据统计，上周（5月15日—5月21日）上周全市共成交359套新房住宅，环比减少19.1%；成交均价为52518元/平方米，环比下跌6.6%。

数据显示，上周深圳新房成交量进一步下跌，深圳新房日成交量最高为61套，无一日成交量过百套。5月15日，成交均价为47730元/平方米，5月18日，成交均价为49859元/平方米，5月20日，成交均价为49133元/平方米，本周这三天均价跌破50000元/平方米。

分区域来看，龙岗区上周共成交188套新房住宅，环比减少26.6%。成交均价上涨4.3%，为41445元/平方米。龙岗区成交量已连续两周下跌。宝安区上周共成交141套新房住宅，环比增加8.5%；成交均价上涨1.3%，为53054元/平方米。鸿荣源壹成中心和金洪观荟是成交主力，共计成交3971平方米，占全区总量的28%。南山区上周成交量大幅下滑，全区仅成交16套新房住宅，成交面积2272平方米，成交均价环比下跌17.5%，为88184元/平方米。低总价盘如山语海成交占比的增加，导致南山区均价下行。上周罗湖区成交新房住宅6套，福田区成交7套，盐田区成交1套。

从环比变化来看，六大区域涨跌参半，其中宝安、福田、盐田环比上涨，其他三个区域环比下跌，且相对来说，涨幅大于跌幅（福田、盐田涨幅大主要是基数较低的原因）。具体情况如下：

上周1项目获得批售 仅1项目开盘

上周的深圳仅1个项目获批预售，仅有位于光明新区的碧桂园·星荟1个项目开盘。深圳中原研究中心专家认为，新房市场上周新增供应以及开盘项目都减少，并且均为商办类产品，住宅项目无新供应和成交。一方面全国楼市仍处在政策调控当中，后市走向不明朗，市场观望情绪有所增加；另一方面前期销售情况较好，市场预期被透支，目前出现重整的迹象，预期无支撑因此回落。

上周深圳共有7个项目入市

上周深圳楼市共有7个项目入市，罗湖、福田、南山、宝安、龙华、龙岗、光明等片区均有项目推出，其中碧桂园推出光明的新项目，将推250套商业、办公入市；招商、绿景等品牌项目则邀请知名影星和文化人助势，打造品牌影响力；深业、宏发等项目则推出了新品入市；鸿荣源位于龙华的两个项目则以暖场活动为主。

值得注意的是，近期招商动作频频，5月14日，位于罗湖的招商中环开盘入市；5月20日，位于前海妈湾的招商前海湾正式启幕，特邀著名影星来深；近期招商或还将推出大鹏项目招商东岸。

从深圳规土委的数据来看，截止日前，5月共批售了6个预售证，其中有5个项目为商业、商务公寓、办公产品，仅5月13日开盘的东方盛世花园二期为住宅项目。