庄园集聚区、海峡两岸(广西玉林)农业合作试验区四个区域,前期共投资近6亿元,用于建设园区的基础设施,对园区道路进行全面提档升级,村容村貌统一美化改造,农田集中规划种植,建造完成自驾车服务体系。

“五彩田园”建设完成了中国最大的农业高科技展示馆、中国最长的樱花大道、中国最美的高产水稻示范园、广西最具特色的铁皮石斛园、广西第一乡村绿道、广西最美的生态餐厅等核心游览园区,集现代农业生产、文化旅游观光、乡村特色食宿、美丽乡村建设为- -体,逐步形成了独具田园特色的现代农村新型社区。

通过科学的规划、建设、运营,短短2年时间,荷塘月色、荷之源、樱花基地、海试区科技园、台湾有机农园、隆平高科杂交水稻示范基地、市民智慧农场、中国南药园、岭南非物质文化遗产馆、树棉基地、辣树基地、养鳖基地等特色项目生机盎然。

3.“乡约·藕遇”

柳州市柳江区“乡约·藕遇”自治区田园综合体试点项目涉及百朋、成团、进德等3个镇16个村委，规划总面积约为56.5平方公里，耕地面积6.5万亩，人口6.8万人，计划2018至2020年投入财政资金8.33亿元（其中整合各级各部门财政资金8.03亿元，田园综合体创建试点项目资金3000万元。）

“乡约·藕遇”美丽乡村建设项目主要以绿道（自行车道）建设为引擎，把成团镇、进德镇、百朋镇三镇的戈茶屯、沙角屯、上龙屯、坡照屯、良水屯、良泗屯、下伦屯等14个村屯各个片区与节点串连起来，统筹区域建设，升级美丽乡村，发展休闲旅游。田园综合体试点项目围绕生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系、乡村治理体系等7大体系，分为四大板块进行建设。即农业生产区、农业休闲聚集区、农村景观核心区和田园服务社区。

资料来源：中商产业研究院整理

4.瑶韵柿乡

田园综合体项目选址莲花镇、平安乡，以“瑶韵柿乡”为题，以“农业+科技”、“农业+旅游”、“农业+文化”为发展主线，按照“一轴双核两翼”功能布局，开展恭城田园总体试点项目建设。同时，规划重点围绕生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系和乡村治理体系推进项目有序高效建设。

5.稻花乡里

宾阳县“稻花乡里”田园综合体以古辣镇为核心，构建香米、桑蚕示范区以及稻香乡村休闲旅游带。这“两区一带”的布局，将农业生产、农产品加工销售、乡村旅游、农业科普、文化休闲等一二三产业有机融合形成全产业价值链，受益人口达5万人。此外，宾阳县“稻花乡里”田园综合体还将以标准化、规模化、品牌化为抓手，最终实现农业产业链延伸、产业范围扩展、农业提质增效、农民收入增加，完善农村生活设施、打造农民安居乐业的美丽家园，树立乡村振兴的示范典型。

三、田园综合体规划流程

田园综合体拥有广阔的发展空间和前景，正处于政策机遇窗口期。那么如何建立一个田园综合体项目呢？一起来了解一下吧！

田园综合体从策划到落地，一般而言需要经过以下五个流程：

资料来源：中商产业研究院整理

目前全国各地都在大力发展田园综合体，以促进乡村振兴。同时面临着在决策和规划中对产业不熟悉以和产业数据的缺失等，而中商产业研究院在产业规划项目有着丰富的经验及强大的数据库信息，为田园综合体规划提供了专业的研究咨询服务。中商具有20多年的产业研究服务经验，为超过500家海内外知名企业（机构）提供过数千项专业服务，提供超过5000项国内外企业产业研究案例，累计获得超过10000家客户高度好评，拥有丰富的产业新城、特色小镇、田园综合体、文旅地产、智慧物流等类型项目规划经验。