园区简介

连云港化工产业园区是苏北唯一的省级化工园区，江苏省农药生产定点园区，规划面积30平方公里。园区定位为“绿色园区、创新园区、高效园区、和谐园区”。进区企业100余家，中国中化集团、日本迪爱生、韩国京仁洋行等国际知名企业先后进区兴办项目。全球最大蒽醌染料生产企业——江苏亚邦染料股份有限公司连云港分公司等一批重点项目相继建成投产达效。以重点企业为龙头，已形成农药、染料、医药、生物化工四条产业链，重点发展石化和大型造纸项目。企业产品远销日本、韩国、美国、欧洲、东南亚、南美等国家和地区。

发展战略

园区大力倡导清洁生产，致力推行循环经济，着力彰显产业特色，以严控单位GDP污染物排放量为准则，努力实现节能减排。在苏北省级园区中率先通过ISO“双体系认证”，在全省同类园区中率先建立有机毒物污染控制与资源化工程技术研究中心科技示范基地，在全省率先实现环保、安全足不出户先进监管的环保“灌南模式”。

产业环境

1、供水：WaterSupply化工产业园区地处灌河新沂河交界处，灌河上通洪泽湖、淮河、长江，常年可提供100亿立方米的淡水资源，园区内建有日产20万吨水厂1座，生活与生产用水一管供应，供水充足。生活用水1.40元/吨，生产用水1.00元/吨。

2、供电：Electrity园区内现有11KV变电所一座，实现双回路、双电源供电，能满足区内各类用户的供电需求。江苏省政府对进入省级化工园区的企业给予特殊的用电优惠政策，凡是符合国家产业政策，通过环评、安评获得合法生产资格的企业，用电可享受0.10元/度的优惠政策。

3、供热：HeatSupply园区内亚邦热电厂正在建设中，现有20吨锅炉2台，采取集中供热，标准为：P=1.0mpa，T=270，蒸汽价格为158元/吨。

4、污水处理：Waterpollutanttreatmaent已建成日处理6万吨污水处理厂一座，园区企业污水经过预处理COD值达到1000以下，再集中到污水处理厂统一处理，污水处理费用底价为2.80元/吨，可满足各类化工企业的排放要求。

5、土地：Glebeprice进入园区企业所有土地投资密度在每亩50万元以上，且合同生效后在约定期限内开工建设并且内投产达效的，收土地办证费每平方米84元。投资10000万元以上的重点企业或高新项目，可实行一事一议。

6、行政收费：Administrationcharge行政性收费全免。

7、服务收费：Servicecharge服务性收费按最低标准，打包收取，企业与服务单位不发生费用往来，由财政局统一结算。

配套设施

半岛经济圈先期开发规划以东部临港化工产业为主，江苏连云港化工产业园区由连云港设计院编制规划方案，区内道路、给排水、排污、供电、供热、通讯、宽带网、有线电视等管线一应俱全，已实现“六通一平”，企业生产所需的水、电、通讯等确保供给。

电力：园区内电力充沛，现有1个11万伏变电所，企业均为双回路供电，具有高质量的供电网络。用户受电电压等级：10千伏；35千伏；110千伏。电力波动幅度：≤±5%。供电可靠率：≥99.98%。供电频率：50赫兹。

工业用水：江苏连云港化工产业园区已有工业供水能力20万m3/日的水厂一座管径为900mm的供水管道通至地块边缘。水源取自洪泽湖、骆马湖，为国家一级水质。

费用：目前工业用水底价为1.0元/m3。厂区外的自来水管径为200mm—300mm，由供水企业负责，厂区内的管网由企业自行规划建设。

通讯：电话初装费208元/门。

Internet：用户可以通过拨号上网，也可通过ISDN（一线通）或ADSL（宽带）上网。

蒸汽：拟建一座30万KVA的热电厂专为区内企业集中供汽，标准为：P=1.0mpa，T=270。

污水处理：已建成日处理6万吨污水处理厂一座，园区企业污水经过预处理再集中到污水处理厂统一处理，污水处理费用底价为2.80元/吨，可满足各类化工企业的排放要求。

居住：距园区5公里处正规划新建5平方公里，5万人口规模的堆沟港镇新区，拟建有花园式居住小区，豪华别墅区，单身员工楼，绿化率达40%以上，形成较大规模、高中低不同档次和类型的小区。居住区附近精心规划，合理布局了港湾公园，黄海娱乐城，堆沟农贸市场，堆沟中学，堆沟小学和堆沟幼儿园。

教育：区内现有中心小学、中学、职业中学多所学校，在校学生5000余人。其办学条件和教学设施均达到了先进标准。

商业：江苏连云港化工产业园区在依托堆沟港镇老镇区进行开发建设的基础上，自身也进行了大规模开发，目前区内已开发了：小商品市场、家电市场、农产品市场、水产品市场、服装市场等。

金融：灌南县的五大银行为开展国际国内业务提供了便利。

区位优势

1、铁路

化工产业园所位于的连云港有连云港东站、连云港站、东海站3个客运站。

目前，紧紧依托陇海铁路线，连云港铁路客运和货运列车可直通北京、上海、济南、杭州、成都、武汉、南京、青岛等大中城市，并通过京沪线、京九线、陇海线等连接中国各地。已经开工建设的铁路有宁淮连铁路（南京--淮安--连云港）连盐铁路（沿海铁路江苏段连云港--盐城--南通--上海）、青日连铁路（青岛--日照--连云港）等。

2、航空

化工产业园附近的白塔商埠机场为军民合用机场，占地5平方公里，位于连云港市西25公里，东海县境内。1984年经中央军委、国务院批准，使用白塔埠机场开展航空运输业务。1985年3月26日开通第一条民用航线。

连云港机场航空货运快递公司承运国内并代办国际航空货运快递业务，旅客生活服务中心为班机提供配餐业务，售票处与国内微机联网，并在周边地区设有机票代理、代办网点，为各航空公司和旅客提供优质、高效的地面服务。

《连云港机场总体规划》于2008年10月31日通过民航华东地区管理局评审。根据规划，连云港民航机场的发展定位为区域性国际大型机场。新机场规划选址位于连云港市连云区徐圩。

3、公路

化工产业园所位于的连云港是中国五大交通枢纽之一，公路对外交通已全部实现高速化，国家重点建设的同三、连霍两条高速公路在境内交汇。

4、港口

化工产业园所位于的连云港港位于黄海之滨，中国沿海中部的海州湾西南岸，江苏省的东北端，位于北纬34°44'，东经119°27'.港口北倚长6㎞的东西连岛天然屏障，南靠巍峨的云台山，为横贯中国东西的铁路大动脉——陇海、兰新铁路的东部终点港。与韩国、日本等国家主要港口相距在500海里的近洋扇面内，现为江苏最大海港、苏北和中西部最经济便捷的出海口、新亚欧大陆桥东桥头堡，以腹地内集装箱运输为主并承担亚欧大陆间国际集装箱水陆联运的重要中转港口，集商贸、仓储、保税、信息等服务于一体的综合性大型沿海商港。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。