中商情报网讯：在大众旅游时代的背景下，旅游民宿已成为旅游行业的新热点。国家和地方对旅游民宿发展的关注度不断提高，出台了系列政策文件促进了旅游民宿的发展。为促进民宿行业发展，日前广西出台《广西旅游民宿发展规划（2020-2025年）》，根据《规划》，到2025年，全区旅游民宿将达到3000家左右，民宿接待游客量1000万人次以上、消费60亿元以上，旅游民宿成为建设旅游强区的重要支撑以及城乡经济发展的新亮点和增长点。旅游民宿的发展对丰富广西旅游住宿业态，促进传统文化保护和发展，提升城乡环境，助推乡村振兴，以及促进广西文化旅游产业高质量发展具有积极的意义。

据不完全统计，截至2018年，广西符合或接近旅游民宿概念要求的民宿约有700家。从数量上看，排名前4位的地区分别是桂林市、贺州市、北海市、柳州市，桂林市220多家，贺州市180多家，北海市120多家，柳州市约34家。

数据来源：中商产业研究院整理

从客房总量的规模来看，排名前三的地区分别是桂林市、贺州市、北海市，这三个地区的客房数均超过1000多间客房，其中排名第一的桂林市房间数超过3000多间。

从客房数量分布来看，5间（含）以下的客房数量约占总量的9.4%，6—10间约占33.7%，11—16间约占32%，17—22间约占13.3%，23间以上规模的约占11.5%，总体来看，广西旅游民宿客房数量普遍不多，仍以“小而美”的民宿规模占主流，23间房以上的中等体量民宿也占据一定比例，旅游民宿市场多元化趋势显著。

数据来源：《广西旅游民宿发展规划（2020-2025年）》、中商产业研究院整理

（2）民宿市场格局

广西旅游民宿市场呈现以低端经济型旅游民宿为主，中端、中高端旅游民宿为辅的发展的格局。参照途家公布的《民宿分级标准》白皮书中对民宿的分类标准，从房屋硬件设施、安全卫生、服务能力、周边景观和设施、房型规模、价格水平等方面，将广西旅游民宿划分为低端经济型、中端、中高端和高端民宿4个等级。经过初步的统计筛选，广西旅游民宿中，300元（含）以下的低端经济型民宿占比接近67.4%，300～500元以及500～900元的中端和中高端民宿占比分别为16.6%和11.7%，900元以上高端民宿占比近4.3%。

数据来源：《广西旅游民宿发展规划（2020-2025年）》、中商产业研究院整理

整体而言，广西各区域间旅游民宿发展不均衡，逐渐形成小地域集聚群、大范围分散的格局。从大区域范围看，广西旅游民宿主要分布在桂北地区，桂西、桂东南地区民宿数量较少；从行政区域范围看，桂林、贺州、柳州、北海四个设区市民宿数量最多，其余设区市民宿数量相对较少；从各设区市的具体情况来看，桂林旅游民宿发展较为成熟，统计数量也最多，阳朔、龙胜、秀峰区、七星区为主要民宿分布区，仅阳朔县就超过160家，约占桂林旅游民宿的69.9%。贺州市目前约有186家民宿，黄姚古镇为主要民宿分布区域，民宿数量约175家，黄姚古镇民宿约占贺州旅游民宿的94.1%；北海市旅游民宿主要集中于涠洲岛、银海区等地，涠洲岛民宿约占北海旅游民宿的60%。其余各县区旅游民宿也正在积极筹建，如贺州富川县，利用国际慢城打造的契机，以茅草屋度假农庄为引领标杆，积极鼓励周边民居发展民宿。由此来看，广西旅游民宿主要分布在桂北地区，桂南、桂西南地区次之，这一分布特征与广西旅游业的整体发展现状相吻合，旅游民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域。

广西民宿行业发展优势

1.环境优势

广西地貌总体是山地丘陵性盆地地貌，呈盆地状。西、北、南部以高大山脉为主，山体雄厚庞大，山岭连绵、森林茂密；中部、南部山脉较低，丘陵广布，山体景观俊秀优美。广西地处低纬度，北回归线横贯中部，属亚热带季风气候区，气候温暖，雨水丰沛，光照充足。夏长冬短，冬无严寒、夏无酷暑，四季常青，多年平均气温多在17—22℃之间，有着冷热适度的养生气候条件。广西生态环境优良，森林覆盖率达62%以上，位居全国前列。舒适宜人气候环境、丰富发达的水系、优良的生态环境等自然环境条件优势对广西旅游民宿发展提供了良好的发展基础。

2.资源优势

广西旅游资源非常丰富，类型多样，山水交相辉映，特色突出。广西有着世界级的自然山水风光、古朴浪漫的跨国滨海风情、世界级的长寿养生资源、壮美神秘的边境风情、生态多元的民俗风情以及灿烂独特的红色历史。截止2018年底，全区共有国家A级旅游景区464家，其中国家AAAAA级旅游景区6家，国家AAAA级旅游景区214家；全区共有广西星级乡村旅游区343家，其中广西五星级乡村旅游区56家，广西四星级乡村旅游区170家；世界自然遗产——桂林和环江喀斯特，世界文化遗产——左江花山岩画文化景观，世界灌溉工程遗产——桂林兴安灵渠；国家级和自治区级风景名胜区33处；世界地质公园1处，国家级地质公园6处；国家级和自治区级森林公园处43处；国家级和自治区级旅游度假区14处；国家级和自治区级自然保护区76处。丰富的旅游资源与旅游民宿相融合，成为广西旅游民宿发展的独特优势。

3.区位优势

广西位于华南、西南及东南亚的交汇区域，是全国唯一一个沿边、沿海、沿江的“三沿”省份，地处华南、西南结合部，面向东南亚，是面向东盟的国际大通道，西南中南地区开放发展新的战略支点，21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户，是环北部湾经济区域合作、泛珠三角区域经济合作和中国—东盟国家之间经济贸易合作、构建“两廊一圈”经济合作的重要基地和区域性国际旅游枢纽地。广西是连接东盟与珠三角区域两大消费市场的纽带，紧邻多个高端旅游消费市场，城市居民对旅游休闲活动的强烈需求，优越的旅游区位带来巨大的客源潜力，为广西旅游民宿的大发展提供了强大的消费支撑力。

4.市场优势

广西经济综合实力持续提升，旅游市场规模持续扩大。经初步核算，2019年广西全区生产总值（GDP）21237.14亿元，按可比价计算，比上年增长6.0%。其中，第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。旅游业发展亮点纷呈，呈现出规模持续增长、增长速度加快、效益显著提高的良好势头。

数据来源：广西统计局、中商产业研究院整理

在旅游市场方面：据统计，2019年全区接待国内外游客共8.76亿人次，同比增长28.2%，实现旅游总消费10241.44亿元，同比增长34.4%。其中，接待入境过夜游客623.96万人次，同比增长11.0%，国际旅游（外汇）消费35.11亿美元，同比增长26.4%；接待国内游客8.70亿人次，同比增长28.4%，国内旅游消费9998.82亿元，同比增长34.5%。广西旅游发展整体情况良好，其发展趋势预示着广西旅游民宿广阔的市场前景。

数据来源：广西文化和旅游厅、中商产业研究院整理

大众休闲时代的到来，旅游消费需求逐渐多样化和个性化，民宿消费契合了从物质型向精神层面转变，呈现出人群多元化和偏好多元化两个主要特点。伴随着80后、90后、00后集体进入社会，其消费能力和对民宿接纳程度的提升促使中青年群体成为民宿消费的主力军。老年人由于消费能力强、自由支配时间灵活，也是旅游民宿消费群体的重要组成部分，其中年轻人比较青睐文化创意型旅游民宿，中老年人比较喜欢复古型、民族文化型和田园风光型旅游民宿。

由于历史文化、地域特点、交通、旅游资源等诸多因素的影响，广西旅游民宿客源地市场相对集中，主要集中在广西区内及广东等珠三角地区，北、上、广、成、深等一线与新一线城市成为重要游客来源城市。入境市场方面，以港澳台、东盟国家、欧美国家为主。入境游客对具有广西地域文化特色和传统文化的旅游民宿比较感兴趣，消费能力强，偏向于选择中高端的旅游民宿。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年广西民宿行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。