中商情报网讯：在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合越来越紧密。产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到重点关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。

产业地产需要依托产业规划与基础，区位发展优势，产业未来升级趋势等诸多因素综合研判项目所聚焦的产业方向和发展模式，从而实现产业聚集和城市功能提升，最终形成以产促城，产城融合的格局。

传统住宅开发的盈利模式当然是最简单的，产业地产的盈利模相比之下较为复杂。产业地产成期数一般为5年以上，盈利模式多为租售、资产增值、产业服务。对企业来说，虽然运营公寓、酒店、产业地产需要专业、需要耐心，但是风险比较小，不怕调控，有持续的现金流。若运营得当，产业地产将来通过上市、物业升值后变现、服务、REITs等资产证券化赚到的钱，可能比开发更多。

资料来源：中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国产业地产市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。