项目背景：

为改善和提升公司果蔬、水产批发交易市场的经营环境和商业氛围，巩固并提升公司在农副产品批发流通领域竞争力，根据公司未来发展战略和产业优化方向统筹和规划，拟在现有基础上建设现代农产品交易中心。交易中心建成后，光明水产市场也将搬迁至该交易中心，实现原果蔬批发市场、水产批发市场综合化管理。

项目将提升公司对农副产品批发市场的管理服务模式，从单纯的销售场所及相关的物业管理，向更为全面的服务体系扩张。公司将全面管理交易中心的产品流通、信息流通、货币流通和资本流通，进行全面的统计和介入。针对下游业态发展和变化，扩大配送区域，健全配送功能，并酌情为配送区域实现粗加工、净菜和特菜配备必要的建设条件。为入驻产业扩大经营提供便利的商务沟通配套，提供广告、酒店、会展和商旅服务并加强发展配套服务，引进小额借贷，培训、咨询等。项目建设全面的流通服务体系，将为入驻商户打造更好的发展环境，提升公司在农副产品批发市场、交易中心的核心竞争力，让公司得以在服务中与入驻商户一同成长，发展壮大。

目录

第一章 项目总论  

一、项目背景  

二、项目简介  

三、可行性与必要性分析 

四、项目主要经济技术指标 

五、可行性报告编制依据 

第二章 项目建设单位介绍

第三章 市场分析  

一、市场环境分析 

二、市场现状及需求前景分析

三、市场需求预测 

四、市场分析小结 

第四章 交易中心区域介绍

一、区域设置  

二、区域介绍

第五章 工程建设方案 

一、工程布局  

二、设计依据  

三、项目用地规划 

四、用地规划指标 

第六章 节能、节水

一、编制依据  

二、节能措施  

三、节水措施  

第七章 环境保护  

一、建设期环境影响分析与保护措施

二、运营期环境影响分析与保护措施

三、环境保护综合评价

第八章 项目职业安全卫生与消防

一、安全卫生  

（一）设计依据

（二）危险因素分析  

（三）安全卫生措施  

二、消防设计  

（一）设计依据

（二）消防设计

（三）消防措施

（四）消防人员

第九章 项目建设进度 

一、项目实施各阶段  

（一）前期工作

（二）资金筹集安排  

（三）勘察设计和设备订货 

（四）施工准备

（五）土建施工

（六）竣工验收

二、项目实施进度表  

第十章 投资估算与资金筹措

一、投资估算范围 

二、投资估算  

（二）固定资产投资  

三、资金筹措  

第十一章 财务评价

一、基本假设  

二、收入与成本费用估算 

（一）收入与税费预测

（二）总成本预测 

三、盈利能力分析 

四、财务评价小结 

第十二章 项目综合评价  

一、项目可行性分析结论 

二、项目建设建议