中商情报网讯：2017年上海市住宿和餐饮业实现零售额1025.39亿元，增长7.9%。平均房价上，2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天，与去年同期相比增长3.07%。2017年上海市星级酒店平均出租率为68.76%，与去年同期相比增长0.64%。整体看来，2017年上海市星级酒店平均房价相对去年来说是有所提高的，出租率发展趋势良好。进入到2018年，上海市酒店业发展情况如何呢？以下对上海市2018年一季度平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价上，上海市星级酒店3月平均房价为765.52元/间天，与去年同期相比增长4.37%。整体来看，数据显示2017年4月-2018年3月上海市星级酒店平均房价相对上年来说是有所提高的，其中2017年6月增速最快，4月平均房价最高为757.34元。但是进入2017下半年，7-8月星级酒店与上月相比有大幅下降，9月房价开始回温。2017年12月-2018年2月上海市星级酒店平均房价基本维持稳定状态。3月平均房价环比增长迅速，为近一年来最高水平。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2017年3月上海市星级酒店平均出租率为47.2%，与去年同期相比增长0.64%。2月平均出租率是近一年来上海市星级酒店平均出租率首次下降到50%以下，并且相比上一年出租率明显下降。3月出租率明显提高。

数据来源：中商产业研究院大数据库

按星级来分，2018年3月上海市五星级酒店出租率为75.38%，同比下降0.7个百分点，平均房价为1007.22元/间天，与去年同期相比增长2.57%。四星级酒店出租率为73.24%，同比增长1.77%，平均房价为568.95元，增长3.67%。三星级酒店平均房价为384.5元，同比增长5.07%。二星级酒店出租率与去年相比下降2.71%，房价为315.71元，同比增长22.68%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

以上材料及分析均来自中商产业研究院发布的《2018-2023年上海星级酒店行业市场前景及投资机会研究报告》。