中商情报网讯：2018年上海市实现社会消费品零售总额12668.69亿元，比上年增长7.9 %。住宿和餐饮业实现零售额1099.86亿元，增长4.2%。整体看来，上海市星级酒店发展趋势良好。2017年上海市星级酒店平均房价为713.1元/间天，与去年同期相比增长3.07%；平均出租率为68.76%，与去年同期相比增长0.64%。2018年上海市星级酒店平均房价为753.23元，同比增长5.63%；出租率为67.04%，同比下降1.72%。以下对上海市2018年平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价上，上海市星级酒店12月平均房价为722.31元/间天，与去年同期相比增长5.4%。整体来看，数据显示2018年1-12月上海市星级酒店平均房价相对上年来说是有所提高的，2018年2月上海市星级酒店平均房价为670.84元/间天，为一年内最低水平。2018年3-4月平均房价增长迅速，单月房价都在740元以上。过了上半年，上海市星级酒店平均房价有所下降。8-11月酒店平均房价开始回升。到11月上海市星级酒店平均房价创下一年来最高纪录。

数据来源：上海市旅游局、中商产业研究院整理

2018年12月上海市星级酒店平均出租率为59.08%，与去年同期相比下降4.52%。2月平均出租率是近一年来上海市星级酒店平均出租率首次下降到50%以下，并且相比上一年出租率明显下降。3月出租率明显提高，为全年出租率最高值。4-11月星级酒店出租率整体保持稳定状态，12月房价相对下降。

数据来源：上海市旅游局、中商产业研究院整理

按星级来分，2018年12月上海市五星级酒店出租率为62.15%，同比下降3.75个百分点，平均房价为926.48元/间天，与去年同期相比增长1.8%。四星级酒店出租率为57.62%，同比下降4.74%，平均房价为529.38元，增长2.96%。三星级酒店平均房价为354.86元，同比下降7.48%。二星级酒店出租率与去年相比下降1.25%，房价为301.27元，同比增长13.53%。

数据来源：上海市旅游局、中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年上海星级酒店行业市场前景及投资机会研究报告》。