2019-2023年中国总部经济建设运营现状及投资机会研究报告

一、总部经济的概念 29
二、总部经济形成原因 29
三、总部经济内在机制 30
四、总部经济主要特点 30

一、税收贡献效应 31
二、产业聚集效应 31
三、产业关联效应 31
四、消费带动效应 32
五、就业乘数效应 32
六、社会资本效应 32

一、总部经济对区域发展的影响分析 32
（一）对城市发展的正面影响 32
（二）对城市发展的负面影响 35
（三）对欠发达地区的影响 35
二、城市群合作与总部经济发展分析 37
（一）城市群合作面临的形势探析 37
（二）总部经济是城市群合作发展的新思路 39
（三）以总部经济模式推进城市群合作发展战略 41
三、总部经济对中心城市产业发展的作用 43
（一）对于城市制造业的作用 43
（二）对于城市第三产业的作用 44
（三）对于知识型服务业的作用 44
四、总部集群对区域经济发展的效应分析 45
（一）总部集群的区域经济带动效应 45
（二）总部集群的区域品牌效应 46

一、企业以总部经济“走出去”需求分析 48
二、企业以总部经济“走出去”的必然性 48
三、企业以总部经济“走出去”动力机制 49
四、企业以总部经济“走出去”发展机遇 52

一、设立海外研发机构 54
二、设立地区总部或投资性公司 54
三、建立全球供应链网络 55

一、企业“走出去”竞争力来源的理论优势 55
二、提升企业“走出去”竞争力的作用机制 57
三、提升企业“走出去”竞争力的实证分析 58
四、总部经济模式提升企业发展竞争力 62

一、加快转变经济发展方式和外贸发展方式 64
二、加快培育大型跨国公司及增强全球资源配置能力 64
三、利用国际国内市场拓展新投资渠道和投资领域 64

一、 2018年全球对外直接投资情况分析 66
二、 2018年全球外国直接投资主要特点 66
三、 2018年世界各地区FDI情况 67
四、 2018年拉美和加勒比地区FDI分析 67

一、跨国公司市场营销需要 68
二、跨国公司财务管理需要 69
三、跨国公司技术研发需要 70
四、跨国公司战略发展需要 72

一、政治环境因素 73
二、基础设施因素 73
三、服务业集聚因素 73
四、区位优势因素 74
五、区位制度因素 74
六、人才素质因素 74

一、跨国公司地区总部来华动因 74
二、跨国公司地区总部投资结构 76
三、跨国公司在华地区总部特点 76
四、跨国公司地区总部在华布局 77

一、纽约曼哈顿CBD 80
（一）CBD基本情况 80
（二）CBD功能结构 80
（三）CBD发展规模 83
二、伦敦金融城 84
（一）金融城基本情况 84
（二）金融城功能结构 84
三、东京新宿CBD 85
（一）CBD基本情况 85
（二）CBD功能结构 85
（三）CBD产业分析 88
四、巴黎拉德芳斯CBD 89
（一）CBD基本情况 89
（二）CBD功能结构 90
（三）CBD发展规模 93
五、芝加哥CBD 93
（一）CBD基本情况 93
（二）CBD功能结构 94
（三）CBD产业分析 95
六、法兰克福CBD 96
（一）CBD基本情况 96
（二）CBD功能结构 96
七、卢森堡金融区 97
（一）金融区基本情况 97
（二）金融区功能结构 97

一、中国GDP增长情况分析 99
二、工业经济发展形势分析 100
三、社会固定资产投资分析 100
四、全社会消费品零售总额 101
五、城乡居民收入增长分析 102
六、居民消费价格变化分析 102
七、人口环境分析 103

一、总部经济管理体制分析 104
二、总部经济发展相关政策 104
三、城市总部经济优惠政策比较 105
四、房地产政策调控与前景分析 114
五、“十三五”战略性新兴产业规划 118

一、产业集群主要特点分析 119
二、产业集群内部主体的关系 120
三、产业集群区域格局分析 121
四、产业集群组织结构分析 122
五、产业集群发展模式分析 123
（一）自发成长型产业集群 123
（二）市场带动型产业集群 123
（三）外商直接投资的产业集群 124
（四）内源型品牌企业产业集群 124
第二篇 投资建设篇 125

一、显著的区位优势 125
二、良好的基础设施 125
三、高素质的人力资源 125
四、完善的专业服务体系 126
五、良好的制度环境 126

一、大型及跨国企业对总部经济园的需求 126
二、中小企业对总部经济园的需求分析 128
三、工业园区升级对总部经济园的需求 130
四、城市运营发展对总部经济园的需求 130

一、总部经济市场投资情况分析 133
二、总部经济基地投资现状分析 134
三、总部经济基地海外投资情况 136
四、总部经济园投资最新情况分析 137

一、商务空间布局 138
二、公共空间设计 138
三、服务功能组织 138
四、地区文化塑造 139

一、总部基地项目选址策略分析 140
（一）总部基地项目选址影响因素 140
（二）总部基地区位选址决策过程 143
（三）总部基地区位选址决策的层次 145
二、总部基地项目可行性论证分析 146
（一）总部基地项目环境分析 146
（二）总部基地项目规划策略 147
（三）总部基地项目投资评价 149
三、总部基地项目招商策划分析 150
（一）市场营销理论的应用 150
（二）项目招商策划的内容 150
（三）项目招商政策制定 151

一、制造加工型总部基地 152
二、物流型总部基地 152
三、研发及高科技型总部基地 153
四、企业内脑型总部基地 154
五、后台服务型总部基地 155
六、联合国等国际组织型总部基地 156

一、地产商模式 156
二、政府独立开发模式 156
三、政企合作开发模式 157
四、综合开发模式 157

一、园中园开发模式 158
二、市场化开发模式 158
三、行政特区开发模式 158
四、官助民办开发模式 159
第三篇 运营管理篇 160

一、总部经济发展阶段分析 160
二、总部经济战略发展优势分析 161
三、总部经济发展存在的问题分析 162
四、总部经济市场发展对策分析 165

一、总部经济发展能力评价指标体系 166
二、城市总部经济发展综合能力排名 168
三、城市总部经济发展能力特点分析 171
四、城市总部经济发展能力分项排名 171
（一）城市基础条件发展能力排名 171
（二）城市商务设施发展能力排名 173
（三）城市研发能力发展能力排名 175
（四）城市专业服务发展能力排名 177
（五）城市政府服务发展能力排名 179
（六）城市开放程度发展能力排名 181
五、二三线城市总部经济运营情况 183
六、各地总部经济的发展经验分析 183

一、明确总部经济的科学定位 185
二、加强总部经济的定向招商 185
三、全力打造总部经济聚集效应 185
四、加快建设总部经济集聚区 186
五、着力优化总部经济发展环境 186

一、吸引跨国公司地区总部的策略 186
（一）完善政策法律体系等软环境建设 186
（二）完善基础设施建设 187
（三）加强人才资源建设 188
二、吸引跨国公司地区总部的建议 188
（一）着力提高综合城市竞争力 188
（二）进一步完善金融服务环境 188
（三）加强投资性公司及地区总部的服务力度 188

一、总部基地发展现状分析 190
二、总部基地开发机制创新 191
三、总部基地品牌推广分析 192
四、总部基地物业供应方式 192

一、地产商开发模式 192
二、政府独立开发模式 193
三、综合开发模式 193

一、北京丰台总部基地 194
（一）基地发展区位优势 194
（二）基地市场布局定位 195
（三）基地入驻企业情况 196
（四）基地招商引资策略 204
二、青羊工业总部基地 205
（一）基地发展区位优势 205
（二）基地市场布局定位 205
（三）基地入驻企业情况 205
（四）基地招商引资策略 208
三、烟台总部经济基地 209
（一）基地发展区位优势 209
（二）基地市场布局定位 210
（三）基地入驻企业情况 210
（四）基地招商引资策略 210
四、江西龙津湖总部经济基地 211
（一）基地发展区位优势 211
（二）基地市场布局定位 212
（三）基地入驻企业情况 212
（四）基地招商引资策略 214
五、中国西南工业总部基地 214
（一）基地发展区位优势 214
（二）基地市场布局定位 215
（三）基地入驻企业情况 215
（四）基地招商引资策略 216
六、三峡企业总部基地 216
（一）基地发展区位优势 216
（二）基地市场布局定位 218
（三）基地品牌支持情况 218
（四）基地企业入驻情况 219
（五）基地入驻优惠政策 219
七、如意总部基地 220
（一）基地发展区位优势 220
（二）基地市场布局定位 221
（三）基地入驻企业情况 222
（四）基地配套设施情况 222
八、北京环渤海高端总部基地 222
（一）基地发展区位优势 222
（二）基地市场布局定位 223
（三）基地入驻企业情况 223
（四）基地配套环境分析 224
（五）基地入驻优惠政策 224
九、蓝光空港总部基地 224
（一）基地发展区位优势 224
（二）基地市场布局定位 225
（三）基地入驻企业情况 225
（四）基地配套设施情况 225
（五）基地入驻优惠政策 226

一、总部经济聚集区发展现状分析 227
二、总部经济聚集区发展特点分析 228
（一）企业总部集中 228
（二）高端要素聚集 228
（三）服务体系发达 228
（四）产出效益突出 229
（五）创新氛围活跃 229
三、总部经济聚集区发展类型分析 229
（一）以产业划分的聚集区类型 229
（二）以发展模式划分的聚集区类型 232
四、总部经济聚集区在城市经济中作用 234
（一）成为城市经济发展的重要增长极 234
（二）推动城市产业结构升级的动力引擎 235
（三）为区域创新能力提升提供强劲支撑 237
（四）成为体现城市发展水平的重要标志 239
（五）对周边区域经济发展具有强劲带动作用 240

一、总部经济园入驻企业情况 240
二、企业入驻总部经济园行为 241
三、总部经济园运营模式分析 241
四、总部经济园投资关联群体分析 243
（一）地方政府 243
（二）商业地产企业 243
（三）工业地产企业 243
（四）产业地产企业 243
（五）园区内企业 243

一、土地出让资金收益 243
二、有偿出让无形资源收益 244
三、税收收益 244
四、经营所得利润 244
五、房地产开发 244

一、总部经济园招商策划流程 244
（一）确立产业园区目标 244
（二）广泛搜集各方资料 245
（三）制订各类招商方案 245
（四）比较选择招商方案 246
（五）招商方案具体实施 246
（六）方案的跟踪和反馈 247
二、总部经济园招商引资策略分析 247
（一）招商引资市场策略 247
（二）招商引资产品策略 249
（三）招商引资价格策略 250
（四）招商引资促销策略 250
（五）招商引资渠道策略 251
（六）招商引资服务营销策略 251
三、总部经济园招商引资风险分析 253
（一）招商引资政治风险 253
（二）招商引资经济风险 253
（三）招商引资产业风险 253
（四）招商引资法律风险 254
四、总部经济园区招商方式分析 254
（一）中介招商方式 254
（二）产业招商方式 255
（三）网络招商方式 255
五、总部经济园招商引资状况分析 255
（一）总部经济园区招商引资情况 255
（二）总部经济园区投资影响因素 257

一、生产性总部经济模式 259
二、总部经济集聚区模式 259
三、外资拉动模式 260

一、跨国公司（地区）总部 261
二、国际行业协会总部 261
三、国内企业总部 262

一、纽约模式 262
二、伦敦模式 264
三、东京新宿模式 264
四、新加坡模式 265

一、园区发展区位优势 267
二、园区产业布局定位 267
三、园区入驻企业情况 268
四、园区招商引资策略 268

一、园区发展区位优势 269
二、园区产业布局定位 269
三、园区入驻企业情况 269
四、园区发展优势分析 269

一、园区发展区位优势 270
二、园区产业布局定位 270
三、园区规划参数情况 271
四、园区市政设施配套 271

一、园区发展区位优势 271
二、园区入驻企业情况 272
三、园区企业进驻条件 272
四、园区激励政策情况 273

一、园区发展区位优势 274
二、园区入驻企业情况 275
三、园区企业入驻条件 275
四、园区招商引资策略 275

一、园区发展区位优势 276
二、园区产业布局定位 277
三、园区入驻企业情况 277
四、园区招商引资策略 277

一、园区发展区位优势 278
二、园区产业布局定位 278
三、园区入驻企业情况 279
四、园区交通规划布局 279

一、园区发展区位优势 280
二、园区产业布局定位 280
三、园区入驻企业情况 280
四、园区服务体系分析 281

一、园区发展区位优势 281
二、园区产业布局定位 282
三、园区入驻企业情况 282
四、重点基础设施建设 283

一、园区发展区位优势 283
二、园区产业布局定位 284
三、园区入驻企业情况 284
四、园区楼宇招商情况 285
第四篇 区域市场篇 287

一、总部经济发展区位优势 287
二、总部经济产业集群分布 288
三、总部经济基地运营情况 288
四、总部经济发展战略分析 289

一、总部经济发展区位优势 289
二、总部经济产业集群分布 290
三、总部经济基地运营情况 293
四、总部经济发展战略分析 293

一、总部经济发展区位优势 294
二、总部经济产业集群分布 295
三、总部经济基地运营情况 298
四、总部经济发展战略解析 298

一、总部经济发展区位优势 299
二、总部经济产业集群分布 300
三、总部经济发展规划分析 300
四、总部经济发展战略分析 301

一、总部经济发展区位优势 301
二、总部经济产业集群分布 303
三、总部经济基地运营情况 304
四、总部经济发展规划分析 304

一、总部经济发展区位优势 305
二、总部经济产业集群分布 305
三、总部经济基地运营情况 306
四、总部经济鼓励政策措施 307

一、北京市总部经济市场机会分析 310
（一）总部经济发展能力优势 310
（二）总部经济产业集聚情况 312
（三）总部经济园区运营情况 312
（四）总部经济发展对策建议 313
二、上海市总部经济市场机会分析 314
（一）总部经济发展能力优势 315
（二）总部经济产业集聚情况 317
（三）总部经济园区的价值链 318
（四）总部经济市场发展机会 319
三、广州市总部经济市场机会分析 320
（一）总部经济发展能力优势 320
（二）总部经济产业集聚情况 322
（三）总部经济发展目标分析 324
（四）总部经济发展重点任务 324
四、深圳市总部经济市场机会分析 325
（一）总部经济发展能力优势 325
（二）总部经济产业集聚情况 326
（三）总部经济园区运营情况 327
（四）总部经济市场发展机会 327

一、天津市总部经济市场机会分析 328
（一）总部经济发展能力优势 328
（二）总部经济产业集聚情况 330
（三）总部经济园区运营情况 331
（四）总部经济市场发展机会 332
二、杭州市总部经济市场机会分析 333
（一）总部经济发展能力优势 333
（二）总部经济产业集聚情况 334
（三）总部经济园区规划情况 335
（四）总部经济市场发展路径 336
三、南京市总部经济市场机会分析 339
（一）总部经济发展能力优势 339
（二）总部经济产业集聚情况 341
（三）总部经济园区政策分析 342
（四）总部经济市场发展绩效 343
四、成都市总部经济市场机会分析 343
（一）总部经济发展能力优势 343
（二）总部经济产业集聚情况 345
（三）总部经济园区发展策略 347
（四）总部经济市场发展机会 351
五、宁波市总部经济市场机会分析 352
（一）总部经济发展能力优势 352
（二）总部经济产业发展情况 354
（三）总部经济园区发展策略 357
（四）总部经济市场发展机会 360
六、武汉市总部经济市场机会分析 361
（一）总部经济发展能力优势 361
（二）总部经济产业集聚情况 363
（三）总部经济产业发展策略 365
（四）总部经济发展辩证分析 369
七、重庆市总部经济市场机会分析 370
（一）总部经济发展能力优势 370
（二）总部经济产业集聚情况 372
（三）总部经济产业发展优势 372
（四）总部经济产业发展策略 373
八、青岛市总部经济市场机会分析 375
（一）总部经济发展能力优势 375
（二）总部经济产业集聚情况 377
（三）总部经济产业发展路径 378
（四）总部经济市场发展政策 380
九、厦门市总部经济市场机会分析 381
（一）总部经济发展能力优势 381
（二）总部经济产业集聚情况 382
（三）总部经济园区运营情况 383
（四）总部经济市场发展战略 384
十、长沙市总部经济市场机会分析 385
（一）总部经济发展能力优势 385
（二）总部经济产业集聚情况 386
（三）总部经济园区建设情况 387
（四）总部经济市场发展机会 388
十一、大连市总部经济市场机会分析 389
（一）总部经济发展能力优势 389
（二）总部经济产业集聚情况 391
（三）总部经济园区政策支持 391
（四）总部经济发展对策建议 392
十二、西安市总部经济市场机会分析 393
（一）总部经济发展能力优势 393
（二）总部经济产业集聚情况 394
（三）总部经济园区发展情况 395
（四）总部经济发展对策建议 396
十三、济南市总部经济市场机会分析 397
（一）总部经济发展能力优势 397
（二）总部经济产业集聚情况 399
（三）总部经济市场发展机会 400
（四）总部经济发展支持政策 401
十四、沈阳市总部经济市场机会分析 404
（一）总部经济发展能力优势 404
（二）总部经济产业集聚情况 405
（三）总部经济园区支持政策 406
（四）总部经济市场发展对策 407
十五、合肥市总部经济市场机会分析 408
（一）总部经济发展能力优势 408
（二）总部经济产业集聚情况 410
（三）总部经济园区运营情况 411
（四）总部经济市场发展机会 412
十六、郑州市总部经济市场机会分析 414
（一）总部经济发展能力优势 414
（二）总部经济产业集聚情况 415
（三）总部经济园区运营情况 417
（四）总部经济市场发展对策 419
十七、长春市总部经济市场机会分析 423
（一）总部经济发展能力优势 423
（二）总部经济产业集聚情况 425
（三）总部经济园区运营情况 425
（四）总部经济市场发展机会 426
十八、石家庄市总部经济市场机会分析 427
（一）总部经济发展能力优势 427
（二）总部经济产业集聚情况 428
（三）总部经济园区运营情况 431
（四）总部经济市场发展策略 433

一、昆明市总部经济市场机会分析 434
（一）总部经济发展能力优势 434
（二）总部经济产业集聚情况 436
（三）总部经济园区运营情况 437
（四）总部经济市场发展机会 438
二、福州市总部经济市场机会分析 439
（一）总部经济发展能力优势 439
（二）总部经济产业集聚情况 441
（三）总部经济园区运营情况 443
（四）总部经济市场发展政策 443
三、太原市总部经济市场机会分析 444
（一）总部经济发展能力优势 444
（二）总部经济产业集聚情况 446
（三）总部经济园区运营情况 447
（四）总部经济市场发展机会 448
四、呼和浩特市总部经济市场机会 448
（一）总部经济发展能力优势 448
（二）总部经济产业集聚情况 450
（三）总部经济园区运营情况 451
（四）总部经济市场发展机会 451
五、南昌市总部经济市场机会分析 453
（一）总部经济发展能力优势 453
（二）总部经济产业集聚情况 455
（三）总部经济园区运营情况 455
（四）总部经济市场发展机会 457
六、哈尔滨市总部经济市场机会分析 458
（一）总部经济发展能力优势 458
（二）总部经济产业集聚情况 460
（三）总部经济园区运营情况 461
（四）总部经济市场发展机会 461
七、南宁市总部经济市场机会分析 462
（一）总部经济发展能力优势 462
（二）总部经济园区运营情况 464
（三）总部经济市场发展机会 464
（四）总部经济发展策略分析 465
八、贵阳市总部经济市场机会分析 466
（一）总部经济发展能力优势 466
（二）总部经济产业集聚情况 468
（三）总部经济园区运营情况 468
（四）总部经济市场发展机会 469
九、兰州市总部经济市场机会分析 469
（一）总部经济发展能力优势 469
（二）总部经济产业集聚情况 471
（三）总部经济园区运营情况 472
（四）总部经济市场发展机会 472
十、乌鲁木齐市总部经济市场机会 473
（一）总部经济发展能力优势 473
（二）总部经济产业集聚情况 475
（三）总部经济园区运营情况 475
（四）总部经济发展策略分析 475
第五篇 竞争格局篇 478

一、总部经济发展格局分析 478
二、总部经济市场竞争特点 478
三、总部经济园竞争格局分析 479
四、总部经济园核心竞争力分析 479
（一）资源整合能力 479
（二）运营管理能力 480
（三）社会经济效益 480
五、总部经济竞争力提升策略 481

一、区位优势 482
二、园区定位 482
三、产业布局 483
四、园区品牌 483
五、入驻条件 484

一、总部经济发展优势分析 484
二、总部经济发展劣势分析 484
三、总部经济发展机会分析 486
四、总部经济发展威胁分析 487

一、企业发展基本情况 489
二、企业主营业务分析 489
三、企业重点总部基地 489
四、企业发展战略分析 490

一、企业发展基本情况 491
二、企业经营情况分析 491
三、企业重点总部基地 492
四、企业核心竞争力分析 493

一、企业发展基本情况 494
二、企业主营业务分析 495
三、企业经营情况分析 496
四、企业重点总部基地 496
五、企业竞争优势分析 497

一、企业发展基本情况 498
二、企业主营业务分析 498
三、企业重点总部基地 499
四、企业发展战略分析 499

一、企业发展基本情况 500
二、企业主营业务分析 500
三、企业竞争优势分析 501
四、企业重点总部基地 501

一、企业发展基本情况 502
二、企业主营业务分析 503
三、企业重点总部基地 503
四、企业发展战略分析 503

一、企业发展基本情况 504
二、企业主营业务分析 505
三、企业重点总部基地 505

一、企业发展基本情况 506
二、企业主营业务分析 507
三、企业经营情况分析 508
四、企业重点总部基地 508
五、企业发展战略分析 508

一、企业发展基本情况 509
二、企业主营业务分析 510
三、企业重点总部基地 510
四、企业发展战略分析 511

一、企业发展基本情况 512
二、企业主营业务分析 512
三、企业重点总部基地 513
四、企业发展战略分析 514

一、企业发展基本情况 514
二、企业主营业务分析 515
三、企业经营情况分析 516
四、企业重点总部基地 516
五、企业发展战略分析 517

一、企业发展基本情况 517
二、企业主营业务分析 518
三、企业经营情况分析 518
四、企业重点总部基地 519
五、企业发展战略分析 520

一、企业发展基本情况 521
二、企业主营业务分析 522
三、企业重点总部基地 522
四、企业发展战略分析 522

一、企业发展基本情况 523
二、企业主营业务分析 523
三、企业竞争优势分析 524
四、企业重点总部基地 524
五、企业发展战略分析 525

一、企业发展基本情况 525
二、企业主营业务分析 527
三、企业经营情况分析 528
四、企业重点总部基地 528
五、企业发展战略分析 528
第六篇 前景策略篇 529

一、城市产业升级发展机遇 529
二、城市产业聚集区发展前景 529
三、总部经济行业发展前景分析 530

一、总部经济行业投资壁垒分析 530
二、总部经济行业盈利水平分析 531
三、总部经济行业投资机会分析 531

一、宏观经济风险 532
二、产业政策风险 532
三、市场竞争风险 533
四、项目投资风险 533

一、总部经济行业投融资策略分析 533
二、总部经济基地项目融资方式 535
（一）通过开发公司直接融资 535
（二）通过组建项目公司安排间接融资 535
三、总部经济园区融资渠道 536
（一）银行贷款 536
（二）项目融资 536
（三）分拆上市 537
（四）买壳上市 537
（五）金融租赁 537
（六）房地产信托 538
（七）发行企业债 538
（八）投资担保融资 539
（九）民间私募基金 539
（十）海外私募基金 539
四、总部经济园区融资模式分析 540
（一）基本投融资模式分析 540
（二）园区企业融资方式分析 545
（三）园区项目融资方式分析 545

图表 1  跨国公司以总部经济模式开展全球战略布局的阶段及特点 49
图表 2  总部经济发展效应的具体衡量指标 60
图表 3  企业“走出去”竞争力的具体衡量指标 61
图表 4  跨国公司财务管理涉及的因素关系图 69
图表 5  技术垄断优势和技术竞争优势的区别 71
图表 6  跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换 71
图表 7  技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程 72
图表 8  上海获跨国公司地区总部认定的部分公司 78
图表 9  北京获跨国公司地区总部认定的部分公司 79
图表 10  大纽约经济圈 81
图表 11  纽约在纽约州位置 82
图表 12  五大区功能分区 83
图表 13  日本7个副都心地位置示意 86
图表 14  东京中心、副中心的主要功能定位 86
图表 15  新宿区周边区域 87
图表 16  新宿CBD功能分区 88
图表 17  巴黎多中心的城市格局 91
图表 18  巴黎地区综合区的分布 92
图表 19  拉德芳斯内部功能结构比例 92
图表 20  2015-2018年中国国内生产总值及增长速度 99
图表 21  2015-2018年中国国内生产总值及构成 99
图表 22  2015-2018年中国工业增加值及增长速度 100
图表 23  2015-2018年中国固定资产投资及增长速度 101
图表 24  2015-2018年中国社会消费品零售总额 101
图表 25  2015-2018年中国居民人均可支配收入及增长速度 102
图表 26  2015-2018年中国人口总量趋势图 103
图表 27  2018年中国人口数及构成情况 104
图表 28  “十二五”期间发布的主要保障性住房政策 117
图表 29  产业集群内部组织结构图 123
图表 30  总部基地开发项目选址影响因素研究思路 140
图表 31  总部基地区位选址的过程示意图 145
图表 32  总部经济发展能力评价指标体系（一） 167
图表 33  总部经济发展能力评价指标体系（二） 167
图表 34  总部经济发展能力评价指标体系（三） 168
图表 35  中国35个主要城市总部经济发展能力排行情况 170
图表 36  总部经济按照城市基础条件发展能力排名 172
图表 37  总部经济按照城市商务设施发展能力排名 174
图表 38  总部经济按照城市研发能力发展能力排名 176
图表 39  总部经济按照城市专业服务发展能力排名 178
图表 40  总部经济按照城市政府服务发展能力排名 180
图表 41  总部经济按照城市开放程度发展能力排名 182
图表 42  北京丰台总部基地一区入驻企业 196
图表 43  北京丰台总部基地二区入驻企业 197
图表 44  北京丰台总部基地三区入驻企业 198
图表 45  北京丰台总部基地五区入驻企业 199
图表 46  北京丰台总部基地六区入驻企业 200
图表 47  北京丰台总部基地七区入驻企业 200
图表 48  北京丰台总部基地八区入驻企业 201
图表 49  北京丰台总部基地九区入驻企业 201
图表 50  北京丰台总部基地十区入驻企业 201
图表 51  北京丰台总部基地十一区入驻企业 202
图表 52  北京丰台总部基地十二区入驻企业 202
图表 53  北京丰台总部基地十五区入驻企业 203
图表 54  北京丰台总部基地十六区入驻企业 203
图表 55  北京丰台总部基地十七区入驻企业 204
图表 56  北京丰台总部基地十八区入驻企业 204
图表 57  青羊工业总部基地一期入区企业 206
图表 58  青羊工业总部基地二期入区企业 206
图表 59  青羊工业总部基地三期入区企业 206
图表 60  青羊工业总部基地四期入区企业 207
图表 61  青羊工业总部基地五期入区企业 207
图表 62  青羊工业总部基地六期入区企业 208
图表 63  江西龙津湖总部经济基地入驻企业 213
图表 64  三峡经济圈区位图 216
图表 65  宜昌区位图 217
图表 66  三峡企业总部基地区位图 218
图表 67  呼和浩特如意总部基地区位图 221
图表 68  空港总部基地三期规划图 225
图表 69  总部经济聚集区与一般制造业聚集区的比较 227
图表 70  传统制造业价值链构成 236
图表 71  不同职能企业总部对服务业的需求 237
图表 72  总部经济聚集区创新-扩散-创新周期 238
图表 73  上海浦东新区部分地标建筑 239
图表 74  重庆渝中总部经济园区部分已入住企业情况统计 268
图表 75  乐清市总部经济园部分入园企业情况统计 272
图表 76  成都龙潭总部经济城部分入驻企业情况统计 281
图表 77  白莲湖总部经济园区部分进驻企业情况统计 282
图表 78  南太湖总部经济园区位情况 283
图表 79  南太湖总部经济区楼宇招商基本情况 286
图表 80  长三角区位与发展优势分析 290
图表 81  长三角地区产业发展与布局规划 291
图表 82  珠三角地区发展战略定位分析 295
图表 83  珠三角地区产业发展布局规划 297
图表 84  珠三角地区战略性新兴产业重点项目 297
图表 85  海峡西岸经济区现行行政区划图 302
图表 86  北京市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 310
图表 87  北京市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 310
图表 88  北京市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 311
图表 89  北京市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 311
图表 90  北京市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 311
图表 91  上海市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 315
图表 92  上海市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 316
图表 93  上海市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 316
图表 94  上海市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 317
图表 95  上海市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 317
图表 96  上海市重点扶持的16家总部经济基地情况统计 317
图表 97  广州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 320
图表 98  广州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 321
图表 99  广州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 321
图表 100  广州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 321
图表 101  广州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 322
图表 102  广州市广州总部经济空间结构 322
图表 103  深圳市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 325
图表 104  深圳市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 325
图表 105  深圳市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 326
图表 106  深圳市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 326
图表 107  深圳市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 326
图表 108  天津市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 329
图表 109  天津市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 329
图表 110  天津市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 329
图表 111  天津市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 330
图表 112  天津市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 330
图表 113  杭州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 333
图表 114  杭州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 333
图表 115  杭州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 334
图表 116  杭州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 334
图表 117  杭州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 334
图表 118  南京市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 339
图表 119  南京市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 340
图表 120  南京市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 340
图表 121  南京市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 340
图表 122  南京市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 341
图表 123  成都市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 344
图表 124  成都市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 344
图表 125  成都市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 344
图表 126  成都市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 345
图表 127  成都市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 345
图表 128  宁波市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 353
图表 129  宁波市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 353
图表 130  宁波市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 353
图表 131  宁波市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 354
图表 132  宁波市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 354
图表 133  武汉市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 361
图表 134  武汉市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 361
图表 135  武汉市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 362
图表 136  武汉市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 362
图表 137  武汉市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 362
图表 138  重庆市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 370
图表 139  重庆市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 371
图表 140  重庆市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 371
图表 141  重庆市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 371
图表 142  重庆市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 372
图表 143  青岛市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 376
图表 144  青岛市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 376
图表 145  青岛市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 376
图表 146  青岛市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 377
图表 147  青岛市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 377
图表 148  厦门市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 381
图表 149  厦门市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 381
图表 150  厦门市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 382
图表 151  厦门市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 382
图表 152  厦门市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 382
图表 153  长沙市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 385
图表 154  长沙市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 385
图表 155  长沙市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 386
图表 156  长沙市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 386
图表 157  长沙市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 386
图表 158  大连市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 389
图表 159  大连市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 390
图表 160  大连市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 390
图表 161  大连市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 391
图表 162  大连市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 391
图表 163  西安市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 393
图表 164  西安市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 393
图表 165  西安市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 394
图表 166  西安市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 394
图表 167  西安市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 394
图表 168  济南市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 397
图表 169  济南市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 398
图表 170  济南市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 398
图表 171  济南市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 398
图表 172  济南市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 399
图表 173  沈阳市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 404
图表 174  沈阳市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 404
图表 175  沈阳市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 405
图表 176  沈阳市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 405
图表 177  沈阳市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 405
图表 178  合肥市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 408
图表 179  合肥市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 409
图表 180  合肥市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 409
图表 181  合肥市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 410
图表 182  合肥市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 410
图表 183  郑州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 414
图表 184  郑州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 414
图表 185  郑州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 415
图表 186  郑州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 415
图表 187  郑州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 415
图表 188  长春市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 423
图表 189  长春市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 424
图表 190  长春市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 424
图表 191  长春市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 424
图表 192  长春市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 425
图表 193  石家庄总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 427
图表 194  石家庄总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 427
图表 195  石家庄总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 428
图表 196  石家庄总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 428
图表 197  石家庄总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 428
图表 198  昆明市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 434
图表 199  昆明市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 434
图表 200  昆明市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 435
图表 201  昆明市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 435
图表 202  昆明市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 435
图表 203  福州市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 439
图表 204  福州市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 440
图表 205  福州市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 440
图表 206  福州市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 440
图表 207  福州市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 441
图表 208  太原市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 444
图表 209  太原市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 445
图表 210  太原市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 445
图表 211  太原市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 445
图表 212  太原市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 446
图表 213  呼和浩特总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 449
图表 214  呼和浩特总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 449
图表 215  呼和浩特总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 449
图表 216  呼和浩特总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况 450
图表 217  呼和浩特总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 450
图表 218  南昌市总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 453
图表 219  南昌市总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 454
图表 220  南昌市总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 454
图表 221  南昌市总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 454
图表 222  南昌市总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 455
图表 223  哈尔滨总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 459
图表 224  哈尔滨总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 459
图表 225  哈尔滨总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 459
图表 226  哈尔滨总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 460
图表 230  哈尔滨总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 460
图表 231  南宁总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 462
图表 232  南宁总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 463
图表 233  南宁总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 463
图表 234  南宁总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 463
图表 235  南宁总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 464
图表 236  贵阳总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 466
图表 237  贵阳总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 467
图表 238  贵阳总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 467
图表 239  贵阳总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 467
图表 240  贵阳总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 468
图表 241  兰州总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况统计 470
图表 242  兰州总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况统计 470
图表 243  兰州总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况统计 470
图表 244  兰州总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况统计 471
图表 245  兰州总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况统计 471
图表 246  乌鲁木齐总部经济发展城市基础条件及其分项指标得分情况 473
图表 247  乌鲁木齐总部经济发展城市商务设施及其分项指标得分情况 473
图表 248  乌鲁木齐总部经济发展城市研发能力及其分项指标得分情况 474
图表 249  乌鲁木齐总部经济发展城市专业服务及其分项指标得分情况 474
图表 250  乌鲁木齐总部经济发展城市开放程度及其分项指标得分情况 474
图表 251   2018年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务分行业情况 492
图表 252   2018年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务分地区情况 492
图表 253  2015-2018年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司收入统计 492
图表 254  塘东总部基地示意图 493
图表 274   2018年格力地产股份有限公司分产品情况表 496
图表 276  2015-2018年格力地产股份有限公司收入及利润统计 496
图表 255  中岩新国际控股集团有限公司基本情况 498
图表 256  北京联东投资（集团）有限公司基本情况 500
图表 257  北京联东投资（集团）有限公司总部基地项目 501
图表 258  天津九胜投资发展有限公司基本情况 502
图表 259  重庆市渝中城市建设投资有限公司基本情况 504
图表 260  湖南金荣企业集团有限公司基本情况 507
图表 261  湖南金荣企业集团有限公司园区业务领域情况 507
图表 262  湖南金荣企业集团有限公司资产总额与销售收入统计 508
图表 263  武汉中央商务区投资控股集团有限公司基本情况 509
图表 264  北京国际商务中心区开发建设有限公司基本情况 512
图表 265  重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司基本情况 515
图表 266  重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司资产及收入情况 516
图表 267  北京经开投资开发股份有限公司基本情况 518
图表 268  北京经开投资开发股份有限公司资产及收入统计 519
图表 269  四川蓝光和骏实业股份有限公司基本情况 521
图表 270  内蒙古万铭房地产开发有限责任公司基本情况 523
图表 271  天津滨海新区建设投资集团有限公司基本情况 527
图表 272  天津滨海新区建设投资集团有限公司资产及收入统计 528
图表 279  BOT融资模式运作结构 540
图表 280  BOOT融资模式、BOO融资模式与BOT融资模式的比较 541
图表 281  ABS融资模式运作流程图 544