中商官网 招商通 数据库

2017年4月深圳各区房价及新房成交情况分析:南山量价齐涨

大消费

中商产业研究院2017-05-02

中商情报网讯 2017年4月深圳新房成交数量1977套,与上月相比少了1套,与去年同期相比增长了146.2%;新房成交均价54619元/平方米,环比下滑了0.2%,降速减缓,同比上涨了9.5%。3月份,全国各地密集出台楼市限购限贷政策,政策范围进一步推广至三四线城市。而去年来一直高烧不退的楼市,也逐步降温了,但部分城市二手房价格仍保持上涨。但去年10月以来,深圳楼市成交量有所波动,房价却恢复合理涨跌。

4月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是970套和802套。其次是南山区4月新房成交套数为162套;罗湖区4月成交套数为40套。与上月相比,这四个区新房成交量都有所上涨。连连续两个月零成交的福田,4月也成交了1套,成交均价为114229元/平方米;其次新房成交均价第二高的是南山区,为113191元/平方米,这也是深圳唯一超出10万元一平方米的两个城区。房价成交均价最低的是龙岗区,为38639元/平方米。

数据来源:中商产业研究院整理

4月深圳各区新房成交面积情况:4月深圳市新房成交面积为19.03万㎡,其中龙岗区是成交面积最大的区,占比为44.4%;其次是宝安区和南山区,占比分别是36.4%和16%。

数据来源:中商产业研究院整理

深圳各区新房可售面积情况:4月末深圳新房可售套数最多的是宝安区和龙岗区,分别是15275套和11632套,由于今年福田推出新楼盘,所以本月月末住房可售套数和面积都有所上涨。月末可售套数最少的是罗湖区和盐田区,分别是1034套和454套。由于限购限贷政策不断推出,深圳楼市也逐步退烧,大部分买房者都怀观望心态,因此新楼盘推出的步伐也减缓了,目前各区新房成交都是卖一套少一套。

数据来源:中商产业研究院整理

分享
本文

中商·服务

相关信息