中商情报网讯：上周（10.29-11.4），深圳新房成交438套，环比增加28套，涨幅6.8%。成交均价53849元/平方米，环比减少543元，同比减少1.0%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

从各区来看，龙岗成交最多，共计210套，环比上涨10.5%。其次为宝安，成交130套，环比减少21.2%。南山成交58套，环比增长16%。盐田成交31套，罗湖成交9套，福田零成交。

成交均价方面，龙岗、罗湖、南山成交均价均环比小涨，其中，龙岗涨幅最大，成交均价41637元/平方米，环比上涨3.8%。南山成交均价87834元/平方米，环比上涨2.7%。罗湖成交均价71342元/平方米，环比上涨1.8%。宝安成交均价小幅下跌5.8%，成交均价51486元/平方米。

数据来源：中商产业研究院大数据库

上周宏观政策盘点

10月中央政治局会议

中共中央政治局10月31日召开会议，但本次会议并未提楼市政策和去杠杆。而在7月底的中共中央政治局会议上，对房价提出了罕见的严厉措辞。对于房地产行业发展来说，虽没有利空消息，但利好也谈不上。房地产调控也进入平稳期，房地产也会保持长周期的稳定。

会议指出，当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。

当前我国经济形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。我国经济正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段，外部环境也发生深刻变化，一些政策效应有待进一步释放。

印花税法征求意见稿：免征个人转让、租赁住房印花税

11月1日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》公开征求意见。

该征求意见稿中提出了六种免征或者减征印花税的情形，其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人（不包括个体工商户）应当缴纳的印花税”，目的是为减轻个人住房负担。

此外，纳税人出让或者转让不动产产权的，应当向不动产所在地的税务机关申报缴纳印花税。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。