一、房地产开发投资比较平稳

2016年福建省房地产开发投资4588.83亿元，比上年增长2.7%，增幅比上年回升4.8个百分点。按构成分，建安投资3275.72亿元，增长3.4%，增幅比上年提高4.3个百分点；土地购置费1107.32亿元，增长3.2%，比上年提高11.5个百分点。按用途分，住宅投资2999.29亿元，增长4.7%，增幅同比提高6.5个百分点；办公楼投资339.01亿元，增长3.4%，增幅同比提高12.0个百分点；商业营业用房投资590.95亿元，下降11.9%，而上年增长2.5%相比反差较大；其他房屋投资659.58亿元，增长8.9%，增幅同比提高13.7个百分点。

二、商品房销售保持快速增长

2016年，福建省新建商品房销售面积4915.35万平方米，比销售火爆的2013年增加239.19万平方米，比2015年增加877.59万平方米，增长21.7%。分商品房用途看，住宅销售面积4134.46万平方米，比上年增长24.7%，增幅比上年提升25.0个百分点；办公楼销售面积181.16万平方米，增长16.6%，比上年提升30.7个百分点；商业营业用房销售面积305.47万平方米，增长3.1%，比上年回落0.1个百分点；其他房屋销售面积294.26万平方米，增长8.8%，比上年提升26.2个百分点。住宅销售增速提升与去库存工作推进有关，也与城镇化发展趋势有关。

三、商品房特别是住宅待售面积减少

在商品房销售高速增长的带动下，房地产去库存效果初显，2016年商品房待售面积减少。2016年末，福建省商品房待售面积2058.50万平方米，比上年末增长2.4%，增幅大幅回落50.8个百分点，增幅创2007年以来的新低。其中，住宅待售面积854.43万平方米，比上年末减少146.88万平方米，下降14.7%。分设区市看，除泉州、南平、宁德三市外，其他市住宅待售面积均明显减少。其中，福州、漳州、莆田去化效果明显，住宅待售面积减少量均超过50万平方米