中商情报网讯：继杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业之后，在8个城市拥有超过20万套房源的乐伽公寓也宣布暴雷。经历过此前一段时间的“爆仓”惊雷，长租公寓融资是否受到影响呢？

目前房企在住房租赁领域，已通过银行渠道累计融资达千亿元；而部分长租公寓品牌，也屡受资本的青睐，资本风口仍助推着行业在发展轨道上前行。

在机构信用融资方面，上半年房企仍是主角，正如绿地获上海银行百亿融资授信重点合作租赁住房项目、旭辉领寓牵手平安不动产三年投百亿等，都为企业未来长租公寓的发展勾画图景。

与此同时，住房租赁专项债也仍保持着一定的热度。上半年，葛洲坝、万科、宝龙地产、越秀地产、宋都股份等房企，拟发行或完成发行的住房租赁专项债金额超过60亿元。

而与房企不同，中介系、酒店系等长租公寓品牌虽然没有发债、信贷的优势，但他们依然走在股权融资的进阶之路上。今年2月份，窝趣完成2亿元的B轮融资；3月份，蛋壳公寓宣布完成5亿美元C轮融资、魔方公寓获1.5亿美元融资；6月份中旬，自如正在进行的B轮融资也接近尾声，已募集约5亿美元。

截至目前，在集中式公寓中，魔方公寓利用股权融资的方式筹集金额6.6亿美元，位居第一；而在分散式公寓中，自如仍然凭借其今年的B轮融资，以约74.38亿元保持在榜首的位置。

此外，资产证券化降低企业的杠杆率，近年来渐受追捧，无论什么背景的长租公寓品牌都参与其中。截至2019年上半年，总共有超过20单住房租赁类REITs、CMBS、ABS成功发行，涉及金额为177亿元。其中包含12单类REITs产品和3单CMBS产品，参与主体既包含招商置地、保利、碧桂园、恒大、旭辉等房企系，也包含新派公寓等创业派。