中商情报网讯：2018前三季度，上海社会消费品零售总额9244.01亿元，增长7.9%。其中住宿和餐饮业零售额816.63亿元，增长4.5%。整体看来，上海市星级酒店发展趋势良好。2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天，与去年同期相比增长3.07%；平均出租率为68.76%，与去年同期相比增长0.64%。2018前三季度上海市星级酒店平均房价为731.35元，同比增长3.36%；出租率为66.68%，同比下降1.52%。以下对上海市2018年1-9月平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价上，上海市星级酒店9月平均房价为751.88元/间天，与去年同期相比增长3.8%。整体来看，数据显示2017年10月-2018年9月上海市星级酒店平均房价相对上年来说是有所提高的，2017下半年10-11月平均房价有所回温。2017年12月-2018年2月上海市星级酒店平均房价基本维持稳定状态。2018年4月平均房价环比增长迅速，达797.32元/间天，为近一年来最高水平。过了上半年，上海市星级酒店平均房价有所下降。8-9月酒店平均房价开始回升。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2018年9月上海市星级酒店平均出租率为67.12%，与去年同期相比下降2.93%。2月平均出租率是近一年来上海市星级酒店平均出租率首次下降到50%以下，并且相比上一年出租率明显下降。3月出租率明显提高。3-8月星级酒店出租率整体保持稳定状态，9月房价相对下降。

数据来源：中商产业研究院大数据库

按星级来分，2018年9月上海市五星级酒店出租率为68.27%，同比下降3.69个百分点，平均房价为987.42元/间天，与去年同期相比增长1.44%。四星级酒店出租率为66.84%，同比下降4.83%，平均房价为562.15元，增长7.09%。三星级酒店平均房价为401.77元，同比增长1.32%。二星级酒店出租率与去年相比增长2.43%，房价为340.01元，同比增长23.46%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

以上材料及分析均来自中商产业研究院发布的《2018-2023年上海星级酒店行业市场前景及投资机会研究报告》。