中商情报网讯：据深圳中原研究中心领先指数简报数据显示，2016年四季度关外三大区二手住宅均价出现三连跌的情况。其中，龙岗、宝安分别36516元/平方米和54364元/平方米收官，跌回年初的水平。

关外成交最热门的区域非龙岗莫属，这得益于庞大的刚需客群的支持。

龙岗近两年的房价也在逐步攀升。2015年初区域均价还在1字头，到去年最高4万/平方米，其中号称“福田后花园”的坂田片区，峰值达到57866元/平方米，令人咋舌。然而经过“深八条”的洗礼，龙岗各盘大洗牌，成为四季度降价盘最集中的片区。以下是2016年四季度降价（环比2016年三季度，下同）的龙岗盘。

宝安由于靠近前海蛇口自贸区，宝安在近两年价格飙涨之快有目共睹。

2015年初区域均价仅3万/平米左右，去年得益于11号线的利好，最高6万/平方米，其中宝安中心区73565元/平方米的均价比肩同月的福田中心区和前海。但即便是宝安中心区的“新贵楼盘”，依然在这次新政后出现降价的情况，其中新安和西乡两大片区上榜频率甚高。以下是2016年四季度降价的宝安盘。

与前二者相比，龙华上榜的楼盘要少很多，主要集中在龙华中心区，以红山地铁站为中心分布的龙华豪宅盘无一入围，相对抗跌指数五星。而在这次降价潮中，该区上榜的楼盘集中在龙华中心区。以下是2016年四季度降价的龙华盘。