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2020-2025年中国阜平县房地产市场研究及投资决策报告

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第一章 2019年阜平县房地产市场环境分析 8

第一节 阜平县房地产地域环境分析 8

一、地理位置 8
二、自然环境 8
三、生态气候 8
四、资源分布 8

第二节 阜平县房地产宏观经济环境分析 9

一、阜平县GDP增长情况 9
二、阜平县固定资产投资 10
三、阜平县居民收入情况 11
四、阜平县产业结构分析 11

第三节 阜平县房地产市场政策环境分析 12

一、房地产政策环境综述 12
二、阜平县房地产重要政策分析 13

第四节 阜平县房地产行业社会环境分析 16

一、人口数量分析 16
二、消费市场分析 16
三、交通发展情况 17
四、居民住房情况 17

第二章 2015-2019年阜平县土地市场成交规模情况 18

第一节 2015-2019年阜平县土地市场成交规模 18

一、阜平县土地市场成交数量 18
二、阜平县土地市场成交面积 18
三、阜平县土地市场成交总价 18

第二节 2015-2020年阜平县土地市场分类型成交情况 19

一、按供地方式土地市场成交规模 19
(一)挂牌出让 19
(二)划拨 19
二、按用途土地市场成交规模分析 20
(一)住宅用地 20
(二)商服用地 20
(三)工矿仓储用地 21
(四)交通运输用地 21
(五)水域及水利设施用地 21
(六)公共管理与公共服务用地 22
(七)其他用途 22
三、按行业土地市场成交规模分析 22
(一)房地产业 22
(二)租赁和商务服务业 23
(三)水利、环境和公共设施管理业 23
(四)交通运输、仓储和邮政业 23
(五)住宿和餐饮业 24
(六)教育 24
(七)批发和零售业 24
(八)公共管理和社会组织 25
(九)文化、体育和娱乐业 25
(十)卫生、社会保障和社会福利业 25
(十一)信息传输、计算机服务和软件业 25
(十二)其它行业 26
四、按企业土地市场成交规模分析 26

第三节 2015-2019年阜平县土地市场成交前六企业地块情况 27

一、阜平县国有土地储备中心 27
二、阜平县阜汇房地产开发有限责任公司 38
三、阜平县华世沣房地产开发有限责任公司 39
四、保定市晨翔房地产开发有限公司 40
五、河北福都房地产开发有限公司 40
六、保定市晨巍房地产开发有限公司 41

第三章 2015-2019年阜平县房地产市场分析 42

第一节 阜平县房地产投资建设分析 42

一、阜平县房地产投资额分析 42
二、阜平县房屋施竣工面积统计 42
三、阜平县房地产开发重点企业 42
四、阜平县房地产市场价格分析 43

第二节 阜平县产业园区建设分析 43

一、阜平经济开发区 43
二、阜东产业园区 43
三、阜平县装配式建筑产业园区 44
四、阜平县服务外包产业基地 44

第三节 阜平县商业营业用房建设分析 44

一、阜平县写字楼市场分析 44
二、阜平县酒店市场分析 45

第四章 阜平县重点楼盘分析 46

第一节 一诺假日兰庭 46

一、楼盘基本概况 46
二、楼盘建设规模 47
三、楼盘市场价格 47

第二节 阜平新天地 47

一、楼盘基本概况 47
二、楼盘建设规模 48
三、楼盘市场价格 48

第三节 御河上院 48

一、楼盘基本概况 48
二、楼盘建设规模 49
三、楼盘市场价格 49

第四节 瑞祥园小区 49

一、楼盘基本概况 49
二、楼盘建设规模 49
三、楼盘市场价格 50

第五章 阜平县房地产重点企业分析 51

第一节 保定市晨翔房地产开发有限公司 51

一、企业基本情况 51
二、企业经营情况 51
三、企业资质情况 51
四、企业开发项目 51

第二节 阜平县阜汇房地产开发有限责任公司 52

一、企业基本情况 52
二、企业主营业务 52
三、企业资质情况 52
四、企业开发项目 52

第三节 阜平县华世沣房地产开发有限责任公司 53

一、企业基本情况 53
二、企业主营业务 53
三、企业资质情况 53
四、企业开发项目 54

第四节 河北福都房地产开发有限公司 54

一、企业基本情况 54
二、企业主营业务 54
三、企业资质情况 54
四、企业开发项目 54

第五节 保定市晨巍房地产开发有限公司 54

一、企业基本情况 54
二、企业主营业务 55
三、企业资质情况 55
四、企业开发项目 55

第六章 2020-2025年阜平县房地产市场前景分析 56

第一节 房地产市场发展前景分析 56

一、中国房地产中长期发展目标 56
二、中国房地产业未来发展趋势 59
三、中国房地产业投资前景分析 60

第二节 阜平县房地产市场需求趋势及前景 61

一、阜平县房地产市场需求趋势 61
二、阜平县房地产市场需求前景 61

第三节 阜平县房地产市场价格趋势 62

第四节 阜平县房地产投资前景分析 62

第七章 2020-2025年阜平县房地产投资风险及策略分析 63

第一节 2020-2025年阜平县房地产市场的投资风险 63

一、市场竞争风险 63
二、购买力风险 63
三、流动性和变现性风险 63
四、利率风险 63
五、经营性风险 64

第二节 2020-2025年阜平县房地产市场风险规避及控制策略 64

第三节 2020-2025年阜平县房地产发展策略建议 65

第八章 阜平县房地产企业发展战略分析 68

第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 68

一、资本运作策略 68
二、土地储备策略 68
三、业务组合策略 69
四、区域互补策略 70

第二节 房地产企业发展管理分析 71

一、成本控制策略 71
二、定价策略分析 76
三、竞争策略分析 81
四、并购重组策略 82
五、融资策略分析 85
六、资本运作策略 87

第三节 房地产企业战略规划策略分析 89

一、战略综合规划 89
二、技术开发战略 89
三、区域战略规划 90
四、产业战略规划 90
五、营销品牌战略 90
六、竞争战略规划 92

图表目录

图表 1  2014-2019年阜平县地区生产总值变化趋势图 10
图表 2  2015-2019年阜平县固定资产投额变化趋势图 11
图表 3  2018-2019年阜平县城镇农村居民人均可支配收入统计 11
图表 4  2018-2019年阜平县社会消费品零售总额统计 17
图表 5  2015-2019年阜平县土地成交宗数统计 18
图表 6  2015-2019年阜平县土地成交面积统计 18
图表 7  2015-2019年阜平县土地成交金额统计 19
图表 8  2015-2019年阜平县挂牌出让土地市场成交规模统计 19
图表 9  2015-2019年阜平县划拨土地市场成交规模统计 20
图表 10  2015-2019年阜平县住宅用地成交规模统计 20
图表 11  2016-2019年阜平县商服用地成交规模统计 20
图表 12  2017-2019年阜平县工矿仓储用地成交规模统计 21
图表 13  2015-2019年阜平县交通运输用地成交规模统计 21
图表 14  2019年阜平县水域及水利设施用地成交规模统计 21
图表 15  2015-2019年阜平县公共管理与公共服务用地成交规模统计 22
图表 16  2019年阜平县其他用途用地成交规模统计 22
图表 17  2015-2019年阜平县房地产业土地市场成交规模统计 22
图表 18  2015-2019年阜平县租赁和商务服务业土地市场成交规模统计 23
图表 19  2015-2019年阜平县水利、环境和公共设施管理业土地市场成交规模 23
图表 20  2015-2019年阜平县交通运输、仓储和邮政业土地市场成交规模统计 23
图表 21  2015-2019年阜平县住宿和餐饮业土地市场成交规模统计 24
图表 22  2015-2019年阜平县教育行业土地市场成交规模统计 24
图表 23  2015-2019年阜平县批发和零售业土地市场成交规模统计 24
图表 24  2015-2019年阜平县公共管理和社会组织土地市场成交规模统计 25
图表 25  2015-2019年阜平县文化、体育和娱乐业土地市场成交规模统计 25
图表 26  2015-2019年阜平县卫生、社会保障和社会福利业土地市场成交规模 25
图表 27  2015-2019年阜平信息传输、计算机服务和软件业土地市场成交规模 26
图表 28  2015-2019年阜平县其他行业土地市场成交规模统计 26
图表 29  2015-2019年阜平县土地市场成交企业排名情况 26
图表 30  2015-2019年阜平县国有土地储备中心土地成交情况统计 27
图表 31  2015-2019年阜平县阜汇房地产开发有限责任公司土地成交情况统计 38
图表 32  2015-2019年阜平县华世沣房地产开发有限责任公司土地成交情况 39
图表 33  2015-2019年保定市晨翔房地产开发有限公司土地成交情况统计 40
图表 34  2015-2019年河北福都房地产开发有限公司土地成交情况统计 40
图表 35  2015-2019年保定市晨巍房地产开发有限公司土地成交情况统计 41
图表 36  2017-2019年阜平县房地产开发投资额统计 42
图表 37  阜平县部分房地产开发重点企业一览表 42
图表 38  阜平县部分楼盘市场价格一览表 43
图表 39  阜平县写字楼项目一览表 44
图表 40  阜平县部分酒店情况一览表 45
图表 41  一诺假日兰庭基本情况 47
图表 42  阜平新天地基本情况 48
图表 43  御河上院基本情况 49
图表 44  瑞祥园小区基本情况 50
图表 45  阜平县阜汇房地产开发有限责任公司开发项目成交土地情况 52
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