2015-2020年中国物流园区规划与经营模式研究报告

 23
一、物流园区发展概述 23
（一）物流园区的定义 23
（二）物流园区的要素 23
（三）物流园区的内涵 25
（四）物流园区功能特征 25
（五）物流园区建设目的 26
二、物流园区的类型分析 29
三、物流园区建设基本要求 32
四、物流园区发展的经济作用 35

 37
一、物流地产行业的相关概述 37
（一）物流地产概念的界定 37
（二）物流地产主题及对象 38
（三）物流地产与园区的关系 40
二、物流地产行业发展状况分析 41
（一）国内物流地产发展现状 41
（二）国外物流地产发展现状 42
三、物流地产开发运营模式分析 44
（一）地产企业主导型运营模式 44
（二）物流企业主导型运营模式 45
（三）地产和物流商合作经营模式 45
（四）第三方企业牵头型运营模式 46
四、物流地产行业竞争格局分析 46
（一）物流地产供求状况分析 46
（二）物流地产竞争格局分析 49
五、物流地产的盈利模式分析 49
（一）租金与管理费收入 49
（二）资产的升值收益 49
六、中国物流地产存在问题分析 49

仓储地产发展状况分析 50
一、中国仓储地产发展概况分析 50
（一）仓储地产发展规模分析 50
（二）仓储地产的新增供应量 52
（三）仓储地产发展特点分析 54
二、仓储地产投资开发模式分析 55
（一）企业自开发模式 55
（二）综合开发运作模式 56
三、仓储地产开发企业类型分析 56
（一）第三方物流企业 56
（二）电子商务企业 56
（三）商贸零售企业 56
（四）传统房地产商 56
（五）专业物流地产商 56
四、国际开发商仓储地产投资布局 57
（一）普洛斯仓储地产投资布局 57
（二）宝湾仓储地产投资布局 58
（三）丰树仓储地产投资布局 58
（四）维龙仓储地产投资布局 59
（五）嘉民集团仓储地产投资布局 60
（六）安博置业仓储地产投资布局 61
五、仓储地产的问题与对策分析 61
（一）仓储地产面临的主要问题 61
（二）仓储地产的未来发展方向 62
（三）仓储地产的发展对策分析 64

 66
一、中国GDP增长情况分析 66
二、工业经济发展形势分析 67
三、社会固定资产投资分析 68
四、全社会消费品零售总额 69
五、城乡居民收入增长分析 70
六、居民消费价格变化分析 71
七、对外贸易发展形势分析 72

 73
一、物流园区行业监管部门 73
二、物流园区行业相关政策 73
三、物流园区相关发展规划 80
（一）《物流业调整和振兴规划》 80
（二）《中国国民经济和社会发展十二五规划纲要》 82
四、《全国物流园区发展规划（2013-2020年）》 82
（一）物流园区发展要求 82
（二）物流园区发展目标 83
（三）物流园区布局城市 84
（四）物流园区发展任务 84
（五）物流园区保障措施 86

 88
一、人口环境分析 88
二、中国城镇化率 89
三、交通基础设施建设情况分析 90
（一）公路建设投资情况 90
（二）铁路建设投资情况 90
（三）水路建设投资情况 91
（四）航空建设投资情况 91

 93
一、全球物流行业的发展概况 93
二、国际物流园区发展现状分析 95
三、国外物流园区经营模式与特点 95
四、国外经验对中国物流园区的借鉴 96
（一）国外经验对中国物流园区启示 96
（二）中国物流园区经营模式的借鉴 97

 98
一、德国物流园区发展状况分析 98
（一）德国物流园区发展概况 98
（二）德国物流园区规划情况 99
（三）德国物流园区发展模式 99
二、日本物流园区发展状况分析 100
（一）日本物流园区发展概况 100
（二）日本物流园区规划情况 101
（三）日本物流园区发展模式 102
（四）日本物流园区运作模式 102
三、美国物流园区开发模式分析 103

 103
一、日本临空城物流中心 103
二、新加坡机场物流园区 105
三、韩国仁川机场物流园区 105
四、法兰克福机场物流园区 106
五、阿姆斯特丹斯基蒲物流园区 106
第二部分 行业深度分析 107

 107
一、物流园区布局规划概况分析 107
二、物流园区规划的风险分析 109
三、物流园区规划的条件要素 112
四、物流园区的规划流程分析 115
五、物流园区的路网规划分析 117
（一）物流园区的交通特性 117
（二）物流园区的路网规划 118
六、物流园区的开发价值分析 122
（一）物流园区的公益性价值 122
（二）物流园区的经营性价值 125
七、物流园区规划存在的问题分析 127

 128
一、中国物流园区发展概况分析 128
（一）中国物流园区发展历程 128
（二）中国物流园区发展特征 128
（三）中国物流园区发展现状 130
（四）物流园区的竞争力分析 131
二、物流园区入驻企业选择分析 135
（一）入园企业选择的因素 135
（二）入园企业选择的条件 135
三、生态型物流园区发展情况分析 137
（一）生态型物流园区的基本概念 137
（二）生态型物流园运营功能分析 138
（三）生态型物流园区的管理模式 139
四、大型物流园区的发展战略分析 140
（一）大型物流园区战略规划 140
（二）大型物流园区战略理念 141
（三）大型物流园区战略定位 142
（四）大型物流园区服务设计 143

 145
一、物流企业主要业务量增长分析 146
二、物流企业主营业务收入增长分析 147
三、物流企业主营业务成本增长分析 148
四、物流企业资产规模增长分析 150
五、物流企业盈利水平增长分析 152

 152
一、物流园区产业聚集的内涵 152
二、物流园区产业聚集的机理 153
三、物流园区产业聚集的外因 155
四、物流园区产业聚集的措施 156
五、产业集群与物流园区耦合模式 157

 157
一、中国物流园区区域分布情况 157
二、长三角物流园区运营情况 158
三、环渤海物流园区运营情况 164
四、珠三角物流园区运营情况 168
五、中部地区物流园区运营情况 171
六、西部地区物流园区运营情况 175

 177
一、物流园区数量分析 177
二、物流园区建设状态 179
三、物流园区转型升级 181

 182
一、土地政策调节作用明显 182
二、物流园区投资热 184
三、企业主导开发模式 185

 186
一、企业服务领域 186
二、园区布局发展 188
三、信息化建设 188
四、物流园区经济社会效益 190

 191
一、物流园区服务城市 191
二、物流园区专业化服务 191
三、物流园区“无水港”项目 192

 194
一、物流用线路供给分析 194
（一）公路里程 194
（二）铁路里程 194
（三）水路里程 195
（四）航空航线里程 195
二、物流用设备供给分析 196
（一）民用货运汽车拥有量 196
（二）民用运输船舶拥有量 197
（三）铁路货车拥有量 198
三、交通运输货运情况分析 198
（一）货物运输总体情况 198
（二）公路货物运输情况 199
（三）铁路货物运输情况 200
（四）水路货物运输情况 200
（五）航空货物运输情况 200
（六）港口货物吞吐情况 201

 201
一、2014年中国物流费用情况 201
二、2014年物流运输费用分析 202
三、2014年物流保管费用分析 203
四、2014年物流管理费用分析 204

 205
一、工业品物流总额分析 205
二、进口货物物流总额分析 205
三、农产品物流总额分析 206
四、再生资源物流总额分析 206
五、单位与居民物品物流总额 206

 208

 208
一、港口发展历程 208
二、港口物流发展历程 209
三、我国港口物流园区发展历程 210

 211
一、中国港口集装箱营运能力分析 212
二、我国港口集装箱吞吐量分析 213
三、我国港口物流园区布局 215

 217
一、物流综合服务功能 217
二、我国物流网络节点 217
三、易受国家政策影响 217

 218
一、园区的规划建设缺乏科学的论证 218
二、园区综合物流服务能力弱 219
三、园区集疏运系统不完善 219
四、园区信息化发展水平有待提升 219
五、园区的运作存在管理体制制约问题 220
六、港口物流园区高端人才极其缺乏 220

 220
一、园区物流基础设施更加完备 220
二、园区服务功能不断拓展 221
三、园区专业化程度不断加强 221
四、园区建设与经营模式的转变 221
第三部分 市场全景调研 223

 223
一、铁路物流园区运营情况分析 223
二、铁路物流园区建设的可行性 224
三、铁路物流园区建设规划原则 224
四、铁路物流园区功能区域设置 225
五、铁路物流园区货场配置分析 227
六、铁路物流园区管理建议分析 228
七、铁路物流园区建设及运营动向 228

 229
一、航空物流园区的内涵及特点 229
二、航空物流园区建设关键要素 229
三、航空物流园区形成机理分析 231
四、航空物流园区运营模式分析 232
（一）特许经营权模式 232
（二）BOT模式 232
（三）出租模式 233
（四）自营模式 233

 233
一、保税物流园区发展概述 233
二、保税物流园区经营分析 234
三、保税物流园区海关监管 235
四、保税物流园区SWOT分析 241
五、保税物流园区的发展对策 244

 250
一、物流园区投资开发模式分析 250
（一）经济开发区模式 250
（二）主体企业引导模式 250
（三）物流地产商模式 251
（四）综合运作模式 251
（五）政企联合（PPP）模式 252
二、地产型物流园区发展模式分析 253
（一）地产商为主导，租售给物流商管理园区物业 253
（二）物流商自有地产，自己经营管理 254
（三）地产商和物流商直接合作经营模式 254
（四）物流商和地产商以外第三方运作模式 254
三、中国物流园区开发方式分析 254
（一）政府规划，工业地产商主导模式 255
（二）政府规划，企业主导模式 255
（三）政府政策支持，主体企业引导模式 255
四、物流园区投资运营合作模式 255
（一）土地使用权有偿出让模式 255
（二）自行运营及招标运营 256
（三）“投资—经营—移交”模式 256
（四）合资/合作模式 256
（五）政企合作模式 256

 257
一、物流园区的经营管理分析 257
二、物流园区运营管理模式分析 258
（一）物流园区的管理模式分析 258
（二）物流园区的创新模式分析 259
三、国内外物流园区管理模式分析 260
（一）政府主导的建设管理模式 260
（二）企业主导的建设管理模式 260
四、物流园区市场经营模式分析 261
（一）自建自营模式 261
（二）自建他营模式 261
（三）他建他营模式 261
（四）BOT模式 261
五、物流园区经营管理存在的问题 262

 262
一、物流园区赢利来源分析 262
二、物流园区盈利模式分析 263
（一）土地增值收入 264
（二）出租/租赁收入 265
（三）服务费用收入 265
（四）项目投资收益 265
三、各类物流园区盈利模式分析 265
（一）转运型物流园区盈利模式 265
（二）综合型物流园区盈利模式 266
（三）仓储配送型物流园区盈利模式 266
（四）流通加工型物流园区盈利模式 266
四、不同阶段物流园区赢利模式分析 267
（一）初创期的物流园区盈利模式 267
（二）成长期的物流园区盈利模式 268
（三）成熟期的物流园区盈利模式 268
五、物流园区盈利模式现存问题分析 269
第四部分 竞争格局分析 271

 271
一、北京市 271
（一）物流园区经济发展背景 271
（二）物流园区发展规划分析 271
（三）物流园区投资建设动态 273
二、天津市 274
（一）物流园区经济发展背景 274
（二）物流园区发展规划分析 274
（三）物流园区投资建设动态 282
三、河北省 283
（一）物流园区经济发展背景 283
（二）物流园区发展规划分析 283
（三）物流园区投资建设动态 287
四、辽宁省 290
（一）物流园区经济发展背景 290
（二）物流园区发展规划分析 290
（三）物流园区投资建设动态 292
五、山东省 292
（一）物流园区经济发展背景 292
（二）物流园区发展规划分析 293
（三）物流园区投资建设动态 294
六、山西省 295
（一）物流园区经济发展背景 295
（二）物流园区发展规划分析 296
（三）物流园区投资建设动态 297

 298
一、上海市 298
（一）物流园区经济发展背景 298
（二）物流园区规划及布局 299
（三）物流园区投资建设动态 300
二、浙江省 301
（一）物流园区经济发展背景 301
（二）物流园区规划及布局 301
（三）物流园区投资建设动态 303
三、江苏省 303
（一）物流园区经济发展背景 303
（二）物流园区发展规划分析 304
（三）物流园区投资建设动态 305

 305
一、物流园区经济发展背景 305
二、物流园区发展规划分析 306
（一）广州市 306
（二）深圳市 307
（三）珠海市 308
（四）东莞市 309
三、物流园区投资建设动态 311
（一）广州市 311
（二）深圳市 312
（三）珠海市 313
（四）东莞市 314

 315
一、安徽省 315
（一）物流园区经济发展背景 315
（二）物流园区发展规划分析 316
（三）物流园区投资建设动态 322
二、江西省 322
（一）物流园区经济发展背景 322
（二）物流园区发展规划分析 323
（三）物流园区投资建设动态 325
三、湖北省 326
（一）物流园区经济发展背景 326
（二）物流园区发展规划分析 327
（三）物流园区投资建设动态 329
四、湖南省 331
（一）物流园区经济发展背景 331
（二）物流园区发展规划分析 331
（三）物流园区投资建设动态 339
五、河南省 340
（一）物流园区经济发展背景 340
（二）物流园区发展规划分析 341
（三）物流园区投资建设动态 356

 357
一、广西区 357
（一）物流园区经济发展背景 357
（二）物流园区发展规划分析 357
（三）物流园区投资建设动态 371
二、四川省 373
（一）物流园区经济发展背景 373
（二）物流园区发展规划分析 374
（三）物流园区投资建设动态 374
三、重庆市 375
（一）物流园区经济发展背景 375
（二）物流园区发展规划分析 376
（三）物流园区投资建设动态 378
四、云南省 380
（一）物流园区经济发展背景 380
（二）物流园区发展规划分析 380
（三）物流园区投资建设动态 383
五、贵州省 383
（一）物流园区经济发展背景 383
（二）物流园区发展规划分析 384
（三）物流园区投资建设动态 387
六、陕西省 387
（一）物流园区经济发展背景 387
（二）物流园区发展规划分析 388
（三）物流园区投资建设动态 389

 390
一、海南省 390
（一）物流园区经济发展背景 390
（二）物流园区发展规划分析 391
（三）物流园区投资建设动态 392
二、福建省 393
（一）物流园区经济发展背景 393
（二）物流园区发展规划分析 394
（三）物流园区投资建设动态 395
三、吉林省 396
（一）物流园区经济发展背景 396
（二）物流园区发展规划分析 396
（三）物流园区投资建设动态 397
四、黑龙江省 398
（一）物流园区经济发展背景 398
（二）物流园区发展规划分析 398
（三）物流园区投资建设动态 408

 410
一、物流园区区域竞争结构分析 410
二、物流园区五力模型分析 410
（一）进入威胁 410
（二）替代品威胁 411
（三）买方议价能力 412
（四）供应商议价能力 413
（五）现有竞争对手 414

 414
一、竞争力的特征 414
二、物流园区竞争力的特征 417
三、物流园区竞争力的影响因素 419

 421
一、注重总体规划布局 421
二、提供良好外部环境 421
三、发挥示范引导效应 421
四、加强园区监督管理 422
五、明确园区战略定位 422
六、合理引进园区企业 422
七、开展现代物流服务 422

 423
一、物流园区主要类型 423
二、物流园区企业排名 424

 424
一、航空物流园区分析 424
（一）成都航空物流园区 424
（二）深圳航空物流园区 425
（三）北京空港物流园区 425
（四）厦门航空港物流园区 426
（五）上海浦东空港物流园区 426
（六）广州国际空港物流园区 427
二、港口物流园区分析 427
（一）天津港物流园区 427
（二）上港集箱浦东物流园区 427
（三）上海洋山深水港物流园区 428
（四）江阴长江港口综合物流园区 428
三、保税物流园区分析 429
（一）中投保税物流园区 429
（二）宁波保税物流园区 430
（三）张家港保税物流园区 432
（四）天津港保税物流园区 432
（五）上海外高桥保税物流园区 434
（六）武汉东西湖保税物流园区 437
（七）苏州工业园综合保税园区 438
（八）厦门象屿保税物流园区 440
四、陆路物流园区分析 441
（一）普洛斯物流园区 441
（二）成都传化物流基地 441
（三）重庆铁路物流园区 442
（四）大连陆港物流基地 442
（五）嘉兴现代综合物流园 442
（六）东北亚国际物流中心 443
（七）哈尔滨龙运物流园区 443
（八）笋岗-清水河物流园区 445
（九）吴江经济开发区物流中心 446
（十）广州花都狮岭铁路物流园区 447
五、钢铁物流园区分析 447
（一）上海宝山钢铁物流区 447
（二）天津国际金属物流园区 448
（三）乐从钢铁物流加工园区 448
（四）华中国际钢铁物流基地 449
（五）万和国际钢铁产业园区 449
六、化工物流园区分析 450
（一）郑州化工物流园 450
（二）南京化工园区物流基地 451
（三）上海化学工业区物流产业园 451
第五部分 发展前景展望 453

 453
一、中国物流行业发展前景分析 453
二、物流业信息化发展的未来趋势 453
三、中国物流行业信息化建设趋势 454
四、物联网在物流行业中的应用展望 455

 457
一、加快反应速度 457
二、增加便利性 458
三、延伸服务 458

智能物流应用趋势预测 458
一、智能供应链与智能生产融合 458
二、智能物流网融入社会物联网 459
三、多种物联网技术的集成应用 459
四、物流领域物联网应用模式不断创新 459

 460
一、未来中国物流业技术应用阶段分析 460
二、未来物流业对RFID的市场需求预测 461

 463
一、现代物流业发展方向分析 463
二、物流园区行业发展趋势分析 464
三、“十二五”物流行业发展形势 465

 466
一、物流园区市场发展驱动因素 466
二、物流行业市场发展前景分析 468
三、物流园区市场需求前景分析 469

 470
一、交通运输市场前景预测分析 470
二、物流园区建设前景预测分析 470

 471

 472
一、有利因素 472
二、不利因素 473

 474
一、价值评估的目的和主要依据 474
二、价值评估时间和参数的确定 474
三、项目建设资金来源渠道和使用计划 475
四、运营期营业收入估算 475
五、运营期的成本支出 476
六、项目价值评估指标计算 477
第六部分 投资战略研究 479

 479
一、物流园区行业进入壁垒分析 479
二、物流园区市场投资机会分析 479
三、物流园区未来投资前景分析 480

 482
一、物流园区行业政策风险 482
二、物流园区行业经济风险 483
三、物流园区建设投资风险 483
四、物流园区市场供需风险 484
五、物流园区经营管理风险 484
六、物流园区项目决策风险 485
七、物流园区战略定位风险 485
八、物流园区其他相关风险 486
九、物流园区建设风险管理策略 486

 488
一、物流企业投融资策略发展分析 488
二、中国物流金融的运作模式分析 489
三、中国物流园区投融资模式分析 497
四、物流园区细分领域投融资模式 498
（一）商贸物流园区的投融资模式 498
（二）保税物流园区的投融资模式 498
五、物流园区企业融资渠道与选择分析 499
（一）物流园区企业融资方法与渠道简析 499
（二）利用股权融资谋划企业发展机遇 501
（三）利用政府杠杆拓展企业融资渠道 505
（四）适度债权融资配置自身资本结构 506
（五）关注民间资本和外资的投资动向 507

 509
一、成都航空物流园区 509
（一）物流园区简介 509
（二）物流园区运营分析 509
二、深圳航空物流园区 509
（一）物流园区简介 509
（二）物流园区运营分析 510
三、北京空港物流园区 511
（一）物流园区简介 511
（二）物流园区运营分析 512
四、厦门航空港物流园区 513
（一）物流园区简介 513
（二）物流园区运营分析 513
五、上海浦东空港物流园区 514
（一）物流园区简介 514
（二）物流园区运营分析 514
六、广州国际空港物流园区 514
（一）物流园区简介 514
（二）物流园区运营分析 515

 515
一、天津港物流园区 515
（一）物流园区简介 515
（二）物流园区运营分析 516
二、上港集箱浦东物流园区 516
（一）物流园区简介 516
（二）物流园区运营分析 516
三、上海洋山深水港物流园区 517
（一）物流园区简介 517
（二）物流园区运营分析 517
四、江阴长江港口综合物流园区 518
（一）物流园区简介 518
（二）物流园区运营分析 519

 519
一、普洛斯物流园区 519
（一）物流园区简介 519
（二）物流园区运营分析 519
二、成都传化物流基地 520
（一）物流园区简介 520
（二）物流园区运营分析 520
三、重庆铁路物流园区 520
（一）物流园区简介 520
（二）物流园区运营分析 521
四、大连陆港物流基地 521
（一）物流园区简介 521
（二）物流园区运营分析 522
五、嘉兴现代综合物流园 522
（一）物流园区简介 522
（二）物流园区运营分析 523
六、东北亚国际物流中心 523
（一）物流园区简介 523
（二）物流园区运营分析 523
七、哈尔滨龙运物流园区 524
（一）物流园区简介 524
（二）物流园区运营分析 525
八、笋岗-清水河物流园区 526
（一）物流园区简介 526
（二）物流园区运营分析 527
九、吴江经济开发区物流中心 527
（一）物流园区简介 527
（二）物流园区运营分析 528
十、广州花都狮岭铁路物流园区 529
（一）物流园区简介 529
（二）物流园区运营分析 529

 529
一、郑州化工物流园 529
（一）物流园区简介 529
（二）物流园区运营分析 530
二、南京化工园区物流基地 530
（一）物流园区简介 530
（二）物流园区运营分析 531
三、上海化学工业区物流产业园 531
（一）物流园区简介 531
（二）物流园区运营分析 532

 533
一、上海宝山钢铁物流区 533
（一）物流园区简介 533
（二）物流园区运营分析 533
二、天津国际金属物流园区 534
（一）物流园区简介 534
（二）物流园区运营分析 534
三、乐从钢铁物流加工园区 535
（一）物流园区简介 535
（二）物流园区运营分析 535
四、华中国际钢铁物流基地 535
（一）物流园区简介 535
（二）物流园区运营分析 536
五、万和国际钢铁产业园区 537
（一）物流园区简介 537
（二）物流园区运营分析 537

汽车物流园区运营分析 538
一、广本新兴高新物流园 538
（一）物流园区简介 538
（二）物流园区运营分析 539
二、长安福特南京物流基地 539
（一）物流园区简介 539
（二）物流园区运营分析 539
三、德峰汽车物流园区 539
（一）物流园区简介 539
（二）物流园区运营分析 540

 540
一、中投保税物流园区 540
（一）物流园区简介 540
（二）物流园区运营分析 541
二、宁波保税物流园区 542
（一）物流园区简介 542
（二）物流园区运营分析 544
三、张家港保税物流园区 544
（一）物流园区简介 544
（二）物流园区运营分析 545
四、天津港保税物流园区 545
（一）物流园区简介 545
（二）物流园区运营分析 547
五、上海外高桥保税物流园区 547
（一）物流园区简介 547
（二）物流园区运营分析 550
六、武汉东西湖保税物流园区 550
（一）物流园区简介 550
（二）物流园区运营分析 551
七、苏州工业园综合保税园区 551
（一）物流园区简介 551
（二）物流园区运营分析 554
八、厦门象屿保税物流园区 554
（一）物流园区简介 554
（二）物流园区运营分析 554

 556
一、物流园区的招商特点分析 556
二、物流园区的招商流程分析 556
三、物流园区招商存在的问题 556
四、知名物流园区招商经验借鉴 557

 559
一、物流园区合作伙伴的选择 559
二、物流园区的招商策略分析 560
三、不同物流园区的招商策略 561
（一）定向服务型 561
（二）交通枢纽型 561
（三）产业聚集型 561
（四）功能提升型 561
（五）综合服务型 562
四、物流园区项目招商策略 562
（一）园区招商策略 562
（二）场地招商策略 562
（三）项目招商策略 563

 563
一、物流园区招商客户的定位 563
二、物流园区的招商推广分析 564
三、物流园区招商现场的包装 564
四、物流园区客户甄别及发掘 565
五、物流园区的客户开发分析 565

 

 

图表 1  物流园区的分类 31
图表 2  货运服务型物流园区规划的推荐性指标 31
图表 3  生产服务型物流园区规划的推荐性指标 32
图表 4  贸易服务型物流园区规划的推荐性指标 32
图表 5  综合服务型物流园区规划的推荐性指标 32
图表 6  普洛斯中国布局情况 57
图表 7  2009-2014年中国国内生产总值及增长变化趋势图 66
图表 8  2013-2014年国内生产总值构成及增长速度统计 67
图表 9  2013年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 68
图表 10  2014年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 68
图表 11  2009-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图 69
图表 12  2009-2014年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 70
图表 13  2009-2014年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 71
图表 14  2014年中国居民消费价格月度变化趋势图 72
图表 15  2009-2014年中国进出口总额增长趋势图 73
图表 16  中国历年来主要的物流产业政策 79
图表 17  2008-2013年中国人口总量增长趋势图 88
图表 18  2013年中国人口数量及其构成情况统计 88
图表 19  2008-2015年中国城镇化率变化趋势图 89
图表 20  2006-2014年公路建设投资额及增长速度 90
图表 21  2006-2014年中国铁路固定资产投资额统计 91
图表 22  2006-2014年中国水路建设固定资产投资额统计 91
图表 23  2006-2014年航空运输业固定资产投资额统计 92
图表 24  全球物流业竞争力排行榜 94
图表 25  物流园区道路面积率推荐值 119
图表 26  园区道路等级功能结构的选择 120
图表 27  物流园区道路面积率推荐值 121
图表 28  各类物流企业入园的基本指标 137
图表 29  生态型物流园的功能分类 138
图表 30  物流企业业务量增长情况 146
图表 31  物流、快递企业业务量增长情况对比 147
图表 32  物流企业物流业务收入增长情况 147
图表 33  物流企业物流业务收入构成情况 148
图表 34  物流企业物流业务收入增长情况 148
图表 35  物流企业物流业务成本增长情况 149
图表 36  物流企业物流业务成本构成情况 149
图表 37  物流企业物流业务成本增长情况(按物流企业类型分) 150
图表 38  物流企业物流业务成本增长情况(按登记注册类型分) 150
图表 39  物流企业资产总计增长情况 151
图表 40  物流企业流动资产周转率 151
图表 41  物流企业物流业务利润增长情况 152
图表 42  中国全国物流园区数量统计及增长情况 178
图表 43  八大经济区物流园区数量对比 178
图表 44  中国物流园区实际状态 179
图表 45  八大经济区物流园区实际状态 180
图表 46  全国物流园区建设周期 180
图表 47  全国物流园区主要收入来源 181
图表 48  物流园区地理位置特点 182
图表 49  物流园区吸引企业入驻的原因 182
图表 50  物流园区建设进度 183
图表 51  物流园区建设滞后原因 183
图表 52  物流园区建成进度分析 183
图表 53  全国物流园区投资建设主体 184
图表 54  全国物流园区建设资金来源 184
图表 55  全国物流园区占地规模 185
图表 56  全国物流园区建设投资规模 185
图表 57  全国物流园区开发方式 186
图表 58  物流园区的业务定位 186
图表 59  全国物流园区管理模式 187
图表 60  全国物流园区主要业务功能 187
图表 61  全国物流园区主要流转商品 187
图表 62  全国物流园区信息化投入 189
图表 63  全国物流园区信息系统开发方式 189
图表 64  全国物流园区未来发展重点工作 190
图表 65  全国物流园区税收情况 190
图表 66  2009-2013年中国公路里程数据统计 194
图表 67  2009-2013年中国铁路营业里程数据统计 195
图表 68  2009-2013年中国内河航道里程数据统计 195
图表 69  2009-2013年中国定期航班航线里程数据统计 196
图表 70  2009-2013年中国国际航线线路长度数据统计 196
图表 71  2009-2013年中国民用载货汽车拥有量统计 197
图表 72  2009-2013年中国民用机动运输船数统计 197
图表 73  2009-2013年中国民用驳船运输船数统计 198
图表 74  2009-2013年中国国家铁路货车拥有量统计 198
图表 75  2005-2014年中国交通运输行业运输指标统计情况 199
图表 76  2008-2014年中国公路货运情况统计 199
图表 77  2008-2014年中国铁路货运情况统计 200
图表 78  2008-2014年中国水路货运情况统计 200
图表 79  2008-2014年中国航空货物周转量统计 201
图表 80  2008-2014年中国沿海主要港口货物吞吐量统计 201
图表 81  2006-2014年中国社会物流费用情况表 202
图表 82  2006-2014年社会物流运输费用情况表 203
图表 83  2006-2014年社会物流保管费用情况表 204
图表 84  2006-2014年社会物流管理费用情况表 204
图表 85  2008-2014年工业品物流总额增长情况 205
图表 86  2008-2014年进出口货物物流总额增长情况 205
图表 87  2008-2013年农产品物流总额增长情况 206
图表 88  2008-2013年再生资源物流总额增长情况 206
图表 89  2008-2013年单位与居民物品物流总额增长情况 207
图表 90  中国主要港口码头长度 212
图表 91  中国主要港口泊位数 213
图表 92  2009-2014年中国规模以上港口集装箱吞吐量变化趋势图 214
图表 93  2012-2013年中国主要港口集装箱吞吐量情况 214
图表 94  我国部分主要港口物流园区一览表 215
图表 95  铁路物流园区货运量预测流程图 225
图表 96  物流园区赢利来源情况 263
图表 97  物流园区赢利模式分类 264
图表 98  2006-2013年北京市生产总值统计 271
图表 99  2006-2013年天津市生产总值统计 274
图表 100  2006-2013年河北省生产总值及增速 283
图表 101  2006-2013年辽宁省生产总值及增速 290
图表 102  2006-2013年山东省生产总值及增长速度 293
图表 103  2006-2013年山西省生产总值统计 295
图表 104  2009-2013年上海市生产总值及其增长速度 299
图表 105  2007-2013年浙江省生产总值及其增长速度 301
图表 106  2006-2013年江苏省生产总值及增长速度 304
图表 107  2006-2013年广东省生产总值及增长速度统计 306
图表 108  2006-2013年安徽省生产总值及增长速度 316
图表 109  2006-2013年江西省生产总值统计 323
图表 110  2006-2013年湖北省生产总值及增长速度 327
图表 111  2006-2013年湖南省生产总值及增长速度 331
图表 112  2006-2013年河南省生产总值及增长速度情况 340
图表 113  2006-2013年广西区生产总值统计 357
图表 114  2006-2013年四川省生产总值及增长速度 373
图表 115  2006-2013年重庆市生产总值统计 375
图表 116  2006-2013年云南省生产总值统计 380
图表 117  2006-2013年贵州省生产总值统计 384
图表 118  2006-2013年陕西省地区生产总值及其增长速度 388
图表 119  2009-2013年海南省地区生产总值情况统计 390
图表 120  2006-2013年福建省生产总值及增长速度 393
图表 121  “十二五”期间福建省物流业发展主要目标 394
图表 122  2006-2013年吉林省生产总值统计 396
图表 123  2006-2013年黑龙江省生产总值统计 398
图表 124  黑龙江综合物流园区列表 402
图表 125  黑龙江专业物流中心列表 402
图表 126  中国物流园区区域竞争结构 410
图表 127  2014年中国十大物流园区相关企业排名 424
图表 128  2015-2020年主要年份中国物流园区建设数量预测趋势图 470
图表 129  物流园区盈利模式 472
图表 130  项目资金使用计划 475
图表 131  运输企业执行的税种及税率表 477
图表 132  中国部分物流园区建设及投资规模 482
图表 133  物流企业融资途径及占比 488
图表 134  物流企业上市融资及发行债券难的原因占比分析 488
图表 135  仓单质押的物流金融模式业务流程图 490
图表 136  动产质押的物流金融模式业务流程图 491
图表 137  代收货款业务流程图 492
图表 138  垫付货款模式一业务流程图 492
图表 139  垫付货款模式二业务流程图 493
图表 140  仓单质押模式一业务流程图 494
图表 141  仓单质押模式二业务流程图 495
图表 142  仓单质押模式三业务流程图 495
图表 143  保兑仓业务流程图 496
图表 144  中国两种典型物流园区的投资模式 497
图表 145  企业融资方式与渠道分类 500
图表 146  风险投资和私募股权的主要区别 503
图表 147  创投及私募股权投资基金运作程序 504