综合服务理念:三产工程,综合服务

可落地可执行的服务理念。根据中商产业研究院在十多年的产业规划咨询实践中,重点突出可落地可执行,形成“规划先行,统筹安排,分步实施,稳步推进”的落地理念。产业和项目要落地,关键要掌握丰富的龙头企业和产业基金的资源。中商产业研究院致力成为全国领先的特色小镇综合服务专家,搭建三产平台:产业基金、产业小镇、产业龙头;最终实现:挖掘核心竞争力,成就产业领军者。

中商产业研究院在10多年从事产业研究、规划和投资咨询的过程中,与上万家企业建立畅通的沟通渠道,与数百家龙头企业建立了紧密的投资服务合作关系,几十家大型投资机构建立战略合作关系,并服务厦门则金基金小镇,我们开展产业与金融资源的整合,并把这种资源优势转为我们重要的竞争力。

丰富的经验:中商产业研究院在特色小镇领域咨询案例
我们提供的咨询服务

特色小镇PPP产业基金设计;

特色小镇融资方案设计;

特色小镇概念性规划设计;

特色小镇产业定位规划;

特色小镇创建方案设计;

特色小镇申报辅导;

特色小镇产业招商;

特色小镇规划编制特点

【一】特色小镇规划编制范围

特色小镇PPP产业基金设计;

特色小镇融资方案设计;

特色小镇概念性规划设计;

小镇核心设计(1平方公里)

小镇控规(3平方公里)

【二】特色小镇规划编制要求

新型综合性建设规划,应对新形势下的有效规划供给

特色小镇规划=产业规划+文化策划+旅游规划+建设规划

  • 1

    “三位一体”:产业、旅游、文化

  • 2

    “三生融合”:生产、生活、生态

  • 3

    “三方落实”:土地、项目、资金

  • 4

    “四化驱动”:工业化、信息化、城镇化、生态化

  • 5

    “四态联动”:业态、文态、生态、形态

规划内容:体现定制型、策划型、综合型统一

规划方法上:思维方式的逆转,从“概念性教材”到“针对性设计”
规划理念上:实施实战的要求,政策对接、考核要求、投资任务
规划手段上:规划体系的完善,专项设计与专题研究的补充

规划成果体系“1+2+x”规划体系

小镇概念规划

规划纲领,明确定位,目标与方向

小镇控制性详细规划

地块精确划分,确定指标,保障落地

小镇核心区城市设计

小镇空间特色塑造,景观风貌引导,启动区相关工程设计

x专题
  • 产业发展研究
  • 文化·旅游专题
  • 公共政策专题
  • 行动计划专题
  • ... ...
特色小镇的开发架构

关于特色小镇的开发,一般包括了7个部分,如下图:

特色小镇的商业模式

特色小镇的参与主体构成以企业主体,政府做引导、服务,负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务,在市场运作的基础上,引进民营企业建设特色小镇。

流程 事项 备注
政府-引导 顶层设计制度建设执法治理 进行产业培育、创造制度环境、建设基础设施提供公共服务、加强社会治理
市场-运作 决定性作用 通过市场、配置资源
企业-运作 特色小镇主角 寻找市场机会、进行资源整合、发挥自身优势
社会-参与 参与/监督 共同参与、实时监督

商业模式主要有以下几种类型:

特色小镇投融资模式

特色小镇的投融资流程如下所示:

主要以构建以项目为核心;以城市投资及旅游投资为支撑,多种投资平台相互协调;特色小镇投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。

城市投资 投资平台构建 政府总体把控 多种融资方式 ppp开发资金
特色小镇重点项目 选择优质项目,进行直接投资
特色小镇上市公司ipo项目 特色小镇新三板项目 特色小镇ppp综合开发项目
旅游投资 外部资源导入 基金资金

筹建民营银行所需文件将近60多项,如需要了解更多文件,请致电中商客服电话:400-788-9689

特色小镇的运作方式

运作方式:各司其职,抓住机遇

进度要求

400-788-9700

全国服务热线

18610884067

24小时咨询电话