第一章 2018年武鸣区房地产市场环境分析 6
第一节 武鸣区房地产地域环境分析 6
一、地理位置 6
二、自然环境 6
三、生态气候 6
四、资源分布 6
第二节 武鸣区房地产宏观经济环境分析 7
一、武鸣区GDP增长情况 7
二、武鸣区固定资产投资 7
三、武鸣区居民收入情况 7
四、武鸣区产业结构分析 8
第三节 武鸣区房地产市场政策环境分析 8
一、全国房地产政策环境综述 8
二、全国土地政策解读 9
三、房地产税收新政策 13
四、二三线城市限购政策 14
五、武鸣区房地产重要政策分析 16
第四节 武鸣区房地产行业社会环境分析 19
一、人口数量分析 19
二、消费市场分析 20
三、招商引资情况 21
四、居民住房情况 21
第二章 武鸣区土地市场分析 22
第一节 武鸣区城市规划布局 22
第二节 武鸣区土地供应分析 22
一、武鸣区土地市场成交数量 22
二、武鸣区土地市场成交面积 22
三、武鸣区土地市场成交总额 23
第三节 武鸣区土地成交分析 23
一、成交地块成交时间 23
二、成交地块规划用途 38
三、成交地块用地面积 57
四、成交地块建筑面积 72
五、成交地块的容积率 87
六、成交地块受让单位 108
第四节 武鸣区土地成交价格 136
一、成交地块的成交价 136
二、地块的成交楼面价 154
第三章 2014-2018年武鸣区房地产市场分析 172
第一节 武鸣区房地产投资建设分析 172
一、武鸣区房地产投资额分析 172
二、武鸣区房地产建设规模分析 172
三、武鸣区房地产开发重点企业 173
四、武鸣区房地产市场价格分析 173
第二节 武鸣区产业园区建设分析 174
一、武鸣区产业园区分布情况 174
二、武鸣区产业园区建设规模 174
三、武鸣区产业园区发展规划 175
第三节 武鸣区商业营业用房建设分析 176
一、武鸣区写字楼市场分析 176
二、武鸣区酒店市场分析 176
第四章 武鸣区重点楼盘分析 178
第一节 诗蓝春晓 178
一、楼盘基本概况 178
二、楼盘建设规模 178
三、楼盘市场价格 179
第二节 阳光100九个半岛 179
一、楼盘基本概况 179
二、楼盘建设规模 179
三、楼盘市场价格 179
第三节 富鸣阳光城 180
一、楼盘基本概况 180
二、楼盘建设规模 180
三、楼盘市场价格 180
第四节 学府豪庭 181
一、楼盘基本概况 181
二、楼盘建设规模 181
三、楼盘市场价格 181
第五节 绿地东盟国际城 182
一、楼盘基本概况 182
二、楼盘建设规模 182
三、楼盘市场价格 182
第五章 武鸣区房地产重点企业分析 183
第一节 广西金茂房地产开发有限公司 183
一、企业基本情况 183
二、企业经营业务 183
三、企业开发项目 183
第二节 广西天祺投资有限公司 184
一、企业基本情况 184
二、企业经营业务 184
三、企业开发项目 184
第三节 广西鹏润房地产开发有限公司 185
一、企业基本情况 185
二、企业经营业务 186
三、企业开发项目 186
第四节 广西恒泰房地产开发有限公司 186
一、企业基本情况 186
二、企业经营业务 187
三、企业开发项目 187
第五节 广西新骆房地产开发有限公司 187
一、企业基本情况 187
二、企业经营业务 187
三、企业开发项目 188
第六章 2019-2025年武鸣区房地产市场前景分析 189
第一节 房地产市场发展前景分析 189
一、中国房地产业中长期发展目标 189
二、中国房地产未来发展趋势 192
三、中国房地产投资前景分析 193
第二节 武鸣区房地产市场需求趋势及前景 194
一、武鸣区房地产市场需求趋势 194
二、武鸣区房地产市场需求前景 194
第三节 武鸣区房地产市场价格趋势 195
第七章 2019-2025年武鸣区房地产投资风险及策略分析 196
第一节 2019-2025年武鸣区房地产市场的投资风险 196
一、市场竞争风险 196
二、购买力风险 196
三、流动性和变现性风险 196
四、利率风险 196
五、经营性风险 197
第二节 2019-2025年武鸣区房地产市场风险规避及控制策略 197
第三节 2019-2025年武鸣区房地产发展策略建议 198
第八章 武鸣区房地产企业发展战略分析 200
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 200
一、资本运作策略 200
二、土地储备策略 200
三、业务组合策略 201
四、区域互补策略 202
第二节 房地产企业发展管理分析 203
一、成本控制策略 203
二、定价策略分析 208
三、竞争策略分析 212
四、并购重组策略 214
五、融资策略分析 217
六、资本运作策略 218
第三节 房地产企业战略规划策略分析 220
一、战略综合规划 220
二、技术开发战略 220
三、区域战略规划 221
四、产业战略规划 221
五、营销品牌战略 222
六、竞争战略规划 223
图表目录
图表 1 2014-2018年武鸣区地区生产总值变化情况 7
图表 2 2014-2018年武鸣区固定资产投资总额情况 7
图表 3 2014-2018年武鸣区居民收入情况统计 8
图表 4 2014-2018年武鸣区三次产业结构情况 8
图表 5 2016-2018年限购城市名单及限购政策 15
图表 6 2014-2018年武鸣区人口数量变化趋势图 20
图表 7 2014-2018年武鸣区社会消费品零售总额变化趋势图 20
图表 8 2014-2018年武鸣区土地成交宗数统计 22
图表 9 2014-2018年武鸣区土地成交面积统计 23
图表 10 2014-2018年武鸣区土地成交金额统计 23
图表 11 2011-2019年武鸣区成交地块的成交时间一览表 23
图表 12 2011-2019年武鸣区成交地块规划用途一览表 38
图表 13 2011-2019年武鸣区成交地块用地面积一览表 57
图表 14 2011-2019年武鸣区成交地块建筑面积一览表 72
图表 15 2011-2019年武鸣区成交地块的容积率一览表 87
图表 16 2011-2019年武鸣区成交地块受让单位一览表 108
图表 17 2011-2019年武鸣区成交地块成交价一览表 136
图表 18 2011-2019年武鸣区成交地块楼面价一览表 154
图表 19 2014-2018年武鸣区房地产开发投资额统计 172
图表 20 武鸣区部分房地产开发重点企业一览表 173
图表 21 武鸣区重点产业园区分布一览表 174
图表 22 武鸣区部分酒店情况一览表 176
图表 23 诗蓝春晓主要信息 178
图表 24 阳光100九个半岛主要信息 179
图表 25 富鸣?阳光城主要信息 180
图表 26 学府豪庭主要信息 181
图表 27 绿地东盟国际城主要信息 182
图表 28 广西金茂房地产开发有限公司基本情况 183
图表 29 广西金茂房地产开发有限公司拿地信息一览表 183
图表 30 广西天祺投资有限公司基本情况 184
图表 31 广西天祺投资有限公司拿地信息一览表 185
图表 32 广西鹏润房地产开发有限公司基本情况 185
图表 33 广西恒泰房地产开发有限公司基本情况 186
图表 34 广西新骆房地产开发有限公司基本情况 187
