中商情报网讯：据郑州市统计局发布2017年前三季度郑州消费品市场运行数据显示，2017年1-9月，全市社会品消费零售总额2966.4亿元，同比增长11%，增速比1-8月回落0.2个百分点，与去年1-9月持平。其中9月完成327.9亿元，同比增长9.4%，增速比8月回落1.5个百分点，比去年9月回落2.9个百分点。以下对郑州2010年-2017年星级酒店平均房价以及出租率做了简要分析。

平均房价

郑州市五星级酒店2010-2016年的平均房价为656元，其中最高为2012年的814元，最低为2016年的357元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，2013-2014年受国家政策影响，平均房价大幅度下降，2015年止跌上升，2016年平均房价下降幅度较大。四星级酒店2010-2016年的平均房价为361元，其中最高为2015年的437元，最低为2016年的296元。从变动分析来看，2010-2013年上升趋势，2014年略有下降，2015-2016年平均房价波动较大，呈下降趋势,下降幅度较大。三星级酒店2010-2016年的平均房价为215元，其中最高为2011-2012年的226元，最低为2015年的191元。从变动分析来看，2011年上升幅度较大，2012-2015年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势，2016年止跌上升，幅度较大。

根据中商产业研究院发布的《2017-2022年郑州酒店行业前景分析及投资研究报告》预测2017年郑州五星级酒店平均房价将达439元，四星级酒店平均房价为366元，三星级酒店平均房价为208元。

数据来源：中商产业研究院整理

出租率方面

郑州五星级酒店2010-2016年的平均出租率为51.5%，其中最高为2010年的60.9%，最低为2015年的40.3%。从变动分析来看，2010-2012年逐年下降趋势，2013年略有上升，2014-2015年受国家政策影响，出租率大幅度下降，2016年上升幅度较大。

四星级酒店2010-2016年的平均出租率为59.7%，其中最高为2010年的68.5%，最低为2015年的48%。从变动分析来看，2010-2015年出租率，呈逐年下降趋势,2016年止跌上升。

三星级酒店2010-2016年的平均出租率为64.7%，其中最高为2011年的68.8%，最低为2015年的61%。从变动分析来看，2010-2011年基本持平，2012-2015年受国家政策影响，出租率呈逐年下降趋势，2016年上升状态。

根据《报告》预测2017年郑州市五星级酒店平均出租率将为38.1%，四星级酒店平均出租率为49.3%，三星级酒店平均出租率为59.7%。

数据来源：中商产业研究院整理