2017年5月，根据迈点研究院(MTA)对客栈民宿品牌品牌指数的不完全统计，本月客栈民宿品牌风云榜TOP10依次是花筑、童话、亲的客栈、登巴、真美、阳光纳里、邂逅时光、云上四季民宿、万里路以及久栖。

一、5月客栈民宿行业发展动态

1.5月31日消息，广东省人大常委会法制工作委员会像广东省十二届人大常委会第三十三次会议提交来《广东省旅游条例(草案修改稿)》，草案修改稿中规定，在民宿开办之前，经营者应到乡镇人民政府、街道办事处申请登记证。

2.5月9日消息，大理州举办了洱海保护治理“七大行动”工作推进情况媒体见面会，会上介绍了，当地正在抓紧制定《客栈(民宿)管理办法》和《餐饮管理办法》，启动新一轮“三退三还”工程，力争通过制度设计、税收调控、规范引导等方式实现洱海周边餐饮客栈等服务业减量化发展。

二、5月客栈民宿品牌影响力分析

(一) 客栈民宿品牌风云榜TOP10

1.近两年客栈民宿品牌影响力趋势

本月迈点品牌指数MBI共监测客栈民宿品牌37个，与上月相比增加了5家。5月品牌指数在平均值(85.27)以上的有19家，占比约51%。但值得注意的是，5月客栈民宿品牌指数月度平均值仍然低于其近两年平均值。

从近两年客栈民宿品牌影响力表现来看，客栈民宿品牌指数曾在2016年初大幅上涨，客栈民宿在百度上的搜索热度甚至一度超过酒店。但自去年10月后，客栈民宿的品牌指数呈现回落态势，今年上半年多地对客栈民宿的整治清理也在一定程度上影响到了客栈民宿的扩张。

2.5月客栈民宿品牌风云榜TOP10

5月份客栈民宿风云榜中，不少品牌的排名都发生了变动，花筑环比提升了28.71%，再次跻身客栈民宿品牌指数第一位;云上四季民宿上升2位，本月排名品牌指数榜单第八名;久栖环比小幅下降了1.57%，险些跌出5月客栈民宿品牌指数榜单前十。

(二) 客栈民宿品牌细化指数TOP10

1.近两年客栈民宿品牌细分维度分析

从近两年客栈民宿品牌各个细分维度数据来看，除媒体指数外，其他几个维度整体均有所上升，但波动幅度较大。与此同时，需要特别注意的是，在2016年10月后，客栈民宿的媒体指数一直程下行趋势，在今年4月后才稍有回升。除此之外，客栈民宿在搜索及运营两个维度的平均值也较低，亟待提高品牌的知名度及运营能力。

2.5月客栈民宿品牌细化指数TOP10

(1)5月份搜索指数TOP5榜单

搜索指数上，目前市场上只有花筑品牌的用户关注度具有较大优势，登巴和游多多虽在客栈民宿市场中较有名气，但用户对其进行主动搜索次数仍然不多。受花筑影响，搜索指数TOP5平均值达到14.05，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为1.9。

(2)5月份媒体指数TOP5榜单

与搜索指数不同的是，最受媒体关注的客栈民宿品牌是原舍，其媒体指数达到了48.15，大幅领先排名第二位的亲的客栈。除此之外，首旅寒舍、花筑以及东方客栈在媒体指数也表现尚可。

(3)5月份舆情指数TOP5榜单

舆情指数上，目前只有5家品牌的口碑高于TOP10平均值。其他品牌的舆情指数虽低于TOP10平均值，但由于各品牌在舆情维度表现较为均衡，因此客栈民宿整体的平均值仍达到了75.13。

(4)5月份运营指数TOP5榜单

5月份，客栈民宿品牌运营指数有所回升，其中云上四季民宿以较大的领先优势排名第一，老牌的民宿品牌童话也表现尚佳，以7.18的成绩排名运营指数榜单次席。

(三) 品牌变化综述

1. 客栈民宿品牌环比升降TOP5

综合来看，对比4月，本月26家客栈民宿品牌指数有所上升，下降的品牌数量是6个，新纳入监测品牌5个。具体如下：

在品牌指数环比增幅方面，原舍以169.45%的环比增幅位居榜单第一位;花筑以28.71%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是又一邨、首旅寒舍以及罗望，分别上升了28.33%、25.87%以及17.79%。

从品牌指数环比降幅上来看，慢游的下降幅度最为显著，为12.46%;亲的客栈以4.63%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌分别是邂逅时光、稻家和眷舍，降幅分别为3.44%、1.78%和1.64%。

2. 客栈民宿品牌位次升降TOP5

从品牌排名来看，5月名次上升的品牌数量为8个，下降与持平的品牌数量分别为20个和4个。

具体来看，名次上升的客栈民宿品牌中，原舍的进步最大，由上月的第31位上升到本月的第24位，进步7名。首旅寒舍和花筑两个品牌分别提高了5个和2个位次，排名第二、三位。云上四季民宿同样上升了2个位次，排名上升榜单第四位;东方客栈上升了1位，列上升榜单的第五位。

名次下降的客栈民宿品牌中，罗望的下降幅度位列第一，较上月降低了7个位次;慢游和MTB列下降榜单的第二、三位，较上月分别下降了6个和5个位次。民宿品牌墨邻阁同样下降了5位，位列第四。无华艺宿较4月下降了4个位次，位列第五。

三、5月重点关注民宿客栈解读

本月重点关注的民宿客栈品牌为花筑，在5月品牌指数环比上升榜单中，该品牌位列第2位。5月花筑的品牌指数169.63，较上月上升28.71%;排名第1，较4月上升2个位次。

1.同客栈民宿品牌近半年品牌指数平均值对比

从2017年以来花筑的品牌影响力表现来看，该品牌整体一直处在客栈民宿平均水平之上。

2.近半年细分维度剖析

5月份，花筑在搜索及舆情两个维度表现较为突出;搜索方面，花筑的主要客群目前仍集中在北京地区，江苏地区略有分布，入住的人群也以30-39岁之间的家庭旅客为主。

在去年年底纳入监测伊始，花筑在媒体维度表现欠佳，但近几个月已有所突破，特别是在本月举行的中国饭店协会民宿与客栈委员会年会上，花筑客栈品牌荣膺“最受欢迎客栈民宿”奖，这一殊荣也使得花筑品牌开始获得行业媒体的关注。

与此同时，花筑的舆情表现十分稳健，稳定的舆情表现为品牌指数的持续进步起到了基础性的作用。

附：2017年5月客栈民宿品牌指数完整榜单