中商情报网讯：整体看来，近年来江苏省星级酒店平均房价是有所提高的，出租率发展趋势良好。以下对江苏省2019年一季度平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价上，江苏省星级酒店3月平均房价为349.9元/间天，与去年同期相比增长2%。2018年1-11月平均房价为356.1元，同比增长2.1%。整体来看，数据显示2018-2019年江苏省星级酒店平均房价是有所提高的，其中2018年10月平均房价为一年内最高值，达到385元。近一年来江苏省星级酒店平均房价基本维持稳定状态。2018年5月江苏省星级酒店平均房价近一年来首次出现下滑局势。到了6月整体房价上涨至352.8元/间/天，7月平均房价环比下跌至342.9元/间/天，8-11月有所回升。进入2019年，2月平均房价下滑幅度最大，3月开始回升。

数据来源：江苏省文化和旅游厅、中商产业研究院整理

2019年3月江苏省星级酒店平均出租率为56%，与去年同期相比微降1.6%。2018年1-11月星级酒店平均出租率为59.9%，与去年同期增长0.1%。从近一年数据来看，江苏省星级酒店平均出租率变化幅度不大，2018年4-11月基本维持在60%左右。其中2018年4月份平均出租率达到最高值65.9%。2019年2月平均出租率降至最低值。

数据来源：江苏省文化和旅游厅、中商产业研究院整理

按星级来分，2019年3月江苏省五星级酒店出租率为58%，同比下降2.5个百分点，平均房价为512.2元/间天，与去年同期相比增长0.6%。四星级酒店出租率为54.8%，与去年下降2.4%，平均房价为309.3元，与去年相比下降0.1%。三星级酒店平均房价为198.8元，同比下降0.2%。二星级酒店出租率比去年增长7.8%，房价为169.3元，同比增长9.2%。

数据来源：江苏省文化和旅游厅、中商产业研究院整理

以上材料及分析均来自中商产业研究院发布的《2019-2024年江苏省星级酒店行业市场前景及投资机会研究报告》。