中商产业研究院2017-02-03
中商情报网讯：据规土委最新数据显示，2017年1月深圳一手房成交数量1652套，与上月相比下降了23.6%，与去年同期相比下滑69.7%；新房成交均价54931元/平方米，环比下降了0.03%，同比上涨了18.09%。新房房价自去年10月来较为平稳，但成交面积却跌至2016年以来最低。2016年10月以来深圳房价维持在5.5万元/平方米的水平，并且出现企稳态势，显示出“深八条”调控的成效。
数据显示，1月深圳一手房成交量达2016年以来最低，日均成交月53.3套。其中，按户型来看，二房住宅和三方住宅成交套数最多，也是最受欢迎的住宅户型。按成交面积来看，最受欢迎的是90平方米以下，成交套数多达1172套，占比超全部新房成交套数的70%。
2017年01月 （全市）商品住房按户型统计成交信息
| 户型 | 成交套数 | 成交面积 | 成交均价 | 月末可售套数 | 月末可售面积 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一房住宅 | 77 | 8831.22 | 100719 | 5288 | 398477.50 |
| 二房住宅 | 863 | 74516.02 | 39928 | 13892 | 1222430.86 |
| 三房住宅 | 583 | 63630.62 | 42772 | 9460 | 1114890.62 |
| 四房住宅 | 75 | 17513.37 | 102075 | 3022 | 534120.66 |
| 四房以上 | 14 | 4138.25 | 114533 | 762 | 169670.35 |
| 单身宿舍 | 0 | 0 | 0 | 5 | 452.12 |
| 单身公寓 | 0 | 0 | 0 | 43 | 1464.89 |
| 复式 | 10 | 2773.14 | 122773 | 377 | 65913.20 |
| 复式住宅 | 30 | 2795.81 | 136075 | 737 | 153134.83 |
| 别墅 | 0 | 0 | 0 | 28 | 12443.47 |
| 其他 | 0 | 0 | 0 | 151 | 30215.12 |
| 小计 | 1652 | 174198.43 | 54931 | 33765 | 3703213.62 |
2017年01月 （全市）商品住房按面积统计成交信息
| 面积区间 | 成交套数 | 成交面积 | 成交均价 | 成交金额 |
|---|---|---|---|---|
| 90平方米以下 | 1172 | 98226.33 | 38858 | 3816846057 |
| 90~144平方米 | 324 | 38338.63 | 39875 | 1528771709 |
| 144平方米以上 | 156 | 37633.47 | 112221 | 4223281663 |
| 小计 | 1652 | 174198.43 | 54931 | 9568899429 |
2017年01月（全市）商品房成交信息
| 用途 | 成交套数 | 成交面积 | 成交均价 | 月末可售套数 | 月末可售面积 |
|---|---|---|---|---|---|
| 商业 | 284 | 19197.32 | 51326 | 21265 | 2215000.41 |
| 办公楼 | 184 | 15869.53 | 50974 | 7415 | 774082.61 |
| 住宅 | 1652 | 174198.43 | 54931 | 33765 | 3703213.62 |
| 其他 | 68 | 3836.27 | 22721 | 3169 | 486285.05 |
| 小计 | 2188 | 213101.55 | 53732 | 65614 | 7178581.69 |
