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2020-2025年中国宜兴市房地产市场研究及投资决策报告

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第一章 宜兴市房地产经济环境监测 8

第一节 宜兴市宏观经济分析 8

一、宜兴市GDP增长情况分析 8
二、宜兴市工业经济发展形势 8
三、宜兴市固定资产投资分析 9
四、宜兴市社会消费品零售额 10
五、宜兴市城乡居民收入情况 11

第二节 宜兴市房地产政策解读 11

一、我国房地产政策汇总 11
二、宜兴市房地产政策要点解析 13
三、无锡市房地产行业相关政策 16

第三节 宜兴市房产消费社会环境分析 17

一、人口环境分析 17
二、人均住房面积 17
三、居民消费情况 18
四、城市交通情况 18
五、城市医疗情况 18
六、城市教育情况 18

第四节 宜兴市城市发展定位及方向 19

一、城市发展定位分析 19
二、特色空间结构规划 19
三、市域城镇体系规划 19

第二章 2015-2019年宜兴市土地市场成交规模情况 20

第一节 2015-2019年宜兴市土地市场成交规模 20

一、宜兴市土地市场成交数量 20
二、宜兴市土地市场成交面积 20
三、宜兴市土地市场成交总价 20

第二节  2015-2019年宜兴市按供地方式土地市场成交规模 21

一、挂牌出让 21
二、划拨 21
三、协议出让 22
四、拍卖出让 22
五、租赁 22

第三节 2015-2019年宜兴市按用途土地市场成交规模 23

一、住宅用地 23
二、商服用地 23
三、特殊用地 23
四、工矿仓储用地 24
五、交通运输用地 24
六、水域及水利设施用地 25
七、公共管理与公共服务用地 25

第四节 2015-2019年宜兴市按行业土地市场成交规模 25

一、制造业 25
二、房地产业 26
三、租赁和商务服务业 26
四、水利、环境和公共设施管理业 26
五、交通运输、仓储和邮政业 27
六、住宿和餐饮业 27
七、教育 27
八、卫生、社会保障和社会福利业 28
九、批发和零售业 28
十、其它行业 28

第三章 2016-2019年宜兴市土地市场成交企业排名情况 29

第一节 2016-2019年宜兴市土地市场成交企业排名 29

一、2016年宜兴市土地市场成交企业排名 29
二、2017年宜兴市土地市场成交企业排名 30
三、2018年宜兴市土地市场成交企业排名 30
四、2019年宜兴市土地市场成交企业排名 31

第二节 2019年宜兴市土地市场成交前10企业地块情况 32

一、江苏省交通工程建设局 32
二、宜兴市水利工程建设管理中心 33
三、宜兴市交通工程建设管理处 33
四、无锡丁蜀通用机场有限公司 34
五、洛阳宝龙置业发展有限公司 34
六、江苏茗岭窑湖小镇旅游有限公司 35
七、宜兴新君万置业发展有限公司 36
八、宜兴市雅乐置业有限公司 36
九、宜兴水务集团有限公司 37
十、宜兴海锡置业有限公司 37

第四章 2015-2019年宜兴市房地产市场发展状况分析 38

第一节 2015-2019年宜兴市房地产开发建设情况 38

一、宜兴市房地产开发投资情况 38
二、宜兴市房地产施工面积情况 38
三、宜兴市房地产竣工面积情况 39

第二节 2015-2019年宜兴市房地产销售

情况统计 39
一、宜兴市房地产销售面积分析 39
二、宜兴市房地产销售金额分析 39

第三节 2015-2019年宜兴市住宅市场情况分析 40

一、宜兴市住宅建设规模分析 40
二、宜兴市住宅销售规模分析 40

第五章 宜兴市新建商品住宅行业发展分析 42

第一节 宜兴市新建商品住宅成交情况 42

一、成交套数 42
二、供应面积 42
三、成交面积 42
四、成交金额 43
五、成交均价 43

第二节 宜兴市新建商品住宅月度销售情况 43

一、月度销售规模 43
二、月度成交套数 44
三、月度供应情况 44
四、月度成交情况 45
五、月度成交均价 46

第三节 宜兴市商品住宅销售榜单情况分析 46

一、销售面积TOP10 46
二、备案套数TOP10 47
三、备案金额TOP10 47

第四节 宜兴市各板块商品住宅成交情况分析 48

一、主城 48
二、丁蜀 48
三、和桥 48
四、周铁 49
五、张渚 49
六、官林 49
七、徐舍 50

第六章 宜兴市房地产市场重点企业情况分析 51

第一节 宜兴市君悦置业发展有限公司 51

一、企业基本情况 51
二、企业资质情况 51
三、企业开发项目 51

第二节 宜兴市宏远房地产开发有限公司 52

一、企业基本情况 52
二、企业资质情况 52
三、企业开发项目 52

第三节 鸿威(宜兴)房地产开发有限公司 52

一、企业基本情况 52
二、企业开发项目 53
三、集团发展情况 53

第四节 宜兴市氿城山水房地产有限公司 54

一、企业基本情况 54
二、企业资质情况 54
三、企业开发项目 54

第五节 宜兴市其他房地产开发企业 54

一、宜兴恒东房地产开发有限公司 54
二、宜兴市嘉誉房地产开发有限公司 55
三、宜兴恒璟房地产开发有限公司 55
四、宜兴市美晟置业有限公司 56

第七章 2020-2025年宜兴市房地产市场前景分析 57

第一节 房地产市场发展前景分析 57

一、中国房地产业中长期发展目标 57
二、中国房地产未来发展趋势 60
三、中国房地产投资前景分析 61

第二节 宜兴市房地产市场需求趋势及前景 62

一、宜兴市房地产市场需求趋势 62
二、宜兴市房地产市场需求前景 62

第三节 宜兴市房地产市场价格趋势 63

第四节 宜兴市商业地产投资前景分析 63

第八章 2020-2025年宜兴市房地产投资风险及策略分析 64

第一节 2020-2025年宜兴市房地产市场的投资风险 64

一、市场竞争风险 64
二、购买力风险 64
三、流动性和变现性风险 64
四、利率风险 64
五、经营性风险 64

第二节 2020-2025年宜兴市房地产市场风险规避及控制策略 65

第三节 2020-2025年宜兴市房地产发展策略建议 66

第九章 宜兴市房地产企业发展战略分析 68

第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 68

一、资本运作策略 68
二、土地储备策略 68
三、业务组合策略 69
四、区域互补策略 70

第二节 房地产企业发展管理分析 71

一、成本控制策略 71
二、定价策略分析 76
三、竞争策略分析 80
四、并购重组策略 82
五、融资策略分析 85
六、资本运作策略 86

第三节 房地产企业战略规划策略分析 88

一、战略综合规划 88
二、技术开发战略 88
三、区域战略规划 89
四、产业战略规划 89
五、营销品牌战略 90
六、竞争战略规划 91

图表目录

图表 1  2015-2019年宜兴市地区生产总值变化趋势图 8
图表 2  2015-2019年宜兴市工业总产值变化趋势图 9
图表 3  2015-2019年宜兴市固定资产投资总额变化趋势图 10
图表 4  2015-2019年宜兴市社会消费品零售总额变化趋势图 11
图表 5  2015-2019年宜兴市城乡居民收入情况统计 11
图表 6  2015-2019年宜兴市户籍总人口变化趋势图 17
图表 7  2015-2019年宜兴市城乡居民消费支出情况统计 18
图表 8  2015-2019年宜兴市土地成交宗数统计 20
图表 9  2015-2019年宜兴市土地成交面积统计 20
图表 10  2015-2019年宜兴市土地成交金额统计 21
图表 11  2015-2019年宜兴市挂牌出让土地市场成交规模 21
图表 12  2015-2019年宜兴市划拨土地市场成交规模 21
图表 13  2015-2019年宜兴市协议出让土地市场成交规模 22
图表 14  2017-2018年宜兴市拍卖出让土地市场成交规模 22
图表 15  2015-2019年宜兴市租赁土地市场成交规模 22
图表 16  2015-2019年宜兴市住宅用地成交规模 23
图表 17  2015-2019年宜兴市商服用地成交规模 23
图表 18  2015-2018年宜兴市特殊用地成交规模 24
图表 19  2015-2019年宜兴市工矿仓储用地成交规模 24
图表 20  2015-2019年宜兴市交通运输用地成交规模 24
图表 21  2019年宜兴市水域及水利设施用地成交规模 25
图表 22  2015-2019年宜兴市公共管理与公共服务用地成交规模 25
图表 23  2015-2019年宜兴市制造业土地市场成交规模 25
图表 24  2015-2019年宜兴市房地产业土地市场成交规模 26
图表 25  2015-2019年宜兴市租赁和商务服务业土地市场成交规模 26
图表 26  2015-2019年宜兴市水利、环境和公共设施管理业土地市场成交规模 26
图表 27  2015-2019年宜兴市交通运输、仓储和邮政业土地市场成交规模 27
图表 28  2015-2019年宜兴市住宿和餐饮业土地市场成交规模 27
图表 29  2015-2019年宜兴市教育行业土地市场成交规模 27
图表 30  2015-2019年宜兴市卫生、社会保障和社会福利业土地市场成交规模 28
图表 31  2015-2019年宜兴市批发和零售业土地市场成交规模 28
图表 32  2015-2019年宜兴市其他行业土地市场成交规模 28
图表 33  2016年宜兴市土地市场成交企业排名情况 29
图表 34  2017年宜兴市土地市场成交企业排名情况 30
图表 35  2018年宜兴市土地市场成交企业排名情况 31
图表 36  2019年宜兴市土地市场成交企业排名情况 32
图表 37  2019年江苏省交通工程建设局土地成交情况统计 33
图表 38  2019年宜兴市水利工程建设管理中心土地成交情况统计 33
图表 39  2019年宜兴市交通工程建设管理处土地成交情况统计 34
图表 40  2019年无锡丁蜀通用机场有限公司土地成交情况统计 34
图表 41  2019年洛阳宝龙置业发展有限公司土地成交情况统计 35
图表 42  2019年江苏茗岭窑湖小镇旅游有限公司土地成交情况统计 35
图表 43  2019年宜兴新君万置业发展有限公司土地成交情况统计 36
图表 44  2019年宜兴市雅乐置业有限公司土地成交情况统计 36
图表 45  2019年宜兴水务集团有限公司土地成交情况统计 37
图表 46  2019年宜兴海锡置业有限公司土地成交情况统计 37
图表 47  2015-2019年宜兴市房地产开发投资总额变化趋势图 38
图表 48  2015-2019年宜兴市房地产施工面积统计 38
图表 49  2016-2019年宜兴市房地产竣工面积统计 39
图表 50  2015-2019年宜兴市房地产销售面积变化趋势图 39
图表 51  2015-2019年宜兴市房地产销售金额变化趋势图 40
图表 52  2015-2019年宜兴市住宅建设情况统计 40
图表 53  2015-2019年宜兴市住宅销售规模统计 41
图表 54  2017-2019年宜兴市新建商品住宅成交套数统计 42
图表 55  2017-2019年宜兴市新建商品住宅供应面积统计 42
图表 56  2017-2019年宜兴市新建商品住宅成交面积统计 42
图表 57  2017-2019年宜兴市新建商品住宅成交金额统计 43
图表 58  2017-2019年宜兴市新建商品住宅成交均价统计 43
图表 59  2019年宜兴市新建商品住宅月度销售规模统计 43
图表 60  2019年宜兴市新建商品住宅月度成交套数统计 44
图表 61  2019年宜兴市新建商品住宅月度供应情况统计 45
图表 62  2019年宜兴市新建商品住宅月度成交情况统计 45
图表 63  2019年宜兴市新建商品住宅月度成交均价统计 46
图表 64  2019年宜兴市商品住宅TOP10销售面积 46
图表 65  2019年宜兴市商品住宅TOP10备案套数 47
图表 66  2019年宜兴市商品住宅TOP10备案金额 47
图表 67  2019年主城区商品住宅成交情况统计 48
图表 68  2019年丁蜀镇商品住宅成交情况统计 48
图表 69  2019年和桥镇商品住宅成交情况统计 49
图表 70  2019年周铁镇商品住宅成交情况统计 49
图表 71  2019年张渚镇商品住宅成交情况统计 49
图表 72  2019年官林镇商品住宅成交情况统计 50
图表 73  2019年徐舍镇商品住宅成交情况统计 50
图表 74  宜兴市君悦置业发展有限公司基本情况 51
图表 75  宜兴市宏远房地产开发有限公司基本情况 52
图表 76  鸿威(宜兴)房地产开发有限公司基本情况 53
图表 77  宜兴市氿城山水房地产有限公司基本情况 54
图表 78  宜兴恒东房地产开发有限公司基本情况 55
图表 79  宜兴市嘉誉房地产开发有限公司基本情况 55
图表 80  宜兴恒璟房地产开发有限公司基本情况 55
图表 81  宜兴市美晟置业有限公司基本情况 56
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