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中商产业研究院多年专注细分产业市场研究，中国产业市场研究咨询第一股。
一、文化产业园区定义及内涵 16
二、文化产业园区的主要类型 16
（一）产业视角下的园区类型 16
（二）功能视角下的园区类型 17
（三）产业链视角下园区类型 17
（四）开发主体视角下园区类型 18
（五）耦合视角下的园区类型 18
三、文化产业园区的主要特征 18
四、文化创意产业园区的功能分析 20
五、文化创意产业园区的作用分析 20
一、对政府和财政支持的影响 24
二、对艺术成就和传统技艺的影响 25
三、对文化创意氛围的影响 25
四、对现有产业的影响 25
五、对相关基础设施的影响 26
六、对国际形象及前景的影响 26
七、对教育和培训活动的影响 26
八、对公众关注的影响 27
九、对知识共享的影响 27
一、文化产业园区产业链形态 28
二、文化产业园区产业链构建 29
（一）形成多种产业链形态 29
（二）单个产业链打造关键 29
（三）产业链组合模式介绍 30
一、文化产业示范基地命名政策 32
二、文化产业示范园区审批政策 34
三、文化产业示范园区管理政策 35
四、文化产业示范园区建设政策 36
五、文化产业园区土地政策分析 39
一、中国GDP增长情况分析 42
二、工业经济发展形势分析 43
三、社会固定资产投资分析 45
四、全社会消费品零售总额 46
五、城乡居民收入增长分析 47
六、居民消费价格变化分析 48
七、对外贸易发展形势分析 49
一、国内批准建设用地规模 57
二、国内建设用地供应情况 58
三、国内建设用地出让情况 59
四、重点城市土地价格分析 59
五、重点城市土地抵押情况 60
一、文化创意产业发展概况 60
二、文化创意产业结构分析 71
三、文化产业发展重点分析 71
四、全国文化产业发展规模 71
五、文化地理区域发展特色 72
六、文化产业受投资者青睐 72
七、文化创意产业现存问题 73
八、文化创意产业发展对策 73
一、全球文化产业园区发展历程 75
二、全球文化产业园区投资现状 76
三、全球文化产业园区发展模式 77
（一）以文化为核心的发展模式 77
（二）以科技为核心的发展模式 78
（三）以城市为核心的发展模式 78
（四）以产业链为核心的发展模式 79
一、美国文化产业园区发展借鉴 80
二、欧洲文化产业园区发展借鉴 82
三、韩国文化产业园区发展借鉴 83
一、美国纽约苏荷区 84
（一）园区发展历程综述 84
（二）园区发展现状介绍 85
（三）苏荷园区开发背景 85
（四）园区开发政策支持 87
（五）园区开发主要成效 88
（六）园区旧城改造经验 89
二、首尔数字媒体城 90
（一）发展史与原因 92
（二）园区发展主体 92
（三）园区产业定位 92
（四）园区布局与规模 93
（五）园区招商与营销 93
（六）园区发展运营经验 93
三、澳洲昆士兰CIP 93
（一）园区发展历程 93
（二）园区发展主体 93
（三）园区产业定位 93
（四）园区布局与规模 93
（五）园区配套平台建设 94
（六）园区发展运营经验 94
四、东京杉并动画产业中心 95
（一）园区开发历程介绍 95
（二）园区功能区分布 95
（三）园区成功关键因素 95
（四）园区发展运营经验 95
五、谢菲尔德文化产业园 96
（一）园区开发历程介绍 96
（二）园区功能区分布 97
（三）园区成功关键因素 98
（四）园区业绩表现情况 98
六、不列颠哥伦比亚动画产业园区 99
（一）园区开发历程介绍 99
（二）园区功能区分布 99
（三）园区成功关键因素 100
（四）园区管理模式详解 100
（五）园区发展运营经验 101
一、中国文化产业园发展历程 102
二、中国文化产业园发展规模 102
三、中国文化产业园经济效益 105
四、中国文化产业园分布情况 105
五、中国文化产业园竞争阶段 105
一、文化产业园区现存问题 106
（一）融资瓶颈难破解 106
（二）园区集聚效应不强 107
（三）高端创意人才不足 107
（四）软环境建设需加强 107
（五）园区建设盲目发展 108
二、文化产业园区发展建议 108
（一）规划概念明确 108
（二）规划标准统一 108
（三）符合支持政策 109
（四）产业定位合理 109
一、按生产方式分 114
（一）废弃建筑物改造 114
（二）依托高校资源开发 116
（三）另辟新区创建 116
（四）依靠传统布局 116
二、按开发方式分 116
（一）业主模式 116
（二）政府主导模式 117
（三）房地产商开发模式 118
（四）专业机构运作模式 119
一、文化园区运营模式形成动因 119
二、文化园区运营模式形成机理 119
三、文化产业园区运营效果评价 119
四、文化产业园区三大运营模式 119
五、文化产业园区功能提升方向 120
一、文化产业园区营收渠道分析 120
（一）物业租赁收入 120
（二）活动策划收入 120
（三）项目投资收入 120
（四）产权投资收入 120
（五）其他服务收入 120
二、文化产业园区盈利模式分析 120
（一）单一盈利模式 121
（二）组合盈利模式 121
（三）动态盈利模式 121
一、地方政府 122
二、地产开发商 122
三、行业协会 123
四、大学及科研机构 123
五、园区内企业 123
一、文化产业园建设目标 124
二、文化产业园建设原则 124
三、文化产业园实施方案 126
四、宏观层面的规划与布局 127
（一）区位选择 127
（二）产业定位 128
（三）功能定位 129
（四）配套设施 129
五、微观层面的规划与布局 130
（一）功能设置与布局 130
（二）创意环境的营造 131
（三）交通组织 133
（四）园区景观 133
一、产业定位 136
二、创意人才 136
三、知识产权 137
四、金融配套 137
五、政府支持 138
一、园区定位不明确 138
二、园区规划不科学 139
三、园区建设模式雷同 139
四、园区集聚效应不明显 140
五、园区创新能力较弱 141
一、正确选择园区产业导向 141
二、构筑园区内生成主体 142
三、加强园区的规划管理 142
四、准确定位-特色生存 142
五、合理布局-功能健全 142
六、打造完整产业链 143
七、培育高端创意人才 143
八、强化知识产权保护 143
九、加强中介机构的作用 144
一、文化产业园区的识别 145
二、文化产业园区品牌 145
一、文化产业园区品牌发展现状 145
二、文化产业园区品牌构建问题 145
一、首批国家级文化产业示范园区品牌构建 146
二、中国文化产业园区的品牌定位策略 146
（一）品牌定位概述 146
（二）文化产业园区品牌定位参照 146
（三）文化产业园区品牌定位步骤 146
三、中国文化产业园区的集群品牌策略 146
（一）产业园区集群品牌构建意义 146
（二）集群品牌形象识别系统构建 146
四、中国文化产业园区的品牌营销策略 146
（一）文化产业园区品牌营销模式 146
（二）文化产业园品牌整合营销策略 146
一、宋都古城品牌构建SWOT分析 147
（一）宋都古城品牌构建优势 147
（二）宋都古城品牌构建劣势 147
（三）宋都古城品牌构建机会 147
（四）宋都古城品牌构建威胁 147
二、宋都古城品牌构建相关建议 147
一、产业型文化产业园投资及运营分析 147
（一）产业型文化产业园发展特征分析 147
（二）产业型文化产业园发展模式分析 148
（三）产业型文化产业园投资现状分析 149
（四）产业型文化产业园投资前景分析 150
二、艺术型文化产业园投资及运营分析 150
（一）艺术型文化产业园发展特征分析 150
（二）艺术型文化产业园发展模式分析 150
（三）艺术型文化产业园投资现状分析 151
（四）艺术型文化产业园投资前景分析 152
三、休闲型文化产业园投资及运营分析 152
（一）休闲型文化产业园发展特征分析 152
（二）休闲型文化产业园发展模式分析 152
（三）休闲型文化产业园投资现状分析 152
（四）休闲型文化产业园投资前景分析 153
四、混合型文化产业园投资及运营分析 153
（一）混合型文化产业园发展特征分析 153
（二）混合型文化产业园发展模式分析 153
（三）混合型文化产业园投资现状分析 153
（四）混合型文化产业园投资前景分析 153
五、地方特色文化产业园投资及运营分析 154
（一）地方特色文化产业园发展特征分析 154
（二）地方特色文化产业园发展模式分析 154
（三）地方特色文化产业园投资现状分析 155
（四）地方特色文化产业园投资前景分析 155
一、影视基地园区发展概况 156
（一）电影产业发展规模分析 156
（二）影视基地建设情况分析 160
（三）影视基地业务发展分析 161
（四）影视基地发展格局分析 163
（五）影视基地投资前景分析 163
二、动漫产业园发展概况 165
（一）动漫产业发展规模分析 165
（二）动漫行业产业化进程分析 167
（三）动漫产业园建设情况分析 168
（四）动漫产业园发展格局分析 169
（五）动漫产业园投资前景分析 169
三、会展文化园区发展概况 170
（一）会展行业发展规模分析 170
（二）中国展览会总量及地区分布 171
（三）会展文化园区建设情况分析 172
（四）会展文化园区投资前景分析 173
四、数字出版产业园发展概况 174
（一）数字出版产业发展规模分析 174
（二）数字出版产业园建设情况分析 174
（三）数字出版产业园市场规模分析 175
（四）数字出版产业园优势领域分析 176
（五）数字出版产业园发展格局分析 176
（六）数字出版产业园投资前景分析 176
五、工艺美术产业园发展概况 177
（一）工艺美术产业发展现状分析 177
（二）工艺美术产业园建设情况分析 178
（三）工艺美术产业园发展格局分析 178
（四）工艺美术产业园投资前景分析 179
一、首都文化创意产业集群 180
二、长三角文化创意产业集群 182
三、珠三角文化创意产业集群 184
四、滇海文化创意产业集群 186
五、川陕文化创意产业集群 186
六、中部文化创意产业集群 188
一、北京文化产业发展规模分析 190
二、北京文化产业园发展规划及布局 191
三、北京文化产业园区建设现状分析 192
四、北京文化产业园区投资风险分析 193
五、北京文化产业园区发展机遇分析 194
一、上海文化产业发展规模分析 196
二、上海文化产业园发展规划及布局 197
三、上海文化产业园区建设现状分析 198
四、上海文化产业园区投资风险分析 198
五、上海文化产业园区发展机遇分析 199
一、天津文化产业发展规模分析 200
二、天津文化产业园发展规划及布局 201
三、天津文化产业园区建设现状分析 202
四、天津文化产业园区投资风险分析 202
五、天津文化产业园区发展机遇分析 203
一、杭州文化产业发展规模分析 204
二、杭州文化产业园发展规划及布局 204
三、杭州文化产业园区建设现状分析 205
四、杭州文化产业园区投资风险分析 205
五、杭州文化产业园区发展机遇分析 206
一、南京文化产业发展规模分析 207
二、南京文化产业园发展规划及布局 208
三、南京文化产业园区建设现状分析 208
四、南京文化产业园区投资风险分析 209
五、南京文化产业园区发展机遇分析 210
一、深圳文化产业发展规模分析 212
二、深圳文化产业园发展规划及布局 212
三、深圳文化产业园区建设现状分析 214
四、深圳文化产业园区投资风险分析 215
五、深圳文化产业园区发展机遇分析 216
一、广州文化产业发展规模分析 217
二、广州文化产业园发展规划及布局 219
三、广州文化产业园区建设现状分析 224
四、广州文化产业园区投资风险分析 225
五、广州文化产业园区发展机遇分析 225
一、昆明文化产业发展规模分析 226
二、昆明文化产业园发展规划及布局 227
三、昆明文化产业园区建设现状分析 228
四、昆明文化产业园区投资风险分析 229
五、昆明文化产业园区发展机遇分析 229
一、青岛文化产业发展规模分析 230
二、青岛文化产业园发展规划及布局 231
三、青岛文化产业园区建设现状分析 232
四、青岛文化产业园区投资风险分析 233
五、青岛文化产业园区发展机遇分析 234
一、重庆文化产业发展规模分析 235
二、重庆文化产业园发展规划及布局 236
三、重庆文化产业园区建设现状分析 236
四、重庆文化产业园区投资风险分析 237
五、重庆文化产业园区发展机遇分析 237
一、成都文化产业发展规模分析 237
二、成都文化产业园发展规划及布局 238
三、成都文化产业园区建设现状分析 239
四、成都文化产业园区投资风险分析 239
五、成都文化产业园区发展机遇分析 240
一、西安文化产业发展规模分析 241
二、西安文化产业园发展规划及布局 242
三、西安文化产业园区建设现状分析 242
四、西安文化产业园区投资风险分析 243
五、西安文化产业园区发展机遇分析 244
一、广西文化产业发展规模分析 244
二、广西文化产业园发展规划及布局 245
三、广西文化产业园区建设现状分析 247
四、广西文化产业园区投资风险分析 248
五、广西文化产业园区发展机遇分析 248
一、北京798艺术区的基本概况 250
二、北京798艺术区的发展定位 250
三、北京798艺术区的运营模式 251
四、北京798艺术区的入驻企业 252
五、北京798艺术区的核心优势 252
六、北京798艺术区的发展规划 253
七、北京798艺术区存在的问题 254
八、北京798艺术区的艺术盛事 254
一、上海M50创意园的基本概况 255
二、上海M50创意园的发展定位 256
三、上海M50创意园的发展模式 256
四、上海M50创意园的管理模式 257
五、上海M50创意园的平台服务 257
六、上海M50创意园的入驻企业 257
一、北京尚8创意产业园的基本概况 258
二、北京尚8创意产业园的发展定位 259
三、北京尚8创意产业园的发展模式 259
四、北京尚8创意产业园的平台服务 260
五、北京尚8创意产业园的入驻企业 260
六、北京尚8创意产业园的社会效应 261
一、成都东区音乐公园的基本概况 261
二、成都东区音乐公园的发展定位 262
三、成都东区音乐公园的发展模式 263
四、成都东区音乐公园的盈利模式 263
五、成都东区音乐公园的运营模式 264
六、成都东区音乐公园的入驻企业 264
七、成都东区音乐公园的核心优势 264
八．成都东区音乐公园的文化特色 265
一、青岛创意100产业园的基本概况 265
二、青岛创意100产业园的发展定位 266
三、青岛创意100产业园的发展模式 266
四、青岛创意100产业园的辐射能力 266
五、青岛创意100产业园的优惠政策 267
六、青岛创意100产业园的平台服务 267
七、青岛创意100产业园的入驻企业 268
八、青岛创意100产业园的核心优势 268
九、青岛青岛创意100产业园的重点发展领域 268
一、羊城创意产业园的基本概况 268
二、羊城创意产业园的发展定位 269
三、羊城创意产业园的发展模式 269
四、羊城创意产业园的平台服务 270
五、羊城创意产业园的入驻企业 270
六、羊城创意产业园的核心优势 271
七、羊城创意产业园的品牌打造 272
一、天津凌奥创意产业园的基本概况 273
二、天津凌奥创意产业园的发展定位 273
三、天津凌奥创意产业园的发展规划 273
四、天津凌奥创意产业园的优惠政策 274
五、天津凌奥创意产业园的平台服务 274
六、天津凌奥创意产业园的入驻企业 275
七、天津凌奥创意产业园的核心优势 276
一、大兴国家新媒体产业基地基本概况 276
二、大兴国家新媒体产业基地发展定位 277
三、大兴国家新媒体产业基地发展模式 277
四、大兴国家新媒体产业基地优惠政策 278
五、大兴国家新媒体产业基地平台服务 279
六、大兴国家新媒体产业基地入驻企业 279
七、大兴国家新媒体产业基地核心优势 280
八、大兴国家新媒体产业基地的远景规划 280
九、大兴国家新媒体产业基地的合理布局 281
一、中关村软件园的基本概况 281
二、中关村软件园的发展定位 283
三、中关村软件园的辐射能力 283
四、中关村软件园的具体政策 284
五、中关村软件园的平台服务 284
六、中关村软件园的入驻企业 285
七、中关村软件园的核心优势 285
一、西湖数字娱乐产业园的基本概况 286
二、西湖数字娱乐产业园的发展定位 287
三、西湖数字娱乐产业园的发展模式 287
四、西湖数字娱乐产业园的辐射能力 287
五、西湖数字娱乐产业园的优惠政策 288
六、西湖数字娱乐产业园的平台服务 288
七、西湖数字娱乐产业园的入驻企业 288
八、西湖数字娱乐产业园的核心优势 289
一、上海2577创意大院的基本概况 289
二、上海2577创意大院的发展定位 290
三、上海2577创意大院的发展模式 290
四、上海2577创意大院的平台服务 290
五、上海2577创意大院的入驻企业 291
六、上海2577创意大院的社会效应 291
七、上海2577创意大院的创意空间 291
一、中新天津生态城的基本概况 292
二、中新天津生态城的发展定位 293
三、中新天津生态城的发展模式 293
四、中新天津生态城的优惠政策 293
五、中新天津生态城的入驻企业 294
六、中新天津生态城的核心优势 294
七、中新天津生态城的新型能源 295
八、中新天津生态城的水源利用 295
一、华创动漫产业园的基本概况 295
二、华创动漫产业园的发展定位 295
三、华创动漫产业园的发展模式 296
四、华创动漫产业园的模式策略 296
五、华创动漫产业园的优惠政策 296
六、华创动漫产业园的平台服务 297
七、华创动漫产业园的入驻企业 297
八、华创动漫产业园的核心优势 297
九、华创动漫产业园的愿景 298
一、深圳大芬油画村基本概况 298
二、深圳大芬油画村发展定位 299
三、深圳大芬油画村发展模式 299
四、深圳大芬油画村的市场前景 299
五、深圳大芬油画村优惠政策 300
六、深圳大芬油画村入驻企业 301
七、深圳大芬油画村核心优势 301
一、西安曲江国际会展产业园区基本概况 301
二、西安曲江国际会展产业园区发展定位 303
三、西安曲江国际会展产业园区发展模式 303
四、西安曲江国际会展产业园区发展特点 304
五、西安曲江国际会展产业园区优惠政策 304
六、西安曲江国际会展产业园区平台服务 306
七、西安曲江国际会展产业园区入驻企业 306
八、西安曲江国际会展产业园区核心优势 306
一、上海张江文化科技创意产业基地概况 307
二、上海张江文化科技创意产业基地定位 308
三、上海张江文化科技创意产业基地模式 309
四、上海张江文化科技创意产业基地辐射能力 309
五、上海张江文化科技创意产业基地优惠政策 309
六、上海张江文化科技创意产业基地平台服务 310
七、上海张江文化科技创意产业基地入驻企业 310
八、上海张江文化科技创意产业基地核心优势 311
一、文化产业园场地招商 313
二、文化产业园项目招商 314
三、文化产业园资本招商 315
四、文化产业园招商方法比较 315
五、文化产业园引资项目 316
一、功能定位策略 316
二、宣传资料推广 316
三、商业化运营策略 317
四、商务会议/活动 317
五、会展营销策略 317
六、资源整合策略 318
七、准确出击策略 318
八、渠道拓展策略 318
九、广告推广策略 319
一、市场情况调研 319
二、园区的功能定位 319
三、完善的营销推广方案 320
四、精密的招商执行方案 320
五、招商团队的组建 320
六、招商政策的执行 320
七、招商策略调整 320
一、长沙雨花创意产业园招商引资分析 320
（一）园区基本情况 321
（二）园区招商对象 321
（三）园区招商流程 321
（四）招商优惠政策 322
（五）园区核心竞争力 322
二、河北卓达动漫创意产业园招商引资分析 324
（一）卓达集团简介 324
（二）产业园定位分析 324
（三）产业园产业规划 325
（四）产业园运作核心 325
（五）产业园招商优势 325
（六）产业园优惠政策 326
（七）产业园招商范围 326
三、深圳F518时尚创意园招商引资分析 327
（一）园区基本情况 327
（二）园区发展内涵 328
（三）园区定位分析 328
（四）园区功能规划 328
（五）园区招商优势 329
（六）园区招商优势 331
一、文化产业园投资宏观环境 333
二、文化产业园区政策环境分析 334
三、文化产业园区建设影响因素分析 335
（一）地区经济整体实力 335
（二）区域科技水平及历史 335
（三）文化创意产业的消费需求 335
（四）知识产权法律法规支持情况 335
（五）公共服务平台的大力推动与支持 336
四、文化产业园投资区位因素分析 336
五、文化产业园区SWOT分析 339
一、文化产业园投资特征分析 340
二、文化产业园项目投资要素 342
（一）经济地理要素 342
（二）地理成本要素 343
（三）文化要素 344
（四）经济成本要素 345
（五）竞争力要素 347
三、文化产业园投资风险提示 348
（一）市场运营风险 348
（二）产业政策风险 348
（三）功能定位风险 348
（四）招商引资风险 349
（五）土地产权风险 349
四、文化产业园区建设注意事项 349
一、文化产业园融资需求分析 350
二、文化产业园融资模式分析 351
（一）常见投融资模式分析 351
1、BOT及其变种 351
2、BT融资模式 353
3、ABS融资模式 354
4、TOT融资模式 355
5、PPP项目融资模式 355
（二）园区企业融资方式分析 356
1、依靠政府特殊支持融资 356
2、通过银行贷款融资 356
3、社会资金 356
（三）园区项目融资方式分析 356
1、特许经营 356
2、公私合营 357
3、施工承包商垫资 357
4、使用者预付费 357
三、产业园区多元化融资分析 357
四、文化产业园融资现存问题 358
五、文化产业园融资方式建议 359
（一）适当增加融资规模 359
（二）降低资金使用成本 359
（三）拓宽园区融资渠道 360
一、对政府的建议 360
二、对园区建设和运营者的建议 361
图表 1 《关于加强土地增值税征管工作的通知》的主要内容 38
图表 2 房地产用地调控政策要点及主要内容 39
图表 3 2014年国内生产总值构成及增长速度统计 42
图表 4 2008-2014年中国国内生产总值及增长变化趋势图 42
图表 5 2014年规模以上企业工业增加值增长速度趋势图 43
图表 6 2014年规模以上工业企业营业收入与利润总额同比增速 44
图表 7 2008-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图 45
图表 8 2008-2014年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 46
图表 9 2008-2014年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 46
图表 10 2008-2014年农村居民人均纯收入及增长趋势图 47
图表 11 2014年中国居民消费价格月度变化趋势图 47
图表 12 2006-2014年中国进出口总额增长趋势图 48
图表 13 2014-2015年我国间接融资与直接融资变化预测 53
图表 14 批准建设用地情况 57
图表 15 各类型国有建设用地供应情况 57
图表 16 国有建设用地出让面积及成交价款情况 58
图表 17 全国主要城市监测地价情况 58
图表 18 84个重点城市净增土地抵押面积和抵押金额 59
图表 19 中国文化系统机构数量统计 71
图表 20 中国各省市文化产业园区数目降序图 103
图表 21 2009-2014年中国电影市场票房收入统计 156
图表 22 2005-2014年中国内地故事片产量 156
图表 23 2011-2014年票房收入前十名地区 157
图表 24 2014年观影人次前十名的电影院线公司 158
图表 25 2010-2014年中国动漫产业规模分析 164
图表 26 2005-2014年中国动画片生产数量统计 164
图表 27 2007-2014年中国动画片产量（时间）统计 165
图表 28 2007-2014年全球网络游戏行业市场规模统计 166
图表 29 2003-2014年中国网络游戏行业市场规模统计 166
图表 30 2014年中国城市展览会数量排行前十名 171
图表 31 2007-2014年中国数字出版收入规模趋势图 173
图表 32 2009-2014年中国工艺美术产业总产值统计 176
图表 33 川陕文化创意产业集群的优势 186
图表 34 深圳主要文化创意产业园区具体情况 214
图表 35 西安市文化产业规模分析 241
图表 36 文化产业园区招商广告推广策略 318
图表 37 文化产业园区SWOT分析 338
图表 38 文化产业园区SWOT矩阵 339
图表 39 BOT融资模式运作结构 351
图表 40 BOOT融资模式、BOO融资模式与BOT融资模式的比较 351
图表 41 ABS融资模式运作流程图 354
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