一、项目名称

余庆县航道物流园区建设项目

二、项目地址

贵州省遵义市余庆县

三、建设内容

本项目规划占地面积551余亩，核心园区135.7亩，总建筑面积105765.96㎡，其建设内容主要如下：
综合物流园区，建筑面积55753.87㎡。其中：仓库25474.14㎡、销售处6912㎡、机修（休息）720㎡、临时堆放场2476.78㎡及综合办公区20170.95㎡。
LNG集散中心，建筑面积35333.09㎡。其中：仓库13392㎡、LNG储罐3166.73㎡、办公及配套12839.9㎡、设备区2934.46㎡、临时堆放场3000㎡。
中转仓储区,建筑面积7020㎡。其中：包括仓库6156㎡、临时堆放场864㎡。
码头地块，建筑面积7659㎡。其中：办公区7659㎡、集装箱堆场9228㎡、危化品码头20亩、LNG船舶制造厂101.7亩。

四、项目投资规模

本项目总投资 6.25 亿元

五、优势资源（优势条件）

随着商贸流通体系不断完善，按照遵义市商业网点规划《遵义市中心城区商业网点规划（2010-2020）》，2020 年遵义将建成为具有跨省影响力的区域商业中心城市之一，港口将成为社会商贸流通提供运输仓储等服务的平台，是降低企业物流成本，提高物流运作效率的基础，遵义地处乌江、赤水河腹地，直接与成渝经济区、长三角经济圈紧密相连的区位优势，加之遵义的大部份消费品均来源于长江沿线的重庆、武汉、上海等城市。

六、投资回报分析

本项目所得税纳税前项目总投资的财务内部收益率为 18.63%，财务净现值为 3.21亿元，静态投资回收期为 11 年，动态投资回收期12.41年；所得税纳税后项目总投资的财务内部收益率为 15.09%，财务净现值为 2.31 亿元，静态投资回收期为11年，动态投资回收期 13.2年。总投资收益率为 18.73%。

七、项目合作方式

本项目可采取整体托管运营、合作运营、投资新的营收性项目、租赁场地场所运营等合作方式。

八、项目联系人及电话

18610884067（微信同号）