5月开业购物中心52个商业体量约410万㎡

全国购物中心开业热度持续高涨，一如这入夏的天气，一浪热过一浪。据不完全统计，5月分全国开业大型商业项目52个（商业面积≥3万㎡），总商业体量约410万㎡。数量比4月份开业的40个再增加12个，不过总体量却小于4月的447万㎡。主要是3-5万㎡小体量项目占比大。

华东是领头羊项目集中在江浙

区域分布大格局不变，华东是领头羊，26个项目总量遥遥领先。华东地区项目主要集中在江浙两地，其中浙江10个，6个在杭州，江苏4个。大型商业综合体开始进入浙江县级市，如绍兴新昌县的新昌海洋城，商业18万㎡，嘉兴桐乡市的新昌吾悦广场，商业14万㎡。反差较大的是东北地区，5月无新开大型购物中心，其4月已有4个新购物中心开业，5月进度显然放缓。

来源：赢商网

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5月一线城市新开购物中心乏力，北上广深共计8个项目，其中上海3个，广州3个，深圳1个，北京1个，除了上海的兴业太古汇，其他项目全部位于非核心区域、非核心商圈。上海三个项目体量较大，均在10万㎡以上，而广州、深圳的项目供应体量都较小，在3-4万㎡左右。

体量10万㎡左右是主流

5万㎡以下小体量项目最多，共23个，占比44%，10万㎡上下的体量也是一大主流，共20个，从项目特色和进驻品牌看，实力较强的都集中在5万㎡以上，15万㎡以内的项目。商业体量太小难以规划全面的功能业态，多以精致、社区生活服务功能为主，10万㎡上下的项目相对有更大发挥空间，除了传统的吃喝玩乐，还能规划更多创新体验。

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比如10万㎡的佛山新昌奥特莱斯，规划有特拉蒙科技体验馆、冰雪世界、乐仕堡、丹尼熊成长乐园等等，12万㎡的上海怡丰城，设有天空农庄、独创的MAX+巨幕厅、FANPEKKA首个旗舰大型室内主题乐园等，14万㎡的嘉兴桐乡新城吾悦广场，大中庭、各种大空间主题装饰、屋顶泳池打造等，这是都是一些小型购物中心无法比及的。20万㎡以上的购物中心仅株洲优托邦神农太阳城，由购物中心+商业街区的形式组合而成，规划有史洛比全能儿童乐园，5月份购物中心仅试营业,10月份正式开业。不过，大体量商业项目对于开发资金、经营能力要求都是更高级别的，并不容易操作。

拼体验、拼创新、拼颜值

5月开业的购物中心，没有太多重量级项目，最令业界关注的无疑是上海兴业太古汇。但各大购物中心都在卖力拼体验、拼创新、还拼颜值。露天花园、空中花园、屋顶游泳池、科技体验馆、VR体验馆、射箭馆、卡丁车体验馆、海洋主题乐园、婚礼会馆等新型体验业态发展迅速，各种高颜值主题装饰、IP营销彰显特色，这都成为购物中心吸引人气的一大利器。

翠华、小龙坎、胡桃里、鲈鱼、外婆家、喜茶、贡茶、皇茶等一批人气餐饮、茶饮店成为购物中心热门新宠，继影院、儿童乐园后，健身会所、儿童教育等业态越来越受重视，几乎成为购物中心标配。快时尚品牌气势减弱，少见几家国际快时尚品牌集体入驻一家购物中心的情况，快时尚折扣店出现，快时尚集合店也热潮掀起，如杭州国大城市广场的衣全球快时尚集合店、i.t全新理念集合店。另外还有拉夏贝尔生活馆、森马集合店、太平鸟集合店等。文创品牌形式发展也越来越多样化，如书店、市集、生活馆、艺术馆、博文馆等均在购物中心出现。

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