2017年1月，深圳住建局发布三份文件，其中包括《深圳市2016年10-12月保障性安居工程开工项目一览表》。文件显示，2016年10-12月，深圳新开工保障性安居工程35410套，建面达275.91万平，其中，涉人才住房的项目将提供超2万套房源。

近年供应的人才房有啥特点？

1人才住房与保障性住房将双轨并行

2016年7月30日，深圳发布《关于完善人才住房制度的若干措施》（下称《措施》），其中一个核心内容就是讲人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成面向人才量身定做且具有政策优惠性质的住房，构建人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。

2人才住房禁流转

为了更好地实现人才住房的安居属性，《措施》规定，人才住房不得转变为商品房上市流转，此举可以杜绝通过人才住房谋取暴利，同时也能够实现深圳市人才住房“只增不减”，充分发挥其住房蓄水池的效应。

3人才住房租售比例不低于6:4

据深圳市住建局透露，“十三五”期间的人才住房大部分还是以租为主，租售比例应该不低于6:4，租的比例可能会更高。据相关负责人透露，这也是国际趋势，但租售比也可根据不同时期的需要来转换。

深圳人才房项目介绍

房源超千套的人才住房项目有5个，分布在南山、福田、宝安跟光明。其中，房源超3000套的项目有3个，体量最大的是位于光明的长圳项目，共供应8900套房源，建面达76万㎡。

不过，值得注意的是，这3个项目并非纯粹的人才住房，其供应类型包括人才住房、保障性住房以及拆迁安置房。

松岗车辆段上盖项目

该项目位于宝安区松岗街道朗碧路，占地约6.1万平方米，建筑面积约30.6万平方米，计划提供房源3400套，计划开工时间为2016年12月，计划竣工时间为2019年12月。

长圳项目一期（地块2）

长圳项目一期位于光明新区光侨路与科裕路交会处，建筑面积约76万平方米，提供房源约8900套，开工时间为2016年12月，计划竣工时间为2020年12月。

建工村二、三期项目

该项目位于南山中山园路东侧，将提供3800套房源，类型为拆迁安置房、人才住房和保障性住房，去年12月开工。建工村一期项目已于2010年开工。