项目概况：本项目拟投资10亿元，将建设旅游休闲商业服务综合体及自驾游康体休闲基地，形成特色的乡村旅游产业链。为消费者打造轻松休闲的旅游环境。

项目背景：

近年来，国内经济持续发展，国家政治环境稳定，城市日益繁荣，为旅游业的发展奠定了良好的宏观环境。根据国家统计局的数据显示，2005年到2013年期间，我国旅游人数由12.12亿人次/年增长到32.62亿人次/年，增幅高达169.14%，且同期旅游收入更是呈现大幅增长态势。以国内旅游收入为例，2005年，国内旅游收入为5,285.86亿元，至2013年已增长至26,272.12亿元，增幅高达397.03%。目前，我国正处于旅游消费总量迅速扩大的时期，国内旅游市场需求旺盛，其中，以放松心情，追求舒适静谧、愉悦身心等康疗休闲度假为需求的高端消费人群进一步扩大。

旅游业具有资源消耗低，带动力强，就业机会多，综合效益好等特点。为加快旅游产业改革，适应消费升级和产业结构调整，2014年8月21日，国务院出台了《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》，提出大力发展旅游产业，到2020年，境内旅游总消费额达到5.5万亿元，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%；加快转变发展方式，以转型升级、提质增效为主线，推动旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，满足多样化、多层次的旅游消费需求。

目录

第一章 项目总论  

一、项目背景  

二、项目简介  

三、可行性与必要性分析 

四、项目主要经济技术指标 

五、可行性报告编制依据 

第二章 项目建设单位介绍

第三章 市场分析  

一、市场环境分析 

二、我国旅游业市场现状分析

三、市场发展潜力 

四、市场分析小结

第四章 项目规划

一、整体方案

二、布局规划

第五章 项目选址  

一、项目选址  

二、项目建设地概况  

第六章 工程建设方案 

一、工程布局  

二、设计依据  

三、项目用地规划 

四、用地规划指标 

第七章 节能、节水

一、编制依据  

二、节能措施  

三、节水措施  

第八章 环境保护  

一、建设期环境影响分析与保护措施

二、运营期环境影响分析与保护措施

三、环境保护综合评价

第九章 项目职业安全卫生与消防

一、安全卫生  

二、消防设计  

第十章 项目建设进度 

一、项目实施各阶段  

二、项目实施进度表  

第十一章 投资估算与资金筹措

一、投资估算范围 

二、投资估算  

（二）固定资产投资  

三、资金筹措  

第十二章 财务评价

一、基本假设  

二、收入与成本费用估算 

（一）收入与税费预测

（二）总成本预测 

三、盈利能力分析 

四、财务评价小结 

第十三章 项目综合评价