2016-2021年中国总部经济建设运营现状及投资机会研究报告

一、总部经济的概念 20
二、总部经济形成原因 20
三、总部经济内在机制 21
四、总部经济主要特点 21

一、税收贡献效应 22
二、产业聚集效应 22
三、产业关联效应 22
四、消费带动效应 23
五、就业乘数效应 23
六、社会资本效应 23

一、总部经济对区域发展的影响分析 23
（一）对城市发展的正面影响 23
（二）对城市发展的负面影响 26
（三）对欠发达地区的影响 26
二、总部经济对城市经济转型的影响分析 28
（一）有利于加快转变发展方式 28
（二）强化中心城市（城区）功能 28
（三）以总部经济模式推动区域合作 28
（四）大城市经济转型的重要战略选择 29
三、城市群合作与总部经济发展分析 30
（一）城市群合作面临的形势探析 30
（二）总部经济是城市群合作发展的新思路 32
（三）以总部经济模式推进城市群合作发展战略 34
四、总部经济对中心城市产业发展的作用 36
（一）对于城市制造业的作用 36
（二）对于城市第三产业的作用 37
（三）对于知识型服务业的作用 38
五、总部集群对区域经济发展的效应分析 38
（一）总部集群的区域经济带动效应 38
（二）总部集群的区域品牌效应 40

一、企业以总部经济“走出去”需求分析 41
二、企业以总部经济“走出去”的必然性 41
三、企业以总部经济“走出去”动力机制 42
四、企业以总部经济“走出去”发展机遇 45

一、设立海外研发机构 47
二、设立地区总部或投资性公司 47
三、建立全球供应链网络 48

一、企业“走出去”竞争力来源的理论优势 48
二、提升企业“走出去”竞争力的作用机制 50
三、提升企业“走出去”竞争力的实证分析 51
四、总部经济模式提升企业发展竞争力 56

一、加快转变经济发展方式和外贸发展方式 57
二、加快培育大型跨国公司及增强全球资源配置能力 57
三、利用国际国内市场拓展新投资渠道和投资领域 58

一、全球对外直接投资情况分析 59
二、跨国公司海外扩张情况分析 60
三、全球总部经济发展现状分析 60
四、国外总部经济聚集区发展经验借鉴 61

一、跨国公司市场营销需要 62
二、跨国公司财务管理需要 63
三、跨国公司技术研发需要 64
四、跨国公司战略发展需要 67

一、政治环境因素 67
二、基础设施因素 67
三、服务业集聚因素 68
四、区位优势因素 68
五、区位制度因素 68
六、人才素质因素 68

一、跨国公司地区总部来华动因 69
二、跨国公司地区总部投资结构 70
三、跨国公司在华地区总部特点 70
四、跨国公司地区总部在华布局 71

一、纽约曼哈顿CBD 74
（一）CBD基本情况 74
（二）CBD功能结构 74
（三）CBD发展规模 77
二、伦敦金融城 78
（一）金融城基本情况 78
（二）金融城功能结构 78
三、东京新宿CBD 79
（一）CBD基本情况 79
（二）CBD功能结构 80
（三）CBD产业分析 83
四、巴黎拉德芳斯CBD 85
（一）CBD基本情况 85
（二）CBD功能结构 85
（三）CBD发展规模 88
五、芝加哥CBD 88
（一）CBD基本情况 88
（二）CBD功能结构 89
（三）CBD产业分析 90
六、法兰克福CBD 91
（一）CBD基本情况 91
（二）CBD功能结构 91
七、卢森堡金融区 92
（一）金融区基本情况 92
（二）金融区功能结构 92

一、中国GDP增长情况分析 94
二、工业经济发展形势分析 95
三、社会固定资产投资分析 96
四、全社会消费品零售总额 97
五、城乡居民收入增长分析 99
六、居民消费价格变化分析 100
七、对外贸易发展形势分析 101

一、总部经济管理体制分析 102
二、总部经济发展相关政策 102
三、城市总部经济优惠政策比较 107
四、房地产政策调控与前景分析 135
五、“十二五”战略性新兴产业规划 139

一、产业集群主要特点分析 140
二、产业集群内部主体的关系 141
三、产业集群区域格局分析 142
四、产业集群组织结构分析 143
五、产业集群发展模式分析 144
（一）自发成长型产业集群 144
（二）市场带动型产业集群 144
（三）外商直接投资的产业集群 144
（四）内源型品牌企业产业集群 145
第二篇 投资建设篇 146

一、显著的区位优势 146
二、良好的基础设施 146
三、高素质的人力资源 146
四、完善的专业服务体系 147
五、良好的制度环境 147

一、大型及跨国企业对总部经济园的需求 147
二、中小企业对总部经济园的需求分析 150
三、工业园区升级对总部经济园的需求 151
四、城市运营发展对总部经济园的需求 152

一、总部经济市场投资情况分析 155
二、总部经济基地投资现状分析 156
三、总部经济基地海外投资情况 157
四、总部经济园投资建设情况分析 158
（一）总部经济园建设现状分析 158
（二）总部经济园建设效应分析 159

一、公共服务平台建设情况 159
二、金融服务平台建设情况 159
三、物流服务平台建设情况 159
四、商贸服务平台建设情况 160
五、人力资源平台建设情况 160
六、政府服务平台建设情况 160

一、总部基地项目选址策略分析 160
（一）总部基地项目选址影响因素 160
（二）总部基地区位选址决策过程 164
（三）总部基地区位选址决策的层次 166
二、总部基地项目可行性论证分析 167
（一）总部基地项目环境分析 167
（二）总部基地项目规划策略 168
（三）总部基地项目投资评价 170
三、总部基地项目招商策划分析 170
（一）市场营销理论的应用 170
（二）项目招商策划的内容 171
（三）项目招商政策制定 172

一、制造加工型总部基地 173
二、物流型总部基地 173
三、研发及高科技型总部基地 174
四、企业内脑型总部基地 175
五、后台服务型总部基地 176
六、联合国等国际组织型总部基地 177

一、地产商模式 177
二、政府独立开发模式 177
三、政企合作开发模式 178
四、综合开发模式 178

一、园中园开发模式 178
二、市场化开发模式 179
三、行政特区开发模式 179
四、官助民办开发模式 179
第三篇 运营管理篇 181

一、总部经济发展阶段分析 181
二、总部经济战略发展优势分析 182
三、总部经济发展存在的问题分析 183
四、总部经济市场发展对策分析 186

一、总部经济发展能力评价指标体系 187
二、城市总部经济发展综合能力排名 189
三、城市总部经济发展能力特点分析 192
四、城市总部经济发展能力分项排名 192
（一）城市基础条件发展能力排名 192
（二）城市商务设施发展能力排名 194
（三）城市研发能力发展能力排名 196
（四）城市专业服务发展能力排名 198
（五）城市政府服务发展能力排名 200
（六）城市开放程度发展能力排名 202
五、二三线城市总部经济运营情况 203
六、各地总部经济的发展经验分析 204

一、明确总部经济的科学定位 206
二、加强总部经济的定向招商 206
三、全力打造总部经济聚集效应 206
四、加快建设总部经济集聚区 206
五、着力优化总部经济发展环境 207

一、吸引跨国公司地区总部的策略 207
（一）完善政策法律体系等软环境建设 207
（二）完善基础设施建设 208
（三）加强人才资源建设 209
二、吸引跨国公司地区总部的建议 209
（一）着力提高综合城市竞争力 209
（二）进一步完善金融服务环境 209
（三）加强投资性公司及地区总部的服务力度 209

一、总部基地发展现状分析 210
二、总部基地开发机制创新 211
三、总部基地品牌推广分析 212
四、总部基地物业供应方式 212

一、招租盈利 212
二、出售盈利 213
三、土地溢价盈利 213
四、服务费盈利 213

一、北京丰台总部基地 213
（一）基地发展区位优势 213
（二）基地市场布局定位 215
（三）基地入驻企业情况 215
（四）基地招商引资策略 222
二、青羊工业总部基地 223
（一）基地发展区位优势 223
（二）基地市场布局定位 223
（三）基地入驻企业情况 224
（四）基地招商引资策略 226
三、烟台总部经济基地 227
（一）基地发展区位优势 227
（二）基地市场布局定位 228
（三）基地入驻企业情况 228
（四）基地招商引资策略 229
四、江西龙津湖总部经济基地 229
（一）基地发展区位优势 229
（二）基地市场布局定位 230
（三）基地入驻企业情况 231
（四）基地招商引资策略 232
五、中国西南工业总部基地 233
（一）基地发展区位优势 233
（二）基地市场布局定位 233
（三）基地入驻企业情况 234
（四）基地招商引资策略 234
六、三峡企业总部基地 234
（一）基地发展区位优势 234
（二）基地市场布局定位 236
（三）基地品牌支持情况 236
（四）基地企业入驻情况 237
（五）基地入驻优惠政策 237
七、如意总部基地 239
（一）基地发展区位优势 239
（二）基地市场布局定位 240
（三）基地入驻企业情况 240
（四）基地配套设施情况 240
八、北京环渤海高端总部基地 241
（一）基地发展区位优势 241
（二）基地市场布局定位 241
（三）基地入驻企业情况 242
（四）基地配套环境分析 242
（五）基地入驻优惠政策 242
九、蓝光空港总部基地 242
（一）基地发展区位优势 242
（二）基地市场布局定位 243
（三）基地入驻企业情况 243
（四）基地配套设施情况 244
（五）基地入驻优惠政策 244

一、总部经济聚集区发展现状分析 245
二、总部经济聚集区发展特点分析 246
（一）企业总部集中 246
（二）高端要素聚集 246
（三）服务体系发达 246
（四）产出效益突出 247
（五）创新氛围活跃 247
三、总部经济聚集区发展类型分析 247
（一）以产业划分的聚集区类型 247
（二）以发展模式划分的聚集区类型 250
四、总部经济聚集区在城市经济中作用 252
（一）成为城市经济发展的重要增长极 252
（二）推动城市产业结构升级的动力引擎 253
（三）为区域创新能力提升提供强劲支撑 255
（四）成为体现城市发展水平的重要标志 257
（五）对周边区域经济发展具有强劲带动作用 258

一、总部经济园入驻企业情况 258
二、企业入驻总部经济园行为 259
三、总部经济园入驻模式分析 259
（一）全新税源模式 259
（二）纯租金入驻模式 260
（三）购买模式 260
（四）特殊企业“一事一议”模式 260
四、总部经济园投资关联群体分析 260
（一）地方政府 260
（二）商业地产企业 260
（三）工业地产企业 260
（四）产业地产企业 260
（五）园区内企业 261

一、土地出让资金收益 261
二、有偿出让无形资源收益 261
三、税收收益 261
四、经营所得利润 261
五、房地产开发 261

一、总部经济园招商策划流程 262
（一）确立产业园区目标 262
（二）广泛搜集各方资料 262
（三）制订各类招商方案 263
（四）比较选择招商方案 263
（五）招商方案具体实施 264
（六）方案的跟踪和反馈 264
二、总部经济园招商引资策略分析 265
（一）招商引资市场策略 265
（二）招商引资产品策略 267
（三）招商引资价格策略 267
（四）招商引资促销策略 268
（五）招商引资渠道策略 268
（六）招商引资服务营销策略 268
三、总部经济园招商引资风险分析 270
（一）招商引资政治风险 270
（二）招商引资经济风险 270
（三）招商引资产业风险 271
（四）招商引资法律风险 271
四、总部经济园区招商方式分析 272
（一）中介招商方式 272
（二）产业招商方式 272
（三）网络招商方式 272
五、总部经济园招商引资状况分析 273
（一）总部经济园区招商引资情况 273
（二）总部经济园区投资影响因素 274

一、总部经济运营模式分析 277
（一）市场自发集聚，政府再参与规划 277
（二）政府先行规划建设，招商吸引企业集聚 277
二、总部经济创新发展模式 277
（一）生产性总部经济模式 277
（二）总部经济集聚区模式 278
（三）外资拉动模式 279
三、总部经济的三赢模式分析 279

一、跨国公司（地区）总部 280
二、国际行业协会总部 280
三、国内企业总部 281

一、纽约模式 281
二、伦敦模式 283
三、东京新宿模式 283
四、新加坡模式 284

一、园区发展区位优势 286
二、园区产业布局定位 286
三、园区入驻企业情况 286
四、园区招商引资策略 287

一、园区发展区位优势 287
二、园区产业布局定位 288
三、园区入驻企业情况 288
四、园区发展优势分析 288

一、园区发展区位优势 288
二、园区产业布局定位 289
三、园区规划参数情况 289
四、园区市政设施配套 289

一、园区发展区位优势 290
二、园区入驻企业情况 290
三、园区企业进驻条件 291
四、园区激励政策情况 292

一、园区发展区位优势 293
二、园区入驻企业情况 293
三、园区企业入驻条件 293
四、园区招商引资策略 294

一、园区发展区位优势 295
二、园区产业布局定位 295
三、园区入驻企业情况 295
四、园区招商引资策略 296

一、园区发展区位优势 297
二、园区产业布局定位 297
三、园区入驻企业情况 297
四、园区交通规划布局 297

一、园区发展区位优势 298
二、园区产业布局定位 298
三、园区入驻企业情况 299
四、园区服务体系分析 300

一、园区发展区位优势 300
二、园区产业布局定位 300
三、园区入驻企业情况 300
四、重点基础设施建设 301

一、园区发展区位优势 301
二、园区产业布局定位 302
三、园区入驻企业情况 303
四、园区楼宇招商情况 303
第四篇 区域市场篇 305

一、总部经济发展区位优势 305
二、总部经济产业集群分布 306
三、总部经济基地运营情况 306
四、总部经济发展战略分析 307

一、总部经济发展区位优势 307
二、总部经济产业集群分布 308
三、总部经济基地运营情况 311
四、总部经济发展战略分析 311

一、总部经济发展区位优势 312
二、总部经济产业集群分布 313
三、总部经济基地运营情况 316
四、总部经济发展战略解析 316

一、总部经济发展区位优势 317
二、总部经济产业集群分布 318
三、总部经济发展规划分析 318
四、总部经济发展战略分析 319

一、总部经济发展区位优势 319
二、总部经济产业集群分布 321
三、总部经济基地运营情况 322
四、总部经济发展规划分析 322

一、总部经济发展区位优势 323
二、总部经济产业集群分布 324
三、总部经济基地运营情况 324
四、总部经济股利政策措施 325

一、北京市总部经济市场机会分析 328
（一）总部经济发展能力优势 328
（二）总部经济产业集聚情况 330
（三）总部经济园区运营情况 330
（四）总部经济发展对策建议 331
二、上海市总部经济市场机会分析 332
（一）总部经济发展能力优势 333
（二）总部经济产业集聚情况 335
（三）总部经济园区的价值链 335
（四）总部经济市场发展机会 337
三、广州市总部经济市场机会分析 338
（一）总部经济发展能力优势 338
（二）总部经济产业集聚情况 339
（三）总部经济发展目标分析 341
（四）总部经济发展重点任务 342
四、深圳市总部经济市场机会分析 342
（一）总部经济发展能力优势 342
（二）总部经济产业集聚情况 344
（三）总部经济园区运营情况 345
（四）总部经济市场发展机会 345

一、天津市总部经济市场机会分析 346
（一）总部经济发展能力优势 346
（二）总部经济产业集聚情况 348
（三）总部经济园区运营情况 349
（四）总部经济市场发展机会 349
二、杭州市总部经济市场机会分析 350
（一）总部经济发展能力优势 350
（二）总部经济产业集聚情况 352
（三）总部经济园区规划情况 353
（四）总部经济市场发展路径 354
三、南京市总部经济市场机会分析 357
（一）总部经济发展能力优势 357
（二）总部经济产业集聚情况 358
（三）总部经济园区政策分析 360
（四）总部经济市场发展规划 360
四、成都市总部经济市场机会分析 362
（一）总部经济发展能力优势 362
（二）总部经济产业集聚情况 364
（三）总部经济园区发展策略 366
（四）总部经济市场发展机会 370
五、宁波市总部经济市场机会分析 371
（一）总部经济发展能力优势 371
（二）总部经济产业发展情况 373
（三）总部经济园区发展策略 375
（四）总部经济市场发展机会 378
六、武汉市总部经济市场机会分析 379
（一）总部经济发展能力优势 379
（二）总部经济产业集聚情况 381
（三）总部经济产业发展策略 383
（四）总部经济发展辩证分析 387
七、重庆市总部经济市场机会分析 389
（一）总部经济发展能力优势 389
（二）总部经济产业集聚情况 390
（三）总部经济产业发展优势 391
（四）总部经济产业发展策略 392
八、青岛市总部经济市场机会分析 394
（一）总部经济发展能力优势 394
（二）总部经济产业集聚情况 396
（三）总部经济产业发展路径 397
（四）总部经济市场发展规划 398
九、厦门市总部经济市场机会分析 400
（一）总部经济发展能力优势 400
（二）总部经济产业集聚情况 402
（三）总部经济园区运营情况 402
（四）总部经济市场发展战略 403
十、长沙市总部经济市场机会分析 404
（一）总部经济发展能力优势 404
（二）总部经济产业集聚情况 405
（三）总部经济园区建设情况 406
（四）总部经济市场发展机会 407
十一、大连市总部经济市场机会分析 408
一、大连市总部经济市场机会分析 408
（一）总部经济发展能力优势 408
（二）总部经济产业集聚情况 410
（三）总部经济园区政策支持 411
（四）总部经济发展对策建议 411
二、西安市总部经济市场机会分析 412
（一）总部经济发展能力优势 412
（二）总部经济产业集聚情况 413
（三）总部经济园区发展情况 414
（四）总部经济发展对策建议 415
十三、济南市总部经济市场机会分析 416
（一）总部经济发展能力优势 416
（二）总部经济产业集聚情况 417
（三）总部经济市场发展机会 418
（四）总部经济发展支持政策 419
十四、沈阳市总部经济市场机会分析 422
（一）总部经济发展能力优势 422
（二）总部经济产业集聚情况 424
（三）总部经济园区运营情况 424
（四）总部经济市场发展对策 425
十五、合肥市总部经济市场机会分析 426
（一）总部经济发展能力优势 426
（二）总部经济产业集聚情况 428
（三）总部经济园区运营情况 429
（四）总部经济市场发展机会 430
十六、郑州市总部经济市场机会分析 431
（一）总部经济发展能力优势 431
（二）总部经济产业集聚情况 433
（三）总部经济园区运营情况 434
（四）总部经济市场发展对策 436
十七、长春市总部经济市场机会分析 441
（一）总部经济发展能力优势 441
（二）总部经济产业集聚情况 443
（三）总部经济园区运营情况 443
（四）总部经济市场发展机会 444
十八、石家庄市总部经济市场机会分析 444
（一）总部经济发展能力优势 444
（二）总部经济产业集聚情况 446
（三）总部经济园区运营情况 449
（四）总部经济市场发展机会 451

一、昆明市总部经济市场机会分析 452
（一）总部经济发展能力优势 452
（二）总部经济产业集聚情况 454
（三）总部经济园区运营情况 455
（四）总部经济市场发展机会 456
二、福州市总部经济市场机会分析 457
（一）总部经济发展能力优势 457
（二）总部经济产业集聚情况 459
（三）总部经济园区运营情况 461
（四）总部经济市场发展机会 461
三、太原市总部经济市场机会分析 462
（一）总部经济发展能力优势 462
（二）总部经济产业集聚情况 464
（三）总部经济园区运营情况 465
（四）总部经济市场发展机会 466
四、呼和浩特市总部经济市场机会 466
（一）总部经济发展能力优势 466
（二）总部经济产业集聚情况 468
（三）总部经济园区运营情况 469
（四）总部经济市场发展机会 469
五、南昌市总部经济市场机会分析 471
（一）总部经济发展能力优势 471
（二）总部经济产业集聚情况 473
（三）总部经济园区运营情况 473
（四）总部经济市场发展机会 475
六、哈尔滨市总部经济市场机会分析 476
（一）总部经济发展能力优势 476
（二）总部经济产业集聚情况 478
（三）总部经济园区运营情况 479
（四）总部经济市场发展机会 479
七、南宁市总部经济市场机会分析 480
（一）总部经济发展能力优势 480
（二）总部经济园区运营情况 482
（三）总部经济市场发展机会 482
（四）总部经济发展策略分析 483
八、贵阳市总部经济市场机会分析 484
（一）总部经济发展能力优势 484
（二）总部经济产业集聚情况 486
（三）总部经济园区运营情况 486
（四）总部经济市场发展机会 486
九、兰州市总部经济市场机会分析 487
（一）总部经济发展能力优势 487
（二）总部经济产业集聚情况 489
（三）总部经济园区运营情况 489
（四）总部经济市场发展机会 490
十、乌鲁木齐市总部经济市场机会 491
（一）总部经济发展能力优势 491
（二）总部经济产业集聚情况 492
（三）总部经济园区运营情况 493
（四）总部经济发展策略分析 493
第五篇 竞争格局篇 496

一、总部经济发展格局分析 496
二、总部经济市场竞争特点 496
三、总部经济园竞争格局分析 497
四、总部经济园核心竞争力分析 497
（一）资源整合能力 497
（二）运营管理能力 498
（三）社会经济效益 498
五、总部经济竞争力提升策略 499

一、区位优势 500
二、园区定位 500
三、产业布局 501
四、园区品牌 501
五、入驻条件 502

一、总部经济发展优势分析 502
二、总部经济发展劣势分析 502
三、总部经济发展机会分析 504
四、总部经济发展威胁分析 505

一、企业发展基本情况 507
二、企业主营业务分析 507
三、企业重点总部基地 507
四、企业发展战略分析 508

一、企业发展基本情况 509
二、企业主营业务分析 509
三、企业经营情况分析 510
四、企业重点总部基地 511

一、企业发展基本情况 512
二、企业主营业务分析 512
三、企业重点总部基地 513
四、企业发展战略分析 513

一、企业发展基本情况 514
二、企业主营业务分析 514
三、企业竞争优势分析 514
四、企业重点总部基地 515
五、企业发展战略分析 516

一、企业发展基本情况 516
二、企业主营业务分析 516
三、企业重点总部基地 517
四、企业发展战略分析 517

一、企业发展基本情况 518
二、企业主营业务分析 518
三、企业重点总部基地 519

一、企业发展基本情况 520
二、企业主营业务分析 521
三、企业经营情况分析 522
四、企业重点总部基地 522
五、企业发展战略分析 522

一、企业发展基本情况 522
二、企业主营业务分析 523
三、企业重点总部基地 524
四、企业发展战略分析 525

一、企业发展基本情况 526
二、企业主营业务分析 526
三、企业重点总部基地 527
四、企业发展战略分析 528

一、企业发展基本情况 528
二、企业主营业务分析 529
三、企业经营情况分析 530
四、企业重点总部基地 530
五、企业发展战略分析 531

一、企业发展基本情况 531
二、企业主营业务分析 532
三、企业经营情况分析 532
四、企业重点总部基地 532
五、企业发展战略分析 533

一、企业发展基本情况 534
二、企业主营业务分析 535
三、企业重点总部基地 535
四、企业发展战略分析 535

一、企业发展基本情况 536
二、企业主营业务分析 537
三、企业竞争优势分析 537
四、企业重点总部基地 538
五、企业发展战略分析 538

一、企业发展基本情况 539
二、企业主营业务分析 540
三、企业经营情况分析 541
四、企业重点总部基地 541
五、企业发展战略分析 541

一、企业发展基本情况 542
二、企业主营业务分析 543
三、企业经营情况分析 543
四、企业重点总部基地 544
五、企业竞争优势分析 545
第六篇 前景策略篇 546

一、城市产业升级发展机遇 546
二、城市产业聚集区发展前景 546
三、总部经济行业发展前景分析 547

一、总部经济行业投资壁垒分析 547
二、总部经济行业盈利水平分析 548
三、总部经济行业投资机会分析 548

一、宏观经济风险 549
二、产业政策风险 549
三、市场竞争风险 550
四、项目投资风险 550

一、总部经济行业投融资策略分析 550
二、总部经济基地项目融资方式 552
（一）通过开发公司直接融资 552
（二）通过组建项目公司安排间接融资 552
三、总部经济园区融资渠道 552
（一）银行贷款 553
（二）项目融资 553
（三）分拆上市 554
（四）买壳上市 554
（五）金融租赁 554
（六）房地产信托 555
（七）发行企业债 555
（八）投资担保融资 556
（九）民间私募基金 556
（十）海外私募基金 556
四、总部经济园区融资模式分析 557
（一）基本投融资模式分析 557
（二）园区企业融资方式分析 561
（三）园区项目融资方式分析 562
 

图表 1  跨国公司以总部经济模式开展全球战略布局的阶段及特点 51
图表 2  总部经济发展效应的具体衡量指标 62
图表 3  企业“走出去”竞争力的具体衡量指标 64
图表 4  跨国公司财务管理涉及的因素关系图 72
图表 5  技术垄断优势和技术竞争优势的区别 74
图表 6  跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换 74
图表 7  技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程 75
图表 8  上海获跨国公司地区总部认定的部分公司 80
图表 9  北京获跨国公司地区总部认定的部分公司 82
图表 10  大纽约经济圈 84
图表 11  纽约在纽约州位置 84
图表 12  五大区功能分区 85
图表 13  商业与居住用地分布 86
图表 14  曼哈顿用地构成表 87
图表 15  日本7个副都心地位置示意 89
图表 16  东京中心、副中心的主要功能定位 90
图表 17  新宿区周边区域 91
图表 18  新宿CBD功能分区 92
图表 19  新宿车站周边产业布局示意图 93
图表 20  巴黎多中心的城市格局 95
图表 21  巴黎地区综合区的分布 96
图表 22  拉德芳斯内部功能结构比例 96
图表 23  中国国内生产总值及增长变化趋势图 103
图表 24  国内生产总值构成及增长速度统计 104
图表 25  规模以上工业增加值及增长速度趋势图 105
图表 26  中国全社会固定资产投资增长趋势图 106
图表 27  中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 107
图表 28  中国主要消费品零售额及增长速度统计 107
图表 29  城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 109
图表 30  中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 109
图表 31  中国居民消费价格月度变化趋势图 110
图表 32  中国进出口总额增长趋势图 111
图表 33  国内城市总部经济优惠政策比较 116
图表 34  发布的主要保障性住房政策 147
图表 35  产业集群内部组织结构图 153
图表 36  总部基地开发项目选址影响因素研究思路 170
图表 37  总部基地区位选址的过程示意图 175
图表 38  总部经济发展能力评价指标体系（一） 197
图表 39  总部经济发展能力评价指标体系（二） 197
图表 40  总部经济发展能力评价指标体系（三） 198
图表 41  中国35个主要城市总部经济发展能力排行情况 200
图表 42  总部经济按照城市基础条件发展能力排名 202
图表 43  总部经济按照城市商务设施发展能力排名 204
图表 44  总部经济按照城市研发能力发展能力排名 206
图表 45  总部经济按照城市专业服务发展能力排名 208
图表 46  总部经济按照城市政府服务发展能力排名 210
图表 47  总部经济按照城市开放程度发展能力排名 211
图表 48  北京丰台总部基地一区入驻企业 224
图表 49  北京丰台总部基地二区入驻企业 225
图表 50  北京丰台总部基地三区入驻企业 226
图表 51  北京丰台总部基地五区入驻企业 227
图表 52  北京丰台总部基地六区入驻企业 228
图表 53  北京丰台总部基地七区入驻企业 228
图表 54  北京丰台总部基地八区入驻企业 228
图表 55  北京丰台总部基地九区入驻企业 229
图表 56  北京丰台总部基地十区入驻企业 229
图表 57  北京丰台总部基地十一区入驻企业 229
图表 58  北京丰台总部基地十二区入驻企业 230
图表 59  北京丰台总部基地十五区入驻企业 230
图表 60  北京丰台总部基地十六区入驻企业 231
图表 61  北京丰台总部基地十七区入驻企业 231
图表 62  北京丰台总部基地十八区入驻企业 231
图表 63  青羊工业总部基地一期入区企业 233
图表 64  青羊工业总部基地二期入区企业 233
图表 65  青羊工业总部基地三期入区企业 234
图表 66  青羊工业总部基地四期入区企业 234
图表 67  青羊工业总部基地五期入区企业 234
图表 68  青羊工业总部基地六期入区企业 235
图表 69  江西龙津湖总部经济基地入驻企业 240
图表 70  三峡经济圈区位图 244
图表 71  宜昌区位图 244
图表 72  三峡企业总部基地区位图 245
图表 73  呼和浩特如意总部基地区位图 248
图表 74  空港总部基地三期规划图 252
图表 75  总部经济聚集区与一般制造业聚集区的比较 254
图表 76  传统制造业价值链构成 263
图表 77  不同职能企业总部对服务业的需求 264
图表 78  总部经济聚集区创新-扩散-创新周期 265
图表 79  上海浦东新区部分地标建筑 266
图表 80  重庆渝中总部经济园区部分已入住企业情况统计 296
图表 81  乐清市总部经济园部分入园企业情况统计 300
图表 82  成都龙潭总部经济城部分入驻企业情况统计 308
图表 83  白莲湖总部经济园区部分进驻企业情况统计 310
图表 84  南太湖总部经济园区位情况 311
图表 85  南太湖总部经济区楼宇招商基本情况 313
图表 86  长三角区位与发展优势分析 317
图表 87  长三角地区产业发展与布局规划 318
图表 88  珠三角地区发展战略定位分析 322
图表 89  珠三角地区产业发展布局规划 324
图表 90  珠三角地区战略性新兴产业重点项目 324
图表 91  海峡西岸经济区现行行政区划图 329
图表 92  北京市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 337
图表 93  北京市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 337
图表 94  北京市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 338
图表 95  北京市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 338
图表 96  北京市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 338
图表 97  上海市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 342
图表 98  上海市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 342
图表 99  上海市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 343
图表 100  上海市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 343
图表 101  上海市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 343
图表 102  上海市重点扶持的16家总部经济基地情况统计 344
图表 103  广州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 347
图表 104  广州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 347
图表 105  广州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 348
图表 106  广州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 348
图表 107  广州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 348
图表 108  广州市广州总部经济空间结构 349
图表 109  深圳市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 352
图表 110  深圳市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 352
图表 111  深圳市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 352
图表 112  深圳市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 353
图表 113  深圳市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 353
图表 114  天津市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 355
图表 115  天津市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 356
图表 116  天津市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 356
图表 117  天津市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 356
图表 118  天津市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 357
图表 119  杭州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 359
图表 120  杭州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 360
图表 121  杭州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 360
图表 122  杭州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 361
图表 123  杭州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 361
图表 124  南京市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 366
图表 125  南京市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 366
图表 126  南京市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 367
图表 127  南京市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 367
图表 128  南京市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 367
图表 129  成都市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 371
图表 130  成都市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 372
图表 131  成都市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 372
图表 132  成都市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 373
图表 133  成都市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 373
图表 134  宁波市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 380
图表 135  宁波市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 380
图表 136  宁波市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 381
图表 137  宁波市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 381
图表 138  宁波市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 382
图表 139  武汉市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 389
图表 140  武汉市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 389
图表 141  武汉市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 389
图表 142  武汉市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 390
图表 143  武汉市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 390
图表 144  重庆市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 398
图表 145  重庆市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 398
图表 146  重庆市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 399
图表 147  重庆市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 399
图表 148  重庆市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 399
图表 149  青岛市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 403
图表 150  青岛市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 404
图表 151  青岛市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 404
图表 152  青岛市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 404
图表 153  青岛市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 405
图表 154  厦门市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 409
图表 155  厦门市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 410
图表 156  厦门市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 410
图表 157  厦门市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 410
图表 158  厦门市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 411
图表 159  长沙市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 413
图表 160  长沙市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 413
图表 161  长沙市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 414
图表 162  长沙市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 414
图表 163  长沙市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 414
图表 164  大连市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 417
图表 165  大连市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 418
图表 166  大连市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 418
图表 167  大连市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 419
图表 168  大连市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 419
图表 169  西安市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 421
图表 170  西安市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 421
图表 171  西安市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 422
图表 172  西安市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 422
图表 173  西安市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 422
图表 174  济南市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 425
图表 175  济南市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 425
图表 176  济南市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 426
图表 177  济南市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 426
图表 178  济南市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 426
图表 179  沈阳市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 431
图表 180  沈阳市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 432
图表 181  沈阳市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 432
图表 182  沈阳市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 432
图表 183  沈阳市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 433
图表 184  合肥市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 435
图表 185  合肥市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 436
图表 186  合肥市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 436
图表 187  合肥市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 436
图表 188  合肥市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 437
图表 189  郑州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 441
图表 190  郑州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 441
图表 191  郑州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 441
图表 192  郑州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 442
图表 193  郑州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 442
图表 194  长春市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 450
图表 195  长春市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 450
图表 196  长春市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 451
图表 197  长春市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 451
图表 198  长春市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 451
图表 199  石家庄总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 454
图表 200  石家庄总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 454
图表 201  石家庄总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 454
图表 202  石家庄总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 455
图表 203  石家庄总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 455
图表 204  昆明市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 461
图表 205  昆明市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 461
图表 206  昆明市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 462
图表 207  昆明市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 462
图表 208  昆明市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 462
图表 209  福州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 466
图表 210  福州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 467
图表 211  福州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 467
图表 212  福州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 467
图表 213  福州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 468
图表 214  太原市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 471
图表 215  太原市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 472
图表 216  太原市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 472
图表 217  太原市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 472
图表 218  太原市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 473
图表 219  呼和浩特总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 475
图表 220  呼和浩特总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 476
图表 221  呼和浩特总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 476
图表 222  呼和浩特总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况 477
图表 223  呼和浩特总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 477
图表 224  南昌市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 480
图表 225  南昌市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 480
图表 226  南昌市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 481
图表 227  南昌市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 481
图表 228  南昌市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 481
图表 229  哈尔滨总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 485
图表 230  哈尔滨总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 486
图表 231  哈尔滨总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 486
图表 232  哈尔滨总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 487
图表 233  哈尔滨总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 487
图表 234  南宁总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 489
图表 235  南宁总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 490
图表 236  南宁总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 490
图表 237  南宁总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 490
图表 238  南宁总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 491
图表 239  贵阳总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 493
图表 240  贵阳总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 493
图表 241  贵阳总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 494
图表 242  贵阳总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 494
图表 243  贵阳总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 494
图表 244  兰州总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 496
图表 245  兰州总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 497
图表 246  兰州总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 497
图表 247  兰州总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 498
图表 248  兰州总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 498
图表 249  乌鲁木齐总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况 500
图表 250  乌鲁木齐总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况 500
图表 251  乌鲁木齐总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况 501
图表 252  乌鲁木齐总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况 501
图表 253  乌鲁木齐总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况 501
图表 254  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司基本情况 518
图表 255  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务分行业情况 519
图表 256  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务分地区情况 519
图表 257  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司收入统计 519
图表 258  塘东总部基地示意图 520
图表 259  中岩新国际控股集团有限公司基本情况 521
图表 260  北京联东投资（集团）有限公司总部基地项目 524
图表 261  天津九胜投资发展有限公司基本情况 525
图表 262  重庆市渝中城市建设投资有限公司基本情况 527
图表 263  湖南金荣企业集团有限公司基本情况 529
图表 264  湖南金荣企业集团有限公司园区业务领域情况 530
图表 265  湖南金荣企业集团有限公司资产总额与销售收入统计 531
图表 266  武汉中央商务区投资控股集团有限公司基本情况 532
图表 267  北京国际商务中心区开发建设有限公司基本情况 535
图表 268  重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司基本情况 538
图表 269  重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司资产及收入统计 539
图表 270  北京经开投资开发股份有限公司资产及收入统计 541
图表 271  四川蓝光和骏实业股份有限公司基本情况 544
图表 272  内蒙古万铭房地产开发有限责任公司基本情况 545
图表 273  天津滨海新区建设投资集团有限公司基本情况 549
图表 274  天津滨海新区建设投资集团有限公司资产及收入统计 550
图表 275  格力地产股份有限公司基本情况 552
图表 276  格力地产股份有限公司分产品情况表 553
图表 277  格力地产股份有限公司分地区情况表 553
图表 278  格力地产股份有限公司收入及利润统计 553
图表 279  BOT融资模式运作结构 566
图表 280  BOOT融资模式、BOO融资模式与BOT融资模式的比较 567
图表 281  ABS融资模式运作流程图 569