中商情报网讯：9月19日，嵩明杨林经济技术开发区（简称“杨林经开区”）与苏宁控股集团有限公司举行的签约仪式，苏宁控股集团将投资约18亿元，在杨林经开区打造苏宁云南智慧产业园项目。这是目前云南省内拟投资建设的最大规模的综合性电商服务平台。

据了解，该项目预计总投资约18亿人民币，项目计划净建设用地面积约 676亩；项目建设内容包括苏宁云南电商运营总部、云仓储、云物流、云服务等综合性智慧新零售云服务平台。其中，一期项目投资约11.16亿元，总建筑面积约26万平方米，包括约25万平方米云仓储以及约1万平方米的电商运营中心相关配套用房，建成投产运营后，预计销售38亿元。项目全部建成投营后，预计可支持年销售规模 80亿元。

目前，我国的电子商务发展如火如荼，电商已经成为促进经济增长和就业的巨大增长点。在新的消费浪潮推动下，促进地方电子商务发展、扶植网商群体的快速成长已经成为政府以及企业十分关注的项目，电商产业园的发展也随之火热了起来。

那么，什么是电商产业园？

人们通常简单地认为：电商产业园就是开发房地产给电商，其实这个观点是错误的。

“电商产业园“以地产开发为载体，以产业升级和产业集群为基础，以电商和电商生态链企业为客户群。强调政府、开发商与入驻企业按照契约关系，使园区土地资源、物业资源、企业资源按照市场行为集聚在一起，进而充分发挥市场优化资源配置的作用。所以说电商园区是工业化地产的高级阶段，是真正成为贯彻国家电商发展战略和推动战略性新兴电商产业发展的重要平台。

具体而言：“电商产业园”就是为成长型和创新型电商及电商服务企业提供产业载体和增值服务的一种高科技园区开发模式。通过电商、地产和金融的有机融合，实现多方共赢。

电商产业园发展的六种模式

我国电商产业园的发展模式主要有6种模式：政府主导型、政企合一型、企业主导型、产业主导型、社区主导型、服务主导型。

资料来源：中商产业研究院

我国电商产业园布局情况

据中商产业研究院不完全统计：目前，全国范围内电商产业园规模达到近2000个（包括电商产业园区，基地等），主要分布在东部沿海地区，以浙江、山东、江苏、上海、广东为主。其中，浙江省电子商务产业园数量突破400个，在全国遥遥领先。

资料来源：中商产业研究院

从开发区来看：我国电商行业开发区主要布局在东部沿海地区、中部地区。其中，按开发区数量来看，拥有电商行业开发区数量最多的省市为湖北省，合计达3个；江苏省、河南省、山东省、甘肃省、湖南省、安徽省、山西省、浙江省、江西省均为1个。

来源：中商产业研究院整理

从开发区面积来看，仅湖北省、山东省两地的电商开发区合计面积在1000公顷以上。其中，湖北省拥有的电商开发区合计面积最大，达2238.52公顷；其次为山东省，电商开发区合计面积达1700公顷。其他省市中，电商开发区面积在500公顷及以上的还有甘肃省、安徽省、江西省。

数据来源：中商产业研究院整理

具体来看，位于山东省的胶州经济技术开发区面积最大，达1700公顷，主导产业包括机械电子、电商、物流。其次为湖北省的武汉盘龙城经济开发区、湖北省的鄂州葛店经济技术开发区、甘肃省的陇南经济开发区、安徽省的合肥蜀山经济开发区。以上开发区面积排名全国前五，合计5246.37公顷。

以下为全国电商开发区名单：

数据来源：中商产业研究院整理

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