第一章 文化旅游业相关概述
第一节 文化旅游相关概念
一、文化与旅游
二、文化旅游的内涵
三、文化旅游产品分类
四、文化旅游的环境
五、旅游者与文化旅游者
六、文化旅游资源及产品
第二节 文化旅游基本概述
一、文化旅游发展历程
二、开发文化旅游方略
三、文化旅游产业的特征
四、文化对旅游产业的促进作用
第二章 益阳市文化旅游产业发展环境分析
第一节 益阳市文化旅游产业政策环境分析
一、中国文化旅游政策环境
二、湖南省文化旅游政策环境
三、益阳市文化旅游政策环境
第二节 益阳市文化旅游产业经济环境分析
一、益阳市GDP增长情况
二、益阳市固定资产投资
三、益阳市产业结构分析
第三节 益阳市文化旅游产业消费环境分析
一、城乡居民收入消费情况分析
二、居民收入与旅游消费相关性
三、城镇居民人均旅游花费情况
第四节 益阳市文化旅游产业交通环境分析
第五节 益阳市文化旅游产业社会环境分析
一、生态环境分析
二、人口总量规模
三、城镇化发展进程
第三章 益阳市文化旅游产业发展分析
第一节 益阳市旅游业发展概况
一、益阳市旅游资源概况
（一）城区
（二）湖区
（三）山区
二、益阳市文化旅游资源概况
（一）民俗
（二）商品
（三）人物
三、益阳市旅游业发展情况分析
（一）益阳市旅游业发展现状
（二）益阳市旅游业收入情况
（三）益阳市旅游业接待旅客情况
（四）益阳市旅游业存在的问题分析
四、益阳市旅游产业发展规划分析
第二节 益阳市文化旅游产业发展优势分析
一、区位优势
二、政策优势
三、资源优势
第三节 益阳市文化旅游产业发展意义分析
一、加快益阳经济发展
二、适应新时代旅游业发展需要
三、保护传承益阳历史文化遗产
四、丰富旅游内涵，提高旅游质量
第四节 益阳市文化旅游产业开发情况分析
一、益阳市文化旅游开发现状
二、益阳市文化旅游开发面临的问题
三、益阳市文化旅游产业开发战略分析
（一）加大宣传促销力度
（二）开发特色的文化旅游产品
（三）做好文化旅游开发的科学规划
第五节 益阳市文化旅游业投资环境分析
一、益阳市社会经济发展现状
（一）发展优势
（二）瓶颈制约
二、生态发展推动“两型”社会建设
三、五大工程助力建设更富饶大湖经济区
第四章 益阳市东部新区文化旅游产业发展分析
第一节 益阳市东部新区发展概况
一、益阳市东部新区简介
二、经济发展情况分析
第二节 东部新区高端三产区发展概况
一、高端三产区简介
二、区域自然条件
（一）气候条件
（二）地形条件
（三）水文条件
第三节 东部新区高端三产区文化旅游资源
一、自然景点
（一）鱼形山水库
（二）四方山
二、人文景点
（一）地方戏曲
（二）地方民俗
第四节 东部新区高端三产区文化旅游产业发展优势
一、区位优势
二、交通优势
三、旅游资源优势
四、生态环境优势
第五节 东部新区高端三产区文化旅游产业规划项目
一、江南古城一期
二、江南古城二期
第六节 东部新区高端三产区文化旅游产业开发策略
一、文化开发策略
二、自然景观开发策略
三、人文景观旅游区开发策略
四、旅游区整体文化形象塑造
第五章 益阳市文化旅游业重点企业竞争力分析
第一节 兖矿东华（湖南）文化旅游投资有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业文化旅游业务
三、文化旅游项目分析
第二节 湖南清溪文化旅游发展集团有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业文化旅游业务
三、文化旅游项目分析
第三节 益阳花乡农家乐景区开发有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业文化旅游业务
三、文化旅游项目分析
第四节 益阳湖乡情有限责任公司
一、企业发展基本情况
二、企业文化旅游业务
三、文化旅游项目分析
第五节 佳宁娜（湖南）实业有限公司
一、企业发展基本情况
二、企业文化旅游业务
三、文化旅游项目分析
第六章 益阳市文化旅游业投资前景分析
第一节 益阳市文化旅游业发展机遇分析
一、重点项目建设带来的机遇
二、人们旅游观念转变的机遇
三、国际国内旅游业大发展的机遇
四、经济社会发展及生活方式改变带来的机遇
第二节 益阳市文化旅游业发展前景分析
一、先进的旅游文化引领旅游产业发展的方向
二、文化是旅游经济竞争的核心
三、文化是旅游产业可持续发展的驱动力
四、文化旅游是旅游产业的发展方向
五、旅游与文化相互作用
第三节 益阳市旅游业规模预测
第四节 东部新区高端三产区文化旅游业投资前景
第七章 益阳市文化旅游招商引资环境分析
第一节 益阳市文化旅游招商“硬”环境分析
一、供水
二、供电
三、供气
四、物流
五、人力
六、融资
第二节 益阳市文化旅游招商“软”环境分析
一、益阳市招商引资优惠政策
（一）土地优惠政策
（二）税收优惠政策
（三）行政收费优惠政策
二、益阳市东部新区招商引资政策
（一）土地政策
（二）财税政策
（三）金融政策
（四）投资政策
（五）环保政策
第八章 益阳市文化旅游招商引资原则与决策方案研究
第一节 招商引资的基本原则
一、需求导向原则
二、双赢原则
三、资源优化配置原则
四、引资与引智、引制相结合原则
五、可税原则
六、可持续发展原则
七、“活留招”兼顾原则
八、招商引资机构化原则
九、市场化与宏观调控相结合原则
十、依法运作原则
第二节 招商引资的信息收集
一、招商引资信息收集方法
二、招商引资信息收集渠道
三、招商引资信息的分类、分析和整理
第三节 招商引资方案的设计
第四节 招商引资方案的选择
一、招商引资目标选取
二、招商引资项目的确定
三、招商引资发展策略选择
四、招商引资竞争策略选择
第五节 招商引资方案的决策
第六节 招商引资的保障措施
第九章 益阳市文化旅游招商策略设计
第一节 招商工作筹备
第二节 招商引资手段
一、企业资金扶持
二、直接奖励个人
三、土地优惠方式
四、费用减免优惠
第三节 招商推广渠道
一、展会渠道
二、转介绍渠道
三、活动招商渠道
四、网络渠道
五、自媒体渠道
六、线上电商渠道
七、电话渠道
八、电视渠道
九、圈子传播渠道
第四节 招商策略设计
一、积极提早谋划，调整招商引资项目
二、推进项目落地，加强招商引资交流
三、合理利用平台，做好招商引资推介
第五节 招商行动实施流程
第十章 益阳市文化旅游项目融资战略分析
第一节 项目融资方式分析
一、BOT及其变种
二、BT融资模式
三、TOT融资模式
四、PPP项目融资模式
第二节 益阳市文化旅游项目建设融资研究
一、企业融资模式
（一）政府特殊支持融资
（二）通过银行贷款融资
（三）通过社会资金融资
二、项目融资模式
（一）特许经营
（二）公私合营
（三）施工承包商垫资
（四）使用者预付费
三、多元化融资分析
