中商情报网讯：“金九”东莞楼市表现较为平淡。2019年9月，东莞新房成交4930套，环比增长6.5%，同比增长38.0%。成交面积55.94万平方米，环比增长8.3%，同比增长33.7%。成交均价20743元/平方米，环比增长1.5%，同比增长17.4%。

数据来源：东莞统计局、中商产业研究院整理

17街镇新城成交超100套，临深片区虎门镇、塘厦镇成交超300套，分别为326套、301套。此外，凤岗镇、清溪镇、长安镇成交超100套。松山湖成交最少仅4套。

13街镇成交均价超2万，其中，松山湖成交均价最高达30881平方米，凤岗镇、长安镇紧随其后，成交均价分别为29248元/平方米、29187元/平方米。成交均价在15000-20000元/平方米的街镇有17个，成交均价低于15000元/平方米的街镇有3个，分别为横沥镇、望牛墩镇、桥头镇。

数据来源：东莞统计局、中商产业研究院整理

截至9月末，全市新建商品住宅库存套数35182套，库存面积440.2万平方米。库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、常平、虎门、凤岗。库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、虎门、凤岗、常平。

“金九”市场的不温不火，东莞市场上观望氛围依然浓厚，刚需改善尤其投资入市放缓，造成楼市成交量下滑。目前，下半年还债压力增加，开发商加紧推盘，预计部分项目急于回笼资金会采取以价换量。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年东莞房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。