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万达去地产化加速:王健林从“地产大亨”转型“娱乐大亨”

楼市剧

中商产业研究院2017-01-19

本文转载自微信公众号"中商产业研究院"(ID:askcireport)

大连万达集团创立于1988年,位于辽宁大连市,万达集团形成以万达商业、文化集团、网络科技集团和金融集团四大核心产业,现已成为拥有总资产800亿元、占地600多万平方米、员工1.3万名的国家重点高新技术企业。2016年8月,全国工商联发布“2016中国民营企业500强”榜单,大连万达名列第六;同月,大连万达在"2016中国企业500强"中排名第42位。

一、2016年万达集团服务业收入首次超过房地产

王健林在会上公布了万达集团2016年经营业绩。截至2016年12月31日,万达集团资产7961亿元,增长21.4%。营业收入2549.8亿元,完成年计划的103.2%,同比增长3.4%;净利润实现两位数增长。与此同时,王健林也提出2017年集团资产瞄准9000亿元,营业收入2658亿元。万达已经在奔向2017年的“小目标”。

从2012-2016年万达集团营业收入来看,地产收入在万达集团中占有很大的比例,2012-2015年均超过了万达集团营收的50%,在2016年下降到44%。2016年,万达文化集团收入641.1亿元万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过房地产收入,未经审计的净利润也大于房地产。

2012-2016年万达集团营业总收入统计

数据来源:中商产业研究院

2012-2016年万达集团地产收入占比

数据来源:中商产业研究院

二、万达商业

万达商业成立于2002年9月,2009年12月整体变更为股份有限公司,注册资本38.75亿元人民币。万达商业万达集团的核心子公司之一,也是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业,拥有一支近万人的商业管理团队,主要负责经营管理万达商业地产公司开发的大型商业购物中心以及住宅、酒店和写字楼等多种类型物业项目。截至2017年1月11日,已在全国开业186座万达广场。

公司业务包括三个主要板块:1、开发、租赁和管理持有作为长期投资的商业物业,主要为万达广场购物中心;2、开发及销售物业,包括商铺、写字楼、SOHO、住宅楼等;3、开发及经营豪华酒店。

中国各省市万达广场分布图

2012-2016年万达商业营业收入

数据来源:中商产业研究院

三、文化集团

万达文化产业集团,旗下包括影视、体育、旅游等公司。2016年,公司营业收入641.1亿元,目标是2020年成为收入排名全球前五的文化企业。影视控股包括万达影视传媒、五洲电影发行、影视产业园、万达院线、美国AMC影院公司和澳大利亚HOYTS院线。

2012-2016年万达文化集团营业收入

资料来源:中商产业研究院

2016年,万达院线营业收入111亿元,观影人次1.85亿人次,票房总收入76亿元,约占全国13%的票房份额,连续七年票房收入、市场份额、观影人次稳居全国第一。

2011-2016年万达院线营业收入情况

数据来源:中商产业研究院

2011-2016年万达院线经营情况

数据来源:中商产业研究院

四、网络科技集团

万达网络科技集团专注线上线下融合,打造新一代物联网模式,2016年,万达网络科技营业收到达到41.9亿元,旗下包括飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等。万达网络拥有商业中心、酒店、院线、旅游目的地等各类线下场景中的海量数据,建立起强大的风险识别能力和数字化应用能力。

飞凡作为“实体商业+互联网”的智慧生活开放平台,通过去年打造的11次大型活动,大大传播了飞凡品牌。通过灵活地运用“实体+互联网”模式,为消费者和实体商业提供融合线上线下的智慧服务,实现了实体客流和线上用户的爆发式增长。据万达披露的数据,2016年,飞凡的活跃用户达到1.5亿,飞凡通会员达8284万;新增合作大型购物中心1799家、中小商家10万家、影城3600家、大型医院410家、高端酒店2200家。

在2017年的未来工作中,王健林也要求飞凡要“有所突破”。王健林表示,未来飞凡将扩大合作范围,计划在2017年新签合作大型购物中心2000个,累计占全国开业大型购物中心的三分之二以上,还要新签约中小商家15万个,新签约中小城市70个。同时还要开展国际合作,在技术、资本两个方面去落实。

五、金融集团

万达金融集团旗下拥有网络金融、投资、保险等公司,为商家和消费者提供一站式创新金融服务,2016年收入213.5亿元。

万达投资公司负责万达集团海内外战略并购,同时开展规模PE投资和资产管理业务,已在文化、体育、旅游等领域成功完成多起并购。2012年5月21日,万达集团和全球排名第二的美国AMC影院公司签署并购协议。万达集团的国际化战略迈出实质性的一步。2015年2月10日,万达集团牵头三家知名机构及盈方管理层,战胜11家来自全球的竞争对手,以10.5亿欧元成功并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团100%的股权。2016年10月18日,大连万达接近达成约10亿美元交易,收购DickClarkProductions。

百年人寿保险股份有限公司是经中国保险监督管理委员会批准成立的全国性人寿保险公司,2009年6月3日正式开业,公司注册资本77.948亿元,总部选址大连,是东北地区首家中资寿险法人机构。百年人寿公司是一家综合化的全国性保险公司,拥有省级分公司20余家,在全国拥有200多家分支机构,覆盖主要保险业务领域和重点区域市场。

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