在上周南昌出台升级版“限购令”之后，赣州近日也启动楼市限购、限贷。3月14日，赣州市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），要求在该市中心城区部分区域实施住房限购措施，抑制投资投机需求，同时严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。

赣州市具体限购措施为，在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区）无住房（含住宅性质公寓）或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房（含存量房，下同）；能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的（政策出台后不能通过补缴认定），且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房；未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。

《通知》指出，相关部门要督促银行业金融机构执行差别化住房信贷政策，严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。同时，提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

赣州房价走势

根据国家统计局此前发布的2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，其中，赣州市新建商品住宅价格环比增长0.8%，居全国第六；新建商品住宅价格同比增长14%，位列全国第十九位。从上述数据可看出，赣州房地产市场处于较活跃状态，价格上涨幅度较大。

 另据安居客网站数据，赣州2月二手房均价7035 元/m2，环比上月下跌0.26% ，同比去年同期上涨22.95% 。2017年3月二手房挂牌价均价为15206元/m2，涨幅不小。

来源：中商产业研究院整理

江西房地产限购范围扩大 九江或成下一个

3月15日，中国江西网财经记者致电赣州市房管局办公室，周姓负责人说，“据我所知，这是赣州市首次实行限购，旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展，目前关于限购的更多细则正在逐步制定当中。”

“这标志着目前限购浪潮中的一个特点，即各省会城市限购以后，所在省份的第二大城市往往会面临购房需求上升、炒作动作过大等现象，所以这个时候会有积极的管制做法。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国江西网财经记者。

不少业内人士在思考，“赣州已限购，那么江西其他城市还会远吗，是否会迎来更为严厉的限购政策？”中国江西网财经记者注意到，虽然目前九江房价绝对值不如南昌与赣州，但涨幅很高，数据显示，1月份九江房价环比增长1.1%，位居全国第三，超过南昌与赣州。

“南昌和赣州的限购或对江西其他城市也产生影响，不排除类似九江等相对大的城市后续也会有政策出台，当然做法或是类似的，对于市区的购房或要求外地人缴纳一年以上的社保、公积金使用设定限制等，但对于郊区市场，本着去库存的导向，预计依然还是会给予购房方面的政策支持的，并不会有政策出台的可能。”严跃进表示。