中商情报网讯：近日，上海市统计局公布了2017年住宿餐饮业经营数据，2017上海市实现社会消费品零售总额11830.27亿元，比上年增长8.1%。分行业看，2017年批发和零售业实现零售额10804.87亿元，比上年增长8.1%；住宿和餐饮业实现零售额1025.39亿元，增长7.9%。上海市酒店业近年来发展整体有所提高，以下对上海市2017年平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价上，2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天，与去年同期相比增长3.07%。整体来看上海市的平均房价相对去年来说是有所提高的，除了1月份平均房价657.58元是同比下降了1.24%以外，2-11月同比增长率都保持增长，其中6月增速最快，4月平均房价最高为757.34元。但是进入2017下半年，7-8月星级酒店与上月相比有大幅下降。目前看来，9月房价开始回温，11月房价逼近今年房价最高值757.34元。到12月平均房价下降至685.28元。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2017年上海市星级酒店平均出租率为68.76%，与去年同期相比增长0.64%。整体看来，2017年上海市星级酒店出租率发展趋势良好，除了1-2月出租率在60%以下，3-11月出租率全部维持在70%以上，比较稳定。12月出租率有所下滑。

数据来源：中商产业研究院大数据库

按星级来分，2017年全年上海市五星级酒店出租率为71.34%，同比增长1个百分点，平均房价为959.75元/间天，与去年同期相比增长2.64%。四星级酒店全年出租率为68.58%，与去年保持一致。平均房价为527.88元，同比增长0.65%。上海市三星级酒店平均出租率为61.63%，同比增长1.05%，平均房价为371.29元，同比增长2.45%。二星级酒店出租率与去年相比下降了1.57%，房价为269.25元，同比增长4.89%。一星级酒店平均房价为139.31元，同比增长11.07%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

以上材料及分析均来自中商产业研究院发布的《2018-2023年上海星级酒店行业市场前景及投资机会研究报告》。