中商情报网讯：据数据统计，2017年前三季度（1月至9月）新开了189个大型购物中心，商业总体量超2402.75万平方米。

近几年，虽说商业地产进入了稳健发展期，但新开的商业项目数量仍然集中。继2016年全国开出551个购物中心后，今年前三季度业已开出了超300个购物中心。

联商网&搜铺网集中统计了商业建筑面积在8万方以上（含8万方）的大型购物中心，统计数据显示，前三季度全国开了189个大型购物中心，新增商业建筑面积超2402.75万平方米，项目平均体量约12.71万平方米。

整体趋势：

新一线城市最活跃

以开业数量≥3个作为标准，统计了前三季度城市活跃top22榜。单个城市上看，重庆最为活跃，开业8个；上海、深圳、杭州和苏州各开7个；而北京则以2个未进该榜。

如果按照《第一财经周刊》2017年5月发布的新的中国城市分级排名榜单（不包含港澳台）进行统计，一线城市中的上海、广州、深圳和北京均有大型商业项目入市，共19个，占总开业量比约1.0％，但top22中仅贡献17个。新一线城市表现最为活跃，重庆、杭州、苏州、长沙、大连、成都、西安、武汉、天津和郑州合理贡献了49个。另外二线城市的佛山已远超部分一线和新一线城市，而长春、泉州、绍兴、合肥、南宁、南昌、徐州、嘉兴等城市开业数量媲美新一线。

华南、华中、华北、东北顶一个华东

从区域上看，“老大哥”华东区当仁不让，以80个高居榜首，占开业总量的42.3％；华南表现不赖，虽说与华东相差甚远，但仍以26个“保住”了第二的位置，占开业总量的13.8％；华中、西南、东北、华北、西北分别以22个、21个、18个、14个、8个位列其后。

有趣的是，华南、华中、华北、东北四个区域的数量之和刚好是华东的开业数量，再一次佐证了华东强大的商业氛围。

万达领航企业奔跑

前三季度开业数量≥2个的企业有20家，且均以大型商业地产开发集团及连锁企业为主。万达、新城控股、银泰、龙湖、凯德、华润、王府井、杉杉控股、保利、砂之船、苏宁置业、绿地等企业数量均在2个以上。

其中万达表现最为抢眼，以34个遥遥领先，其中文旅城项目开了南宁万达茂和哈尔滨万达城，其余均为万达广场项目。

以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局的新城控股加速奔跑，前三季度开业6个大型购物中心位居开发商榜次席，且四季度嵊州新城吾悦广场、如皋新城吾悦广场、宁波新城吾悦广场、南京新城吾悦广场、成都武侯吾悦广场、晋江新城吾悦广场等将悉数开业。另外，据联商网&搜铺网了解到，2018年新城控股计划开业25座吾悦广场，已确定开业17座，且都将是4.0版本升级的新型购物中心。

各区域具体表现：

华东：浙江、江苏超半

华东以沿海城市为主，经济发达、人口密集、消费潜力大，一直都是商业地产非常活跃的地区。其中华东以上海为代表，联合浙江和江苏并称为“三驾马车”。前三季度浙江（23个）和江苏（18个）总数量就占华东总数一半以上，上海7个、福建9个、山东8个、安徽9个、江西6个。

华南：广东21个

拥有广州、深圳两大一线城市支撑的广东表现出现，新开了21个大型购物中心，这个数据在全部省份中仅次于浙江，但受限于广西的低迷表现，整个华南区前三季度也仅开了26个大型购物中心。

华中：湖南最抢眼

华中三省的湖南、湖北和河南均有大型购物中心入市，数量分别为11个、6个和5个，看得出来湖南是最抢眼的，得益于省会城市长沙分别开出了运达中央广场、百乐商业广场、正荣财富中心、华创国际广场和保利mall五个项目。湖北6个项目武汉和襄阳就贡献了5个，而河南郑州开出了熙地港、华盛奥特莱斯、锦荣悦汇城三个大型购物中心。

华北：各省市分布平均

拥有北京和天津两大直辖市的华北地区整体开业数量一般，仅14个，这数量仅比表现最差的西北地区多了6个。分省市上看，各个省市总体平均，河北省4个最多，天津和山西各3个，北京和内蒙古各2个。

西南：重庆不愧为直辖市

西南唯一一个直辖市重庆近年来商业氛围逐渐浓厚，诸如龙湖、协信、新光三越、光大安石、万达等知名商业开发企业均在重庆攻城略地。今年前三季度开业8个大型购物中心，这是整个四川省的数量。经济相对欠发达的贵州和云南分别开了3个和2个。

西北：青海、宁夏、新疆三省“吞蛋”

前三季度，西北区域全部8个大型购物中心，陕西一省独占7个，另外一个被甘肃拿下。五省中青海、宁夏、新疆三省竟无一大型购物中心开业。

东北：万达项目为主

在长春、大连等城市的作用下，东北前三季度表现尚可，18个大型购物中心开业。辽宁依旧强势，8个开业，其中大连作为“新一线城市”直接贡献了5个项目；吉林7个，其中省会长春贡献了5个；黑龙江3个，省会哈尔滨贡献了2个。值得注意的是，东北前三季度开业项目中，以万达广场为主，诸如大连普兰店万达广场、辽阳万达广场、长春车城万达广场，包括哈尔滨万达城在内话，万达项目就有8个。

接下来的四季度是开业高峰期，大型购物中心开业量预计将略高于三季度（但不少项目将延期至明年），优质项目将逐步放量。

诸如长沙IFS国金中心、上海宝山龙湖北城天街、上海佳源梦想广场、苏州相城天虹、凯德苏州中心、南通永旺梦乐城、南京金鹰世界、广州K11、武汉光谷K11、杭州西溪银泰城、杭州G193、宁波新城吾悦广场、芜湖八佰伴、青岛卓越大融城、合肥保利广场、福州东百中心、广州六元素、深圳壹方天地、佛山永旺梦乐城、南昌盈石IM广场、北京密云万象汇、北京王府中环、北京朝阳合生汇、天津鲁能城、邯郸勒泰中心、大同爱琴海、西安群光、沈阳国瑞、成都武侯吾悦广场、泸州步步高新天地、武汉金桥永旺梦乐城、驻马店爱琴海等。