中商情报网讯：亿房网统计数据显示，2016年12月份，武汉全市新建商品房共成交26690套，其中商品住宅成交18850套，经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交694套，商铺和写字楼等其他非住宅成交7146套。

2016年12月，武汉全市商品住宅成交量环比减少16.4%，同比减少20.2%，成交均价10377.19元/平方米，环比下跌5.6%，同比涨幅12.8%。

政策加码成交回落 主城区量价齐跌

12月份武汉主城区在售楼盘205个，成交均价12776.32元/平方米，环比下跌1.9%，同比增长31.6%。12月主城区销售套数11138套，环比下降26.3%，日均销量371套，同比减少40%。

12月政府对新入市房源价格控制较为严格，新入市项目性价比大多相对较高，不过新政之后购房资格受限较多，“日光”盘现象明显减少，除保利上城、朗诗里程等项目开盘当日售罄外，多数项目开盘当日认购率在8成左右。另外，房价较前期涨幅较大或开盘价格远高于周边同类房源的项目，其开盘认购率普遍较低，总体来看，限购政策连续两个月频繁加码，政策稳定前也有不少购房者转而持币观望，市场成交量回落。

价格方面，由于房价相对较低的四新片、二七后湖片成交量不减反增，而汉口、武昌二环内中心城区成交量明显减少，主城区商品住宅成交均价也出现回落。

分片区来看，汉口方向，仅有二七后湖片成交量增加；武昌方向以及光谷方向成交量全面回落；汉阳方向则仅有沌口片成交减少，汉阳中心区和四新片成交量均有增加，房价相对较低的区域成交增加的同时，整体销量却有下滑，故主城区房价上涨。

市场供应增加 远城区量涨价跌

12月份，远城区在售楼盘150个，成交均价6974.23元/平方米，环比跌幅1.4%，同比上涨28.8%。本月远城区销售套数7712套，环比增幅3.7%，日均销量248套，同比增加52.1%。

从10月武汉楼市执行限购新政开始，远城区成交量较之前明显增加，本月远城区市场供应量进一步增加，成交量也随之增加。不过限购范围扩大后，远城区限购区域成交也开始受到影响，本月成交量仅较上月小幅增长。而房价方面，受房价较低的非限购区域成交增加的影响，远城区房价略有回落。

成交量方面，本月江夏成交量大幅增加，新洲销量小幅增长，其余片区成交量均有回落，与去年同期相比，仅黄陂成交量减少，江夏、新洲、汉南等片区成交量均大幅增长，表明分区限购后远城区楼市正在逐渐成为购房者的首要选择。