黔西南州贞丰县社会福利中心建设项目招商 发布时间:2021-07-20 10:14

贞丰县社会福利中心建设项目

建设性质:新建

合作方式:独资,合资,合作,租赁

项目现状:

1、建设条件:

1.地形、地貌、地质: 贞丰县位于贵州省西南部、黔西南州中部,东经105°29′至105°36′,北纬25°21′至25°25′之间。地处珠江上游北盘江畔,属于丰富而具特色的典型岩溶(喀斯特)地貌。

2.气候、气象:贞丰县大部分地区属于中亚热带湿润气候区,基本特点是热量充足、雨量充沛、无霜期长,终年温暖湿润,冬无严寒、夏无酷暑。贞丰县最热月(7月)的月平均气温为21℃~26℃。

3..建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):项目所在地为农村地区,目前环境空气质量较好,达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准的要求。水环境属Ⅲ类水体,河流上下游无未经处理的工业、生活污水排入河流。所在地为农村地区,目前,区域内主要噪声源为汽车经过产生的噪声,公路车流量较小。所在地植被覆盖率高,达到生态环境要求。

4.交通:北盘江水运中通道和白层港第一期工程已建成投用,可以经水路直达广州和珠海,正逐步成为西南腹地南下两广出海的重要港口。贵阳经贞丰到兴义高铁即将开工建设,届时,贞丰将形成公路、水路和铁路配套的综合立体交通网络。项目所在地水、电、路、网等基础设施完善。

5.本项建设及运营所需的各种资源均为市场基本资源,而且供应充足,能够满足项目的需要,施工机械,本项目所需施工机械均为普通机械,能够满足项目需要,材料、设备,项目所需要的地材、水泥、沥青、地面砖等建材可在当地或邻近县市采购。

2、产业条件:

1.相关政策依据:《贞丰县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出要做大做强大健康产业集群中大健康养生产业,着力优化发展环境,增强市场活力,着力彰显“三岔河疗养基地”品牌效应,加快建设贞丰“宜居颐养胜地”健康养生品牌,规划建设3-5个健康养生基地。《中华人民共和国老年人权益保护法》、《国务院办公厅关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发{2000}19号)、《国家福利院评定标准》、《老年人社会福利架构基本规范》等政策支持。

2.贞丰县现有人口42万人,其中老年人5.5万人,占全县人口的13%,已经步入老龄化阶段,老人问题十分突出,建设一座标准化、示范化的社会福利中心越来越显得重要。同时由于城市化进程的加快大量的农村人口涌入城市,社会流动人口的增加加上教育、管理工作存在一些薄弱环节,致使城乡人口的管理相对滞后,迫切需要建立一种新的社区化管理模式。贞丰县养老服务机构和设施的匮乏,远远不能满足日益增长的老年人的社会需求,建设社会福利中心,为了能让更多的老年人在福利院中颐养天年,保健康复迫在眉睫。我县没有综合性的社会福利院,所以建立社会福利中心有巨大的市场潜力。随着社会的进步与国家经济的发展,在建设社会主义和谐社会的大环境下,国家日益重视福利院、儿童院、 老人公寓的建设,同时贞丰县委、县政府及贞丰县人民强烈支持欢迎本项目的建设。

3.贞丰县通过大山地旅游业,打造最适合人类居住的宜居环境,让来贞丰旅游的人们对贞丰气候、资源、环境流连忘返,选择贞丰为自己第二故乡,将为社会福利中心的打造带来了契机,贞丰县2016年最新旅游数据:2016年全县接待游客461.1万人次,接待国内游客438.1万人次,接待入境游客23万人次,接待过夜人数207.1万人。

3、市场前景预测:

在世界人口老龄化的大趋势下,中国呈现老龄化人口多,增长速度快的特点。我国的社会保障体系现在还不完善,中国老年人对于健康养生行业急需,社会福利中心的市场需求巨大。

4、项目选址及规模:

占地面积:80

建筑面积:28000平方米

情况说明:

项目选址:贞丰县者相镇

项目建设内容:建游览区、普通公寓、高级公寓、管理中心、服务中心和活动室等集养老、观光旅游为一体的福利中心

财务指标分析:

总投资额:7000万元

引资金额:7000万元

自有资金:0

投资回收期:3年

年销售收入:万元

年 利 润:2333万元

投资利润率:%

分年投资计划:

优惠政策及扶持条件:详见《贞丰县招商引资优惠政策》

项目联系人及电话

18610884067 (微信同号)

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