中商情报网讯：10月9日，楼市调控升级的地方再添一员。10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。据悉，政策的出台是为了限制炒房。

2017年年初，海南楼市暗流涌动，多见炒房客身影。链家公布的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比约13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。

2017年全国楼市调控数度升级，三亚楼市政策也逐步趋严。今年4月，三亚市提高第2套商品住宅商业贷款的首付比例，同时海南全省第3套及以上商品住宅停贷。9月底，为保障本地居民的住房需求，海南出台政策严格控制小户型商品住宅审批，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。

目前三亚楼市调控政策初现成交。据三亚统计局发布的数据显示，2017年1-8月，三亚市房地产开发投资3690963亿元，同比增长24.2%，房屋销售面积1480.36万平方米，同比减少1%。据国家统计局数据，8月三亚新房房价环比上涨0.1%，同比上涨7.6%。二手房环比上涨0.2%，同比上涨3.7%。

数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理